Quote
Тинки Уинки
М-м-м-да, sobstvenik 31 ти май не си отдавал под наем.
При наемните отношения има една голяма разлика спрямо продажбата.
При продажбата търсиш най-изгодната цена - в случая на продавача - най-високата.
При отдаване под наем не се търси най-високата цена - търси се "най-добрият" наемател и когато се намери не му се вдига наема ами се прави всичко възможно за да остане за по-дълго. Ей поради таз причина на мен ми се налага от време на време сам да си вдигам наема че почва да ми става неудобно какъв наем плащам.
Простата сметка е, че годишно 2 месеца без наем + комисиона на АНИ си е загуба от около 20%.
============================
Ти любовни сърбежи ли имаш спрямо мен, та ми пишеш толкова на често, и то когато тръгнах за службата?!
Обикновено сключвам едногодишен договор за наем с твърда цена. След като мине годината, ако са се покачили цените- преценявям, ако е коректен наемателя, запазвам същите условия. Ако е некоректен в плащането на време и ми прави други номера, както или ми реве за дреболии - вдигам. Ако откаже- прав му път. Следващия е пред вратата за 30 минути. Давам ти пример със старата ми къщичка в Редута. Един искаше да му слагам решетки на прозорците защото щял да си вкарва нов компютър. Може би си ти! Аз го отсвирих и след това този наперен Русенец идва 2 дена по-късно. "Може ли все пак да я наема"? Отговорих му че вече съм забравил че съществува и новите ми наематели вече са пуснали 2 перални.
Не така обаче стоят нещата с магазина ми в Овча Купел! Там го наемат за ниска цена и за кратко време. За офиса който пък продавам, днес ми звънна някаква от агенция Кехлибар, брилиянт или нещо подобно.
За къщата ми в Редута, която в момента ремонтирам имам нови планове. Тъй като се намира близо до гара "Подуяне", съм решил да я правя къща за гости! Така хем няма постоянно някой наемател да ми я ползва, хем нощувката ще е на по-висока цена и част от месеца сигурно ще е празна и там ще си правя събирания с колеги и други барбекю преживявания! Така безметежно планирам да минават дните ми докато не си довърша новата къща в същия парцел.
В Радомир засега нещата съм оставил на самотек. Но в селото близо до града където имам вила, съм решил да го направя хотел "Рай"
Не си правя точни и дребнави сметки за сега. И аз и жена ми работим и се оправяме.
SERDICA MEA ROMA EST!!!
