Хайде народе на евтините апартаменти - 500 евро квадрата на "Граф Игнатиев"...

Според мен балонът вече гърми със страшна сила. Апартамент, ипотекиран на 330 хиляди евро е обявен на публична продан на 96 хиляди лева. Намира се в абсолютния център на София - на "Граф Игнатиев". 96 хиляди начална цена предполага оценителят да му е дал максимум 120-130 хиляди. ЛЕВА. Ипотеката е за над 600 хиляди ЛЕВА. Би изглеждало странно, ако нямаше и други подобни оферти на цени 5 пъти под официалните "пазарни". Това е брутално просто...

http://www.sales.bcpea.org/sites/default/files/4-732.JPG



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-09-12 13:27 от dmb.

И какво брутално има тук? Първоначалната цена е 600 евро на кв.м. и спокойно може да се качи до 1000 евро и повече... което вече си е нормална цена. Не виждам никакво пукане нито някаква страшна далавера. Който има 60-80000 евро в брой може и да се класира да го купи.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Не ни занимавай с глупости...не гледай за колко се продава,а намери инфо за колко е купен когато приключи търгът.
До колкото знам,на търгове някои имоти отиват над два пъти на първоначалната.Зависи от имота.При нивите..понеже началната е 20-30 лева на декар,може и десет пъти нагоре да отиде...до 200-300...което си е нормалната цена.

Повечето търгове изобщо нямат купувачи и се стига до втора продан. Понякога има наддаване, но дори да се удвои цената на този имот, това ще е поне 3 пъти от официално прокламираната в момента от агенциите "пазарна" цена. Това е върхът на сладоледа в София, и я вземе 1000 евро на квадрат накрая, я не. Топ локация, най-доброто възможно, както обичат да казват брокерите...

"официално прокламираната в момента от агенциите "пазарна" цена."

Това обикновенно е цената, която искат собствениците на имотите, а брокерите предлагат имотите на цени + 3% но така или иначе цената за центъра на София отдавна е 1000 евро, че даже и по-изгодни неща има зависи колко са за ремонт и колко е увехнала сградата. На втория търг ще се явят достатъчно кандидати за тази локация споко...нещо друго "брутално" да ти се намира или ...:]?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

А на третия, на третия търг колко ще се явят, знаеш ли...

Да бяхте прочели обявлението преди да коментирате.

ГРАЖДАНСКИ ПРОЦЕСУАЛЕН КОДЕКС


В сила от 01.03.2008 г.
Обн. ДВ. бр.59 от 20 Юли 2007г., изм. ДВ. бр.50 от 30 Май 2008г., изм. ДВ. бр.63 от 15 Юли 2008г., изм. ДВ. бр.69 от 5 Август 2008г., изм. ДВ. бр.12 от 13 Февруари 2009г., изм. ДВ. бр.19 от 13 Март 2009г., изм. ДВ. бр.32 от 28 Април 2009г., изм. ДВ. бр.42 от 5 Юни 2009г., изм. ДВ. бр.47 от 23 Юни 2009г., изм. ДВ. бр.82 от 16 Октомври 2009г., изм. ДВ. бр.13 от 16 Февруари 2010г.


Определяне на началната цена за публична продан

Чл. 485. Съдебният изпълнител определя началната цена, от която ще започне наддаването, като се прилага съответно чл. 468.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Чл. 468. (1) (Изм. - ДВ, бр. 42 от 2009 г.) Съдебният изпълнител определя цената, по която вещта да се продаде в магазин. Началната цена, от която да започне наддаването при явния търг с устно наддаване или публичната продан, е 75 на сто от стойността на вещта.

Имах предвид, че апартамента е ипотекиран, а възбраната по която се прави продажбата е отделна, т.е. апартамента се продава с тежест - ипотеката и закупилият го трябва да я изплаща.

Quote
др. Иванов
Имах предвид, че апартамента е ипотекиран, а възбраната по която се прави продажбата е отделна, т.е. апартамента се продава с тежест - ипотеката и закупилият го трябва да я изплаща.

Това не е вярно.
Има нещо гнило в Дания обаче...