Quote
okorosent
Офертите които се предлагат в този сайт показват каква сума продавачите ИСКАТ за жилищата си.
Тези оферти обаче не показват колко им ДАВАТ, т.е. на каква цена става сделката.
Може ли някой от форума с добри познания по математика или статистика да направи такава сметка:
1. Изибраме един квартал в София и група сходни апартаменти в обявите за продажба;
2. Изибраме един квартал в София и група сходни апартаменти в реално приключили продажби
3. пресмята се някаква средна разлика м/у офертни цени и цени на реално сключени сделки
4. Извлича се коефициент, който като бъде приложен към съответната група жилища в сайт за продажба да покаже колко е надценен даден имот.
По този начин ще знаем до каква цена можем да спазарим апартамента който сме харесали в сайта за имоти.
Тази тема е доста теоретична.
Извличането на гореописаните данни е почти невъзможно и следователно никакъв точен коефициент няма да получим.
Пазара на имоти е може би най-всеобхватния и несравним с друг подобен, не подлежи на вкарване в някакви рамки.
От този сайт се вижда колко искат продавачите, всичко друго е мъгла.
Някои продавачи притиснати от остра нужда, може и да направят значителна отстъпка, други биха свалили до 5 %, а трети не свалят нищо.
Всеки е прав за себе си. Някои продавачи доста агрументирано обясняват тяхната позиция.
За купувачите е ясно - да има лесно без пари да купим.
Да, ама без пари никой не дава. Всеки продавач знае на каква цена се е сдобил с имота си.
Реално, хареса ли ти имота и спазарите ли някаква взаимно изгодна цена - сделката е факт.
Може човек да си купи имот без никаква отстъпка и пак да е доволен.
Това не означава, че се е прецакал.
