149 i tochka po wyprosa

Лично аз се чудя кое е по-малко вероятно - 1м2 top location да стане Е149, или да стане $149 000 *huh*
Който се интересува, ето


малкo по-подробно.
*xxx*

Quote
Върколак

Quote
др. Иванов
Прав си за момента е така. Отпусни се вземи си пуканки и гледай къде ще е себестойността и къде цената до другото лято.


Това можеше да се каже през 2008 г., но ние от две години гледаме и не виждаме нещо да се прадава под себестойност, а ако приемем измислената от вас "себестойност", цените са с 2,5-3 пъти отгоре. Няма кой да почне да строи при ясна обстановка и да продава под себестойност. Сега спокойно можеш да си изкараш някой пост отпреди 2 години, как това ще ставе и да го пуснеш пак, но ние вече видяхме, че не става.

Ми то нищо не се продава, така че не знам какво гледаш. Някакви оферти по сайтове всеки може да си напише. А въпроса колко струва строителствоте е дъвкан много и още сме далеч от себестойност.

Вие, сривльовците, винаги сте били далече от себестойност, защото никога не сте строили, нито купували или продавали. Себестойността на писането по форумите е 0, затова две години чакаме срив, а той никакъв го няма.

Quote
Imotko

Вие, сривльовците, винаги сте били далече от себестойност, защото никога не сте строили, нито купували или продавали. Себестойността на писането по форумите е 0, затова две години чакаме срив, а той никакъв го няма.

Та казваш последните две години е имало "up"?

Айде недей така. За 2 години е 1/3 надолу (от 1200 на 800).

Да, вярно, 1/3 надолу, на места и повече. Това е нормален плавен спад на цените на един актив, може даже и да продължи, всички тук, надявам се, знаят за икономическите и пазарните цикли.
Но не е срива, който голяма част от т.нар. сривльовци чакахте и така и не дочакахте. Защото низходящият тренд е на път за смени посоката.

Quote
antoninus_pius
Лично аз се чудя кое е по-малко вероятно - 1м2 top location да стане Е149, или да стане $149 000 *huh*
Който се интересува, ето


малкo по-подробно.
*xxx*

clap:

Браво. Много добре обяснено и за неикономисти и нефинансисти като мен :]

Quote
др. Иванов
Отворковци, къде е себестойността в следната сделка:

селска къща, 150м2 с двор 1500м2, в добро състояние, ток и вода, асфалтов път, на 1 час с кола от софия.
купена преди 1г за 10000лева.

Продадена е много над себестойността си, защото себестойността й за този който я продава е равна на разходите по получаване на наследството. Ако продавачът беше купил лично земята и я беше построил къщата нямаше да я продаде за толкова, което е видно от обявите в цялата страна.

аха, много интересен аргумент. Значи няма проблем наследствените апартаменти на жълтите павета да са по 149евро на м2! Нали себстойността им "е равна на разходите по получаване на наследството.".
само новото строителство ще държи цена щото себстойността му е висока!
смях ...

Quote
salvador
vilavarna...1 час път с кола е адски голямо разстояние,за да го минаваш всеки ден или дори всяка седмица.

да, за всеки ден е много но за всяка седмица си е ок!!! говорим за 70ина км от врата до врата!!! как ще е много това?
в тази къща човек спокойно си живее от петък вечер до понеделник сутрин и не, няма проблем с мургавите през останалото време.
Говоря за вила а не за основно жилище. Мисълта ми беше че цената не е задължително над себестойността защото няма бизнес с гаранция срещу загуби (продажба под себестойност).

Себестойността за стари апартаменти е щекотлив въпрос както другаря спомена и в същото време тези стари апартаменти са на един пазар с новите и включително и затова тя не е толкова определящ фактор. Ако в това село построя такава къща за 45к евро (300евро на м2) а има стари по 5к евро, макар и да не са чак толкова добри ще мога ли да продам новата поне на себестойност?

Quote
vilavarna



Да бяхте поне прочели горецитираното помагало - за вашата целева група е и поне това щеше да ви е ясно!

Охооооо, самият д-р Пъчо Пъчев, кфн, дмн, проф,доц,ктн,цска,чл-кор,акад,дпс,сдс,бсп,оон е сред нас?
Поклон, д-р Пъчев*ok*

Quote
vilavarna

Говоря за вила а не за основно жилище.

Така де...една стара къща по селата колко искаш да струва?