Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ

"А за другото си частично прав - построил съм вече като собственик срещу обезщетение ама по-често ми се случва да договарям условията по тези сделки - и от едната и от другата страна според случая."

Че си обезщетен, това ми стана ясно на мига, всичките проявяват странната склонност да гледат на инвеститора в канчето.
И колко сделки си договорил през последните две години? Без да те бият много.

Quote
Imotko


Че си обезщетен, това ми стана ясно на мига, всичките проявяват странната склонност да гледат на инвеститора в канчето.
И колко сделки си договорил през последните две години? Без да те бият много.

:}

Ама си е весело с теб.
И имаш много странни схващания.
Ти що си въобразяваш, че при строеж на сграда върху чужд имот инвеститор е само строителя ?????
Случайно да ти се прокрадва мисъл, че строители -мноооого а хубавите терени за жилищно строителство са АМА НАИСТИНА МНОГО МАЛКО.
Как например си въобразяваш, че ако имам УПИ в ЦГЧ на атрактивно място ще позволя на някакъв вчерашен дрипльо - решил да забогатява от спекула с НИ, да го направи за моя сметка и да ми диктува "условия ". Кой на кого гледа в канчето - аз в неговото или той в моето ? И той дали изобщо има някакво канче ?
Не се ли сещаш , че такива тарикати биват изритвани начаса и нямат никакви шансове . Щото тоягата има и друга страна - нали няма никаква пречка , аз /заедно с другите съсобственици ако има такива / да си вземем един кредит от банката /срещу ипотека на терена/ и да си ангажираме строител с възлагане на изпълнение на СМР . Как ти се струва ?
Или не си достатъчно възрастен и не си чувал за ЖСК и "групов строеж" , което беше масова практика преди години.Стига му на "предприемача", че му се позволява да направи със сигурност някаква печалба - "екстрите" са за собствениците.
И ще ти съобща един важен факт - продажбата само на 15-20% от построеното върху атрактивен терен покрива доволно ВСИЧКИ разходи по СМР "до тапа". Затова - който може да прави сметки не го премятат като будала.

И не се е стигало никога до бой - външният ми вид е достатъчно респектиращ във всяко отношение и подходът ми е справедлив.:]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-23 17:14 от status.

А с тебе е още по-весело.
Ало, сривльовците, на когото са му малки цените, да види една от причините за това - човешката лакомия по принцип и тази на обезщетените в частност. Тоя го разкрих за минута.

" няма никаква пречка , аз /заедно с другите съсобственици ако има такива / да си вземем един кредит от банката /срещу ипотека на терена/ и да си ангажираме строител с възлагане на изпълнение на СМР " - Първо, срещу ипотека само на терена я ви дадат 10000 лева, я не, а по принцип обезщетените са гольовци и друго нямат. И второ, най-важното - РИСКА. Е, това е отказало маса шушляци и ще отказва същата маса и занапред. И, трето - няма да можете да разделите баницата, това между съсобственици и роднини прости и лакоми без чужда помощ не може да се направи, нали вечния страх да не се минем, или още по-лошо - баджанака да ни мине.:}
"Стига му на "предприемача", че му се позволява да направи със сигурност някаква печалба - "екстрите" са за собствениците" - ха, ха, ха, за "някаква" печалба ще намериш "някакъв" строител.:]*ok*
"продажбата само на 15-20% от построеното върху атрактивен терен покрива доволно ВСИЧКИ разходи по СМР "до тапа" - е, от това по-голяма глупост не съм чувал през живота си.
Въобще - ори, мели, яж.
Да ти е сладко.

И не се е стигало никога до бой - външният ми вид е достатъчно респектиращ във всяко отношение и подходът ми е справедлив.

не вервам да има такава банка дето дава кредит на ЖСК

Quote
nradev
не вервам да има такава банка дето дава кредит на ЖСК

ами ако щеш вярвай... щото за в бъдеще това пак ще стане разпостранена практика .
Пък и защо заема да е на ЖСК-то като може да е на всеки от членовете му поотделно - къде е пречката ?

Quote
status

Quote
nradev
не вервам да има такава банка дето дава кредит на ЖСК

ами ако щеш вярвай... щото за в бъдеще това пак ще стане разпостранена практика .
Пък и защо заема да е на ЖСК-то като може да е на всеки от членовете му поотделно - къде е пречката ?

Кога за последно си говорил с кредитен инспектор. Физически лица с кредит за строеж. А стига бе.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Хе, приказвал съм си с някои началниците на кредитни инспектори. И всеки кредитор знае, че е в пъти по-сигурно да кредитираш физическо лице, отговорно с цялото си имущество за кредита отколкото една куха строителна фирма с 2 лева записан капитал /и отговорност до активите си, които някак много бързо се "изпаряват" напоследък/.
А статистиката на лошите кредити и съотношение фирми - физически лица да си виждал ...или броя на фалиралите строителни фирми - кво мислиш ,че се случва с кредитите на такива фирми ? Това дали може да се случи с кредит на физ.лице - освен ако не умре и няма наследници ?

Quote
status
Хе, приказвал съм си с някои началниците на кредитни инспектори. И всеки кредитор знае, че е в пъти по-сигурно да кредитираш физическо лице, отговорно с цялото си имущество за кредита отколкото една куха строителна фирма с 2 лева записан капитал /и отговорност до активите си, които някак много бързо се "изпаряват" напоследък/.
А статистиката на лошите кредити и съотношение фирми - физически лица да си виждал ...или броя на фалиралите строителни фирми - кво мислиш ,че се случва с кредитите на такива фирми ? Това дали може да се случи с кредит на физ.лице - освен ако не умре и няма наследници ?

И началника ти каза че ще даде кредит срещу парцела и намеренията, а не срещу други активи на кредитоочакващите. Де ги тез льоловци по вторите етажи на финансово любимите Енституции.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Мани го обезщетения, такива съм ги слушал безрой пъти. Много и от всичко разбират, смятат като калкулатори, обаче ги е страх и от сянката си и за пет пари работа не са свършили. Па за кредит - боже опази.

Quote
status

И не се е стигало никога до бой - външният ми вид е достатъчно респектиращ във всяко отношение и подходът ми е справедлив.:]

Колко жалко, че въпреки респектиращия външен вид и справедливия подход, така и не си успял да намериш вътрешни сили и да обясниш уникалното си твърдение за "пътите разлика"..... Това, вероятно, е някаква нова форма на смелост, макар че едно време и викахме "помиярщина"!
Как се променят нещата във времето.....