Хайде народе на евтините апартаменти - 500 евро квадрата на "Граф Игнатиев"...

Наска, извинявай, но в този форум ми дотегна от хора, дето хабер си нямат от нещо и като няма какво да кажат почват - това не е вярно, ти нищо не разбираш и т.н. Като не е вярно или пишеш защо или си траеш. Като има ипотека банката след това да не отива да си направи и възбрана върху имота?

Извинявай, Другарю Иванов!

Наистина трябваше да обясня защо не е вярно, но щеше да отнеме много време. Общо взето когато изпълнението е насочено към ипотекиран имот, съдебния изпълнител уведомява ипотекарния кредитор, който не е взискател по изпълнителното дело, който пък от своя страна има определени права и т.н., а наддавача получава имота "чист" и необременен от всякакви тежести.
ЗЗД
Чл. 175. С извършването на публична продан на имота всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека, се погасяват. Ипотекарните кредитори имат право на предпочтително удовлетворение от цената по реда на ипотеките си.

Ами ако се притеснявате от ипотекираните, има една прашасала обява за един на Граф Игнатиев в имот.бг при четиристайни.
1000 Е на квадрат му искат (преди пазарлъка). Може и да си струва
ПС
Сега погледнах и сайта на чси - май за един и същи апартамент става въпрос.
Това и друг път съм го срещал - хем на търг, хем се продава от агенция. Странно, но явно всичко си е в реда на нещата.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-09-12 17:41 от дами и господа.

Наска,
Има си хора да ги знаят тези работи. Конкретната - съдия-изпълнителите. Да не се минеш да се консултираш с адвокат, ако не е водил пони 3 дела с този предмет. та на въпроса:

Купиш ли ипотекиран имот имаш избор:
1. печелиш търга, плащаш ипотеката на кредитора по нея и си ходиш вкъщи;
2. печелиш търга и си ходиш си вкъщи, след което изплащаш във времето ипотеката.

И нещо което не го пише в закона: "Видиш ли нещо дето е много на сметка - бягайте крака да бягаме" Щото ако беше много на сметка нямаше на тебе да го дадат. Аз поне така правя и досега не съм се минавал.

Не били компютри, а компоти. Пише: "Възбрана в полза на взискателя по изпълнителното дело". Очевидно става въпрос за друго, самостоятелно задължение, съдейки по размера, датите на вписване и възбраната, а не ипотеката! Явно също, че длъжника е изпаднал в
несъстоятелност и банката е направила кредита предсрочно изискуем. Да видим тия 500 Евро колко ще станат накрая.

Quote
др. Иванов
Наска,
Има си хора да ги знаят тези работи. Конкретната - съдия-изпълнителите. Да не се минеш да се консултираш с адвокат, ако не е водил пони 3 дела с този предмет. та на въпроса:

Купиш ли ипотекиран имот имаш избор:
1. печелиш търга, плащаш ипотеката на кредитора по нея и си ходиш вкъщи;
2. печелиш търга и си ходиш си вкъщи, след което изплащаш във времето ипотеката.

И нещо което не го пише в закона: "Видиш ли нещо дето е много на сметка - бягайте крака да бягаме" Щото ако беше много на сметка нямаше на тебе да го дадат. Аз поне така правя и досега не съм се минавал.

Бъркаш и то с много.
С парите от продажбата се погасяват дълговете до където стигнат парите. Ако не стигнат, продължават да са дължими но от лицето, което има дълг - стария собственик.
Новия собственик си отива в къщи но не с имот и дълг, а само с имот.

Хубаво е когато се коментират някакви теми да са прочетени основни неща, иначе по или без желание се вкарват хора в заблуда.

Поздрави,

Ако бъркам, ще се разкая публично и повече няма да си отворя устата по темата търгове

Я малко спам ,
мисля, че освен користната ми цел може да е И интересно.

Работещо пъстървово рибно стопанство на 40км. от Сф, с 40тона капацитет - на търг

За да е по - примамливо мога да го пусна от 12Е/кв.м., ама си е от 130 000Е началната цена.

Жорес,
В качеството на какъв коментираш правни теми, по които съм писал?
Какви дългове погасяваш с продажбата? Какво дължиш по 30 годишна ипотека към датата на продажбата освен месечната вноска? Ипотеката върху продавача ли е или върху имота? Купуваш имота барбар с ипотеката и каквата друга тежест има. Ако преди другите тежести са ми били учредили пожизнено право на ползване, купаваш имата заедно с мен и живея там до умирачка. И на кой го продадеш и аз вървя с имота, па ипотеката няма върви.
Влезте малко в час!

Ако не ти се бърза, следващият трус ще е малко над 6 по Рихтер и в Центъра ще се освободят много места за нови строежи, особено в търговската му част с избити носещи стени и подпорни колони.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Quote
др. Иванов
Наска,
Има си хора да ги знаят тези работи. Конкретната - съдия-изпълнителите. Да не се минеш да се консултираш с адвокат, ако не е водил пони 3 дела с този предмет. та на въпроса:

Купиш ли ипотекиран имот имаш избор:
1. печелиш търга, плащаш ипотеката на кредитора по нея и си ходиш вкъщи;
2. печелиш търга и си ходиш си вкъщи, след което изплащаш във времето ипотеката.

И нещо което не го пише в закона: "Видиш ли нещо дето е много на сметка - бягайте крака да бягаме" Щото ако беше много на сметка нямаше на тебе да го дадат. Аз поне така правя и досега не съм се минавал.

Имаш предвид, че трябва да надвавам на търга за нечии дълг, а не имот?? :}