За какви пари би могло да се продаде....реално.

Quote
pepiar
Здравейте,имаме апартамент който би трябвало да е с акт 16 към края на годината,чиста жилищна площ 98м2 3-стаен ет. 5 изложение юг-запад на бул. Стамболийски и бул.инж.Иван Иванов.....за клоко пари бих могъл да го продам...насочили сме се към строеж на къща,вече имаме парцела*pardon*и този имот ми става излишен..така да се каже..

Само за протокола - към днешна дата сделките с апартаменти на залено и такива с "акт 16 в края на годината" клонят към нулата. Единствен шанс да продадете / и то много трудно/ е да снижите критично цената. Т.е. - вместо очакваните около 950-1000 евро на кв.м. за читаво жилище в този район да слезета на под 600.
Вие преценявате дали си заслужава загубата на толкова пари.
Е, ако имате някакво допълнително инфо за точната дата на завършването, продайте и под 40 000.
Това, все пак, са пари, докато жилище в очакване на Годо си е само купчина тухли

Quote
valsodar
Без Акт 16?
Я иди и виж форума за фирмите!

Не намирам нищо за Плам 92...*smiley_ahh*

Quote
ivorad
Само за протокола - към днешна дата сделките с апартаменти на залено и такива с "акт 16 в края на годината" клонят към нулата. Единствен шанс да продадете / и то много трудно/ е да снижите критично цената. Т.е. - вместо очакваните около 950-1000 евро на кв.м. за читаво жилище в този район да слезета на под 600.
Вие преценявате дали си заслужава загубата на толкова пари.

Абсолютно вярно !

Quote
ivorad

Quote
pepiar
Здравейте,имаме апартамент който би трябвало да е с акт 16 към края на годината,чиста жилищна площ 98м2 3-стаен ет. 5 изложение юг-запад на бул. Стамболийски и бул.инж.Иван Иванов.....за клоко пари бих могъл да го продам...насочили сме се към строеж на къща,вече имаме парцела*pardon*и този имот ми става излишен..така да се каже..

Само за протокола - към днешна дата сделките с апартаменти на залено и такива с "акт 16 в края на годината" клонят към нулата. Единствен шанс да продадете / и то много трудно/ е да снижите критично цената. Т.е. - вместо очакваните около 950-1000 евро на кв.м. за читаво жилище в този район да слезета на под 600.
Вие преценявате дали си заслужава загубата на толкова пари.
Е, ако имате някакво допълнително инфо за точната дата на завършването, продайте и под 40 000.
Това, все пак, са пари, докато жилище в очакване на Годо си е само купчина тухли

Иската да кажете,че ще става по зле...? Имам точна дата за завършване.....нооо дали ще се спази...не мога да бъда сигурен в днешно време.*pardon* А относно цената...не мисля,а и не съм чувал камо ли виждал в този район,дори и на зелено...

Quote
TZARS

Quote
ivorad
Само за протокола - към днешна дата сделките с апартаменти на залено и такива с "акт 16 в края на годината" клонят към нулата. Единствен шанс да продадете / и то много трудно/ е да снижите критично цената. Т.е. - вместо очакваните около 950-1000 евро на кв.м. за читаво жилище в този район да слезета на под 600.
Вие преценявате дали си заслужава загубата на толкова пари.

Абсолютно вярно !

Отчайваш ме...*smiley_ahh* Но в никакъв случай не бих продал на тази цена,дори и ако ми обърка малко сметките..

Quote
pepiar

Quote
TZARS

Quote
ivorad
Само за протокола - към днешна дата сделките с апартаменти на залено и такива с "акт 16 в края на годината" клонят към нулата. Единствен шанс да продадете / и то много трудно/ е да снижите критично цената. Т.е. - вместо очакваните около 950-1000 евро на кв.м. за читаво жилище в този район да слезета на под 600. Вие преценявате дали си заслужава загубата на толкова пари.

Абсолютно вярно !

Отчайваш ме... Но в никакъв случай не бих продал на тази цена,дори и ако ми обърка малко сметките..

Не се отчайвай. Просто се моли да вземеш някога заветния "акт 16", пък после е мааалко по-лесно.
Дано да имаш документ за собственост на земя с отстъпено право на строеж и да не си само с един гол договор със строителната фирма.
"Играчите" трябва да се адаптират към пазара.

Quote
pepiar

Quote
ivorad


Само за протокола - към днешна дата сделките с апартаменти на залено и такива с "акт 16 в края на годината" клонят към нулата. Единствен шанс да продадете / и то много трудно/ е да снижите критично цената. Т.е. - вместо очакваните около 950-1000 евро на кв.м. за читаво жилище в този район да слезета на под 600.
Вие преценявате дали си заслужава загубата на толкова пари.
Е, ако имате някакво допълнително инфо за точната дата на завършването, продайте и под 40 000.
Това, все пак, са пари, докато жилище в очакване на Годо си е само купчина тухли

Иската да кажете,че ще става по зле...? Имам точна дата за завършване.....нооо дали ще се спази...не мога да бъда сигурен в днешно време.*pardon* А относно цената...не мисля,а и не съм чувал камо ли виждал в този район,дори и на зелено...

Няма и да чуете, защото сделките на тези цени са единични и подлежат на договаряне. Причините за подобен спад за жилища без акт 16 са елементарни - хората днес се стремят не към купуването на точни дати за завършване, а на готови жилища. Защо става така?
Ами, защото значителна част от собствениците на жилища с "точни дати" си остават единствено с датите, без да имат жилище, все още. И без никаква перспектива да го заимат в следващите няколко години....
Точно в този смисъл Ви посъветвах - ако сте сигурни, че строежът Ви зацикля и няма да го бъде, а Ви трябва кеш за финансирането на друг проект - единственият изход остава продажбата на крайно ниска цена. Така ще разполагате с ресурс, а не единствено с "точна дата" + купчина тухли.
Ако не се нуждаете спешно от пари - спокойно можете да отложите продажбата. Това вероятно ще е най-скъпият тото-фиш, който сте пускали - защото ако точната дата настъпи, но жилището все още не се е случило - познайте каква ще е цената му без "екстрата" на ТД.....
Това е.
Успех в начинанието!

Съмнявам се, че строителя ще закъснее повече от месед два. Преди година проверявах в този блок за апартамент и почти всички бяха разпродадени въпреки че са скъпички. Така че или чакай или предпожи много примамлива цена.

Quote
farrer
Съмнявам се, че строителя ще закъснее повече от месед два. Преди година проверявах в този блок за апартамент и почти всички бяха разпродадени въпреки че са скъпички. Така че или чакай или предпожи много примамлива цена.

1 - Не винаги информацията, относно продадените жилища от един обект, отговаря на истината
2 - Дори и при продадени 100 % , няма гаранция, че обекта ще се издаде в срок
Строителите не са задължени да влагат всички получени пари от купувачите в обекта, да не забравяме, че той може с тези пари да си купи някоя поляна и там да строи обекта на мечтите си, трябва да си обнови джипката (защото старата вече е на три години и колегите му го бъзикат, че отива към фалит), да посети семейно тихокеанските острови, защото жена му отдавна му го натяква и т.н. и т.н.
Дано при вашия всичко да е по график

В карето заключено между Константин Величков и Ботев ; Стамболийски и Сливница има няколко стотин новостроящи се сгради. В повечето от тях 2008-ма уж всичко беше разпродадено, сега висят надписи "продава се директно от строител". Цените са между 750-1200. Който има време нека пообикаля. Близо до работата построиха 2 блока - зад билата на Опълченска - 1200е/кв. Това е някакъв максимум.
Не разбирам след като някой иска да вземе някакви пари - били те 40-50 или 100 хиляди евро, защо не се вдигне и не се разходи малко. Събота и неделя - да запише 2-3 телефонни номера и да звънне директно на строителите през седмицата.
Между другото не мислете Иван Иванов и Стамболийски за добра местоположение - лееекинка миризма от канала, голям трафик и силно замръсяване. Циганите които се мотат наоколо, припечелвайки от вторичните суровини на Овчо Поле и Тодор Александров. Не забравяйте и "Центъра по Наркомании", който е на около 200 метра по-надолу по Иван Иванов. Бре що си мислех че е на Одрин?
Определено в района на 5-10 мин пеша има по-добри места.

edit: Забравих, ако не ти се разхожда в целия район отиди на следващата пряка - Одрин. Между Стамболийски и Тодор Александров има 2 строежа. Виж какви са там цените.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-19 12:34 от kopan.