Quote
dodo2
sobstvenik 31, вероятно пропускаш, че цената на имотите общо взето е константа (след корекция с инфлацията) и съвсем лекичко се качва. Това, което стана 2005-2008 тук (а и в някои други държави) беше изключение, а както се вижда за 2 години нещата се компенсираха и продължават. Т.е. инвестицията в имот не е кой знае какво, отделно че ако ти потрябват парите веднага, ги нямаш, а губиш 10-30% ако искаш да ги прибереш по някаква причина на момента. Също така имотите все пак се амортизират, както и има риск от пълна загуба (може да е малък, но го има). А за отдаване под наем поне дузина хора са писали какви трябва да са цените и те в България са далеч от такива нива в момента.
Иначе си прав, но трябва да добавиш "покупка на имот в
правилния момент". Защото ти същото би казал и през 2008ма, но "инвестиция" тогава, само генерира такива като пунди, които пишат по цял ден вече две години "привидя ни се дъното". После ще чакат 20 години (след корекция с инфлация) да стигнат цените нивата от 2008ма, пропускайки, че за 20 години ще има пак подобно събитие. Така че и след 1000 години (или докато се срути постройката) на практика са на загуба.
А говорейки конкретно за България пък "дългосрочна инвестиция в имот" е много смешно нещо с тази демография и циганизация на населението.
---------------------
Ето за USA:
Значи дългосрочно, за 40 години $100000 ти носят $30000 над инфлацията или по $750 на година (теоретично, защото техните жилиша повечето за 40 години са за боклука). Или годишно с 0.18% над инфлацията, пренебрежимо малко. Виж ако дебнеш моменти когато картинката слиза под правата линия за покупка и да продаваш, когато е над - става. Ама това не се прави с една панелка в Слатина и още една някъде другаде.
От горната картинка се вижда, че ако си купил в пика през 80та, е трябвало да чакаш 10 години, за да се оттървеш без загуба, също и 90та до 2000та. Обаче ако някой е купил в пика през 2006та, вероятно няма да дочака година, в която да се измъкне без загуба. Разликата между USA и България обаче е в това, че там можеш да го отдаваш под наем с прилична печалба, докато тук стойността на амортизацията май е по-голяма от цената на наема? И няма изглед скоро това да се промени.
А толкова омразните ти "влогове" днес - 7-8-9% на година е доста висок процент, по-висок от инфлацията. Ние си живеем в България и смеем да рискуваме в нашите си банки, много малко чужденци биха го направили. Както и ти вероятно нямаш влог в Азербайджан, където можеш да си докараш 25% за USD, просто защото това не е твоята кочинка. Но сигурно азербайджанците, които имат кеш се възпозлват успешно.
.................................
Специалните служби на САЩ вкарват в действие ново оръжие за борба срещу талибаните в изолираните племенни райони в Южен Афганистан - хеви метъла, съобщи британският вестник "Дейли телеграф".
"Талибаните мразят музиката", заяви американски сержант, участвал в тайни психологически операции в провинция Хелманд.
Американците използвали тази тактика при операция "Мощарак" в град Марджа, където в разгара на битката от брониран автомобил, натоварен с мощни тонколони, звучали популярни парчета в стил кънтри, хеви метъл и хард рок. Музиката се чувала на разстояние от една миля, а песните били селектирани така, че "да прогонят талибаните".
"Някои от местните се оплакват, но това е начин да отблъснем бунтовниците. Освен това музиката мотивира морските пехотинци", добави сержантът след оглушителен няколкочасов сет, в който звучаха парчета на "Металика", "Офспринг" и "Тин Лизи".
По думите му освен музика американските сили пускали съобщения от афганистанското правителство, както и заплахи срещу талибаните. Няма обидни думи, но им казваме, че ще умрат, каза сержантът.
Трудно е да се каже доколко този метод може да накара талибаните да се разбягат в паника, но местните деца със сигурност не харесват тактиката, отбелязва изданието. Много от тях прикриват ушите си ръце, за да се предпазят от "офанзивата" на тежки китарни рифове, оглушителен бас и барабани.
Лейтенант Брайън Крисмъс, командир на морската пехота в южните част на Марджа, заяви, че не знае за музикалната психоатака. "Това е неуместно", каза той. "Ще поискам това да спре незабавно." (БТА)
Принтирай | Изпрати | Сподели | 1Коментирай | Всички коментари от Любопитно
........................................
не мога да отричам очевидното! Така е през последните две години влогарите може би са в по-изгодна позиция по отношение на цените на имотите, но това не е валидно по отношение на другите цени. Освен това подчертавам че имотите са стабилна инвестиция в дългосрочен план и аз мисля и за поколенията. Ако се съсреНе доточим върху краткосрочните инвестиции, аз предпочитам нон стоп да ям и да пия и секс да правя - това е най-добрата краткосрочна инвестиция! Само че тогава по нищо няма да се различавам от братята римляни.
SERDICA MEA ROMA EST!!!
