|
||||||||||||||||||||
|
|
|
Re: Защо трябва и ще поевтинеят имотите и защо предлагането не ме интересува 10-05-2010 - 23:49:03 |
|
|
Re: Защо трябва и ще поевтинеят имотите и защо предлагането не ме интересува 10-05-2010 - 23:52:35 |
Quote
dodo2
Не съм модератор, под името пише дали е модератор някой или не. Аз ако бях модератор щях да трия всяко мнение, което има нападки или глупости в него, т.е. 90% от мненията тук и щеше да цари много по-нормална и тематична обстановка. :]
Сега за инфлацията и защо broker112 изпусна глупост - за ипотекаря не е важна инфлацията, пък било тя и 30%, а с колко му се е качила заплатата. Сега ако някой каже, че заплатите са се качвали с по 30% на година след 2008ма, значи бълнува, по-скоро са намалявали или още по-лошо - занулявани.
Ако един ипотекар, който е отделял 70% от доходите си за вноски 2008ма, ако е имало инфлация 30% (точно за най-употребяваните продукти както били според broker112), той през 2010та трябва вече да е на фотосинтеза или да е рефинансирал на ипотека за 50 години за 50 лева по-малка вноска.
Т.е. тезата на broker112 за "инфлация" 30% и лихва 10% - следователно голям кеф, е неизгодна за ипотекаря (беше само популярна сред зомбираните през 2008ма като един добър аргумент за отиване на гости при госпожа "па-па-па" - тогава наистин инфлацията беше по-висока от лихвата). Ипотекарят се интересува от повишаване на заплатата спрямо инфлацията плюс повишаване на лихвата по кредита, за да бъде относително по-ниска вноската му спрямо заплатата. За всеобщо съжаление след 2008ма това не може да се наблюдава, даже въпреки ниската инфлация.
Днес беше показан един нов метод набълбукан през 2008ма да постига душевен мир, чрез самоубеждаване в небивалици като "НСИ лъже, инфлацията е 30%, по-висока е от лихвата, значи всичко е прекрасно"
практически 95% от подписаните договори с банките са от сорта на "имотът е мой, но банката може да ми го отнеме, стига да пожелае, както може да отнеме и всички останали имоти, които имам; през това време съм задължен да и плащам наем, в размер, какъвто банката определи; дата, собственоръчен подпис". .
|
Re: Защо трябва и ще поевтинеят имотите и защо предлагането не ме интересува 11-05-2010 - 00:08:25 |
|
|
Re: Защо трябва и ще поевтинеят имотите и защо предлагането не ме интересува 11-05-2010 - 09:45:37 |
Quote
ivorad
Не, друже, никъде не съм казал, че въпросната Ламя е шизофреник, попитах за шизифренните елементи в първия пост.
Факт е, обаче, че почитатели на този тип изказ не липсват......Както и мераци за едноклетъчни обиди.
Е, въпрос на възможности!
Даже се радва на невероятен емоционален тонус, благодарение на неща, който не могат да се претеглят с количествени характеристики
. И за да не си правите труда да ме нападнете, особено споменатия автор - не се дразня на ъперските теории. Дори намирам много неща в постовете му за верни. Това, което дразни е начина на изказване на повечето агресивни ъпъри ... начин който се опитах донякъде да имитирам в първия пост.
|
Re: Защо трябва и ще поевтинеят имотите и защо предлагането не ме интересува 11-05-2010 - 09:50:44 |
Quote
greenbul
Quote
Mamsi
А за 450 лева ще намериш нещо подобно, но не в Лозенец. Там ще е нещо доста приличащо на дупка. Да не говорим за Иван Вазов.
Бих желал да спра вниманието Ви върху следната дупка предлгана на цена 428 лева в онзи Иван Вазов за който дори и не си помисляме да говорим ....
|
Re: Защо трябва и ще поевтинеят имотите и защо предлагането не ме интересува 11-05-2010 - 10:22:10 |
Quote
lamiata_spaska
Пуснах темата сутринта от скука и определено с цел "закачка" с друга тема и нейния понякога малко краен в тона си автор. Тази тема обаче вече я няма ...
Изненадан съм приятно, че се е завързала някаква дискусия, при това без обиди (освен ако не са били модерирани де )
Quote
broker112
А, кой беше ТИ
застаряващ неуспял френски емигрант, или канадски, или американски, или цървулко с 5 лв в джоба, или комплексар на заплатка някъде, или поредният нещастник, избиващ комплекси по форумите
боли го някой за теб и твоите желания
вярно и невярно. Както казах - темата беше с цел закачка (ако щеш - провокация) затова и наблегнах на аз-ът. Все пак какъвто и да съм - аз си оставам средностатистическият (това е доста условно, но не ми се навлиза в подробности) потенциален купувач с хоризонт 2-5 години
Quote
Mamsi
Което пък е интересно-предпочита да дава 600 лева на хазяи, но да не дава 800 лева ипотека. Абе всеки си има логика.
Лично за себе си имам категорични изисквания към евентуалния заемен капитал:
- категорично против анюитетни вноски
- да мога да погасявам минимум 2% от главницата месечно
- вноската да не надхвърля 60% от дохода на скромното ми домакинство
- предвид нестабилните икономически условия не мога да си позволя да смятам за доход нещо различно от ~80% от СРЕДНАТА заплата за бранша в който се подвизавам. Т.е. заплатата, която бих взел при евентуална спешна необходимост (ипотечния кредит с просрочка би бил точно такава) да си намеря работа веднага.
Казано с прости думи- мога да си позволя да плащам наем без да се обвържа с нищо. Ако утре не мога да си го позволя ще коригирам разходите си и ще продължа да спя спокойно. Искренно съжалявам тези, които тепърва ще си учат урока, и то във времена когато толкова много са заети с "обучението" си.
П.С. Ако подобна логика на някого се струва пресилена - изчакайте известно време и се огледайте сред всички опарени. Аз съм готов да заложа дребна/символична сума, че мислещите така ще стават все повече и че поне следващите 10-15 години опашките за кредити няма да са същите ако ще и да са "па-па-па"
|
