Във връзка с тази статия мога да направя следните изводи.
1. Положението се запазва, но информацията вече е изтекла. Това ще спре потенциалните желаещи за кредит, защото те са запознати с практиката на банките да повишават произволно лихвата, така че всякакви обещания и примоции няма да хванат дикиш. Това положение е малко вероятно да продължи дълго, защото е възможно най-лошото за банките и за потенциалните кредитополучатели едновременно. Опасно а и за вложителите, косвено, поради несигурността. Банките обезпечават високите лихви по влоговете с касапските методи на определяне на лихвите по кредитите. Но възможността лихвите по кредитите да откажат достатъчно голям брой хора да си плащат е напълно реална, особено сега, когато на всеки му се изясни как са го правили на глупак. И тогава за кратък период от време ще имаме положение на големи проценти от нищо срещу малки проценти от нещо - кое е повече?
2. Приема се европейската практика, фиксират се надбавките и се определят независещи от банката бази. Обаче процентите по рекламите в този случай ще трябва да започват от около 12 нагоре. Първоначално това ще отблъсне клиенти, но конкуренцията м/у банките ще даде резултат и след около година ще имаме приемливи нива. Наред с това ще имаме и доста консервативни банкови политики по кредитиране на граждани, но така или иначе нещата ще тръгнат по релси. Като резултат - първоначално "хлътване" на кредитните операции и постепенно покачване на активността. Също така постепенно сваляне на лихвите по депозити, последвано от повишена икономическа активност.
По отношение на имотите и цените им.
Първият вариант ще погребе българския пазар на НИ. Без финансиране от банките пазарът ще се преварне в замени, преустройства, наследства и прочие. Самите банки, сърбайки попарата, която сами си надробиха, ще бъдат принудени да молят хората да не се стига до ЧСИ, защото от ЧСИ банките не могат да се издържат, а вложителите им съвсем естествено ще си оттеглят парите. В тази връзка - гледайте където са ви парите да няма много обяви от ЧСИ.
Вторият вариант ще бъде от полза за всички участници на пазара на НИ. Лихвените проценти може да не са подкупващо ниски, но поне разходите по кредита ще са ясни за дълги периоди от време, в които няма икономически катаклизми. Аз съм ползвал кредит при 12.9%, когато това се смяташе за ниска лихва... може би преди 12 години беше. Много ми се искаше да е 2.9, ама и с 12.9 си свърших работа. Така че при ясни правила активността ще се катализира от конкурентните стратегии на банките. И като казвам, че ще е от полза, това не означава, че цените ще хвръкнат, а означава, че ще се повиши активността на пазара на НИ. Проблемите с качеството, локацията и големите претенции на една баба непремнно да стане милионерка от парченцето двор си остават.
.jpg)
**angel*
