|
||||||||||||||||||||
|
Re: Цени в селата около Мелник 25-04-2010 - 20:33:47 |
IP/Host: 77.76.38.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 201 |
Re: Цени в селата около Мелник 25-04-2010 - 20:35:24 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 13 години Мнения: 123 |
...........................................Quote
kalin72
Чудесно, а ти какво предлагаш? Да платя толкова, колкото им се иска ли? Аз мога да чакам, както и те, вероятно, не са на зор
Re: Цени в селата около Мелник 25-04-2010 - 20:37:28 |
IP/Host: 95.43.112.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 309 |
Re: Цени в селата около Мелник 25-04-2010 - 20:45:26 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 302 |
Quote
kalin72
Чудесно, а ти какво предлагаш? Да платя толкова, колкото им се иска ли? Аз мога да чакам, както и те, вероятно, не са на зор
Re: Цени в селата около Мелник 25-04-2010 - 23:16:51 |
IP/Host: 88.80.122.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 4 |
Re: Цени в селата около Мелник 25-04-2010 - 23:28:02 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Цени в селата около Мелник 26-04-2010 - 01:41:46 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 157 |
Quote
address_sandanski2
Най-новото, което лично в моята кантора прилагам от 2 месеца, е да подписвам предимно ексклузивни договори с продавачи, с което постигам две основни цели:
- имотът няма да се мотае в нета на 7-8 различни цени и представен аматьорски от не-знам-си-колко брокери, включително собственика;
- правя професионална оценка на имота и предлагам сравнително реална продажна цена на продавача. Ако той/тя не е съгласен с нея и иска по-висока, директно отхвърлям офертата и не се занимавам с нея.
С това си спестяваме време, което можем да отделим за атрактивните си оферти или за професионална квалификация, защото винаги има какво ново да се научи.
Re: Цени в селата около Мелник 26-04-2010 - 08:40:06 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 519 |
Quote
address_sandanski2
И така - за цените. Противно на онова, което много хора смятат, ние брокерите изобщо нямаме интерес да поддържаме високи цените.
Но трябва да знаете, че е много трудно да убедиш чичо от малкото село, че имотът му не струва 10, 11, 12 и повече хиляди евро, а доста под тази сума. Те си оценяват нещата доста емоционално, като се почне от това, че му е наследство от бащата, дядото и т.н., мине се през къртовския труд, полаган за имота през годините, защото просто нямат техника, пари или желание да ползват такава, после се споменават съседите, които преди 2-3 г. продали на "знаете ли на каква цена?" и се стигне до това - колко пари му трябват на човека, за да си закърпи положението...
Re: Цени в селата около Мелник 26-04-2010 - 09:58:44 |
IP/Host: 77.77.3.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 4 |
Re: Цени в селата около Мелник 26-04-2010 - 10:19:55 |
IP/Host: ---.chipita.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 457 |
Quote
address_sandanski2
Е, няма да тръгна да защитавам персонално когото и да било от АДРЕС - всеки отговаря за своята работа. Имаме си правила и технология на работа, защитени с международен сертификат, и всички "адресаджии" /харесва ми :]/ сме длъжни да ги спазваме. Това, че някой не го прави, говори за непрофесионализма му и липсата му на мотивация да работи тази работа, в тази агенция, на този пазар... Ами той пазарът изхвърля рано или късно такива непрофесионалисти /в която и агенция да са те/, но бедата е, че преди това те са се "потрудили" доста старателно да очернят имиджа на професията и на агенцията.
Само за сведение бих искала да спомена, че опитът ни научи да не водим импулсивно клиенти на оглед на имоти, с чиито собственици нямаме договор. Така избягваме два доста големи проблема:
- да предлагаме имот, за който не знаем всичко /включително неуредени дела, тежести, качество на строителството и т.н./;
- клиентът-купувач да ни "прескочи" най-елегантно или просташки.
Има си специална технология на работа с оферти, с чиито собственици нямаме договор за посредничество, и тя е съвсем простичка - просто се подписва договор за посредничество с клиента-купувач, че ще ни плати комисиона, в случай, че избере имот, който не е от базата данни на АДРЕС: в посочения случай - имот на собственик, който ги продава сам, без посредник. Така в никакъв случай не се "товари" цената на собственика, а и клиентът е спокоен, че брокерът работи в защита на неговите интереси
|