Здравейте,
Имам 2 апартамента които имам за продан.
Единият е в Младост. 3-стаен панел добра етажност, добри отстояния – наследство ми е от нашите. Продавам го от 4-5 години.
Другият е в Изток, 3-стайна тухла. Ново строителство – продавам го от около 3-4 години. Просторен, светъл, с изолации, врати, радиатори и т.н.
Имам чувството че не само София се извървя, но и половин България през тях.
Идваха гледаха и си заминават.
В началото агенциите бяха само 2, а до сега май са ни посещавали от поне над 20.
В началото агентите ни казваха да вдигаме и ние вдигнахме цените,...
После като падаха, ни казаха че не можело да бъде, това било само временно преди да са били скочили още повече.
Това ни подведе давайки ни лъжлива увереност, а можехме да продадем ако малко бяхме посвалили...
Сега сме под половината от цените им и пак не се продават. Вече и хората спряха да идват, а и на нас така ни е писнало че направо ги мразим. Казваме че сме готови още да отстъпим, но няма никой сериозен. Преди имаше огледи от сутрин до вечер, сега на седмица по един двама няма.
Трябва да се оправим с банката и хората от които сме взимали парите а не можем да продадем нито единият от двата.
Сега дори да продадем и двата – няма да покрием и 70% от разходите за този в Изток. Ако не се оправим смятаме да се откажем от него.
Банката да му мисли. Да си го продава да си го дава под наем – каквото иска да го прави.
Дори и да го продадем на цената искана от нас – изчислявайки всички загуби ще си върнем под 40% от всичко, което си е чиста загуба, затова мислим да спрем да погасяваме вноските. Дано да няма негативни последици.
С парите от панела ще искаме да върнем парите на приятелите и роднините – но никой не го иска.
На знам какво да правя.
Това рефлектира и на брака ни и вече не се трае. Развалихме си взаимоотношенията и с най-близките ни хора.
Като гледам кризата в България и задръстването на пазара с имоти стават все по-големи.
Всеки си има мнение. Един казва да изчакаме че нещата ще се оправят... за кога и как - никой не знае.
Други казват да държим цени – да но не се продават.
Други да сваляме драстично и да ги разкараме докато е време. Не можем – като знаем за колко можехме да го продадем – не можем да го „харизаме“ на някой.
Каква цена е реално продаваема?
Какво да направя за да се измъкнем?
