I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ приема да организира огледи и да посредничи при закупуването на недвижим имот, посочен в Регистъра на предложения имот, който е неразделна част от настоящия Договор, срещу възнаграждение, дължимо съгласно т. 3.2 от настоящия Договор, в случаите изрично предвидени в този Договор.
1.1 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се освобождава от задължение за заплащане на дължимото възнаграждение, в случай че купи имот, представен от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, чийто собственик е регистриран в Базата данни на АДРЕС. Обстоятелството дали имотът е от Базата данни на АДРЕС или не, както и дали за имота се дължи комисиона, се отбелязва в Регистъра на предложените имоти, представляващ Приложение № 1 от настоящия Договор и неразделна част от същия.
---------------------------
III. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ
3. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава:
3.1. При всеки извършен оглед да се подписва в Регистъра на предложените имоти. С подписа си ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ удостоверява, че е получил офертата от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.
3.2. Да заплати на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ,
в случаите когато се дължи, еднократно възнаграждение в размер на 3% /три процента/ от договорената продажна цена на имота, без ДДС, но не по-малко от EUR 300 /триста евро/. Възнаграждението се изплаща при подписване на Предварителен договор между ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и Продавач, представен от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ или при подписване на Нотариален акт за покупко-продажба, ако не се подписва Предварителен договор.
3.3. Възнаграждението по 3.2 се дължи, когато то е дължимо и в случай, че близък или друго свързано с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ лице по смисъла на § 1, ал. 1 от ДР на ТЗ придобие право на собственост или друго вещно право върху имот, предложен на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.
3.4. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право преди всеки оглед да получи информация, относно това дали ще дължи възнаграждение за съответния имот.
Това е извлечение от стандартния договор с купувач на АДРЕС. Договорът не е фирмена тайна и всеки има право да отиде в която и да е кантора на АДРЕС и да се запознае подробно с него. Както се вижда, не винаги купувачът плаща 0% комисиона, но това е ясно и от рекламния слоган на АДРЕС - "0% комисиона от купувача за всички имоти от базата данни на АДРЕС!" Естествено е, когато му презентираме оферта, която отговаря на неговото търсене, но за която ние НЯМАМЕ подписан договор за посредничество с продавача, то купувачът да ни заплати възнаграждение в размер на 3%, ако направи сделката с нас.
Надявам се, че това пояснение хвърля светлина върху болднатото от Брокеръ, защото изваден от контекста, текстът наистина звучи двусмислено.
Що се отнася до коментара на Имотко - аз сама избрах да работя за АДРЕС /на франчайз принцип/, защото това за мен е най-добрата агенция в България като замисъл и като технология на работа. Не всичко е перфектно, съгласна съм, но основополагащите принципи на работа в АДРЕС ми допадат много, обученията на АДРЕС Академия са изключително полезни и най-вече - отношенията ни с ръководството са отлични. Има какво да се научи от една голяма агенция, особено от опита и практиката на консултантите й по цяла България, а това е нещо, което не може да се купи с пари.
Ако има форумци, които искат да разберат повече за работата на АДРЕС в провинцията, в нашия случай - в Сандански, Петрич, Мелник и целия прилежащ регион, с удоволствие бих ги посрещнала в офиса ни в Сандански, бул. "Свобода" № 7, вх. Б, ет. 2.
Приятен ден и успешна седмица на всички!
-----------------------------------------------------------
Марияна Ангелиева
АДРЕС Недвижими Имоти
кантора Сандански-2
мениджър
телефон/факс: 0746 32 500
мобилен: 0884 186 724
