Прогноза: Цените в близките години лежерно и в последствие драстично - НАДОЛУ...

Мелиса - не се занимавай с типове като пунти или тъпанарон или останалите му 5 ника.
Той е единствен тук във форума и си пише и си отговаря - болен човек - с шизофринични отклонения.
Може пък форума да има някакво лечебно въздействие върху него.

Поне да се опита да редуцира никовете. Един ден може да преоткрие собственото си аз.

Този форум съвсем западна - има още 5 души (някои са с по няколко ника) и това е.
Цифрите за посещения са от рефрешите които правят за да видят новите постове.

Жалко че се преекспонира пазара и така се изби всичко нормално в него.

Брокер 3 - всички го знаем това, но няма да ме накара да си купя втори, трети и прочие имот - за да благоуспее държавата и и ндиректно аз.

Но има патриоти които ще го направят (като пунтьо тъпанаров) ще вземат кредити от банки и ще накупят имоти за да има икономика. После ще ги подаряват на циганите за да преуспее социалната политика в БГ а и без това те ще са без стойност.

Проблема е че има и такива които започнаха да си задават въпроса - това което давам са пари които трябва да изкарат повече пари. Какви са перспективите на този имот да ми умножат капиталовложението.
Или взимайки този имот - ще си остане завинаги мой - понеже след 2 години ще отказвам да го продам на 50% от стойността му и то на валута в инфлация.

Quote
Hun
Мелиса - не се занимавай с типове като пунти или тъпанарон или останалите му 5 ника.
Той е единствен тук във форума и си пише и си отговаря - болен човек - с шизофрИнични отклонения.
Може пък форума да има някакво лечебно въздействие върху него.

Драги Господине - шизофренията се лекува в определени граници.
Неграмотната Глупост, уви, не.......

Тази криза показа колко важен отрасъл на икономиката е строителството, защото има стотици подзвена съпътстващи изграждането на една сграда, освен строителните работници, там участват и фирми и фирмички работещи в областта на: изолации, покриви, дограми, плочкаджии, железари, пясък, чакъл, цимент, бетон, дървен материал, лепило, обков, товарен транспорт, спедиторски, асансьори, тапети, лепила, кухненско обзавеждане, бои, лакове, бойлери, санитария, фитинги, ламинат, рекламни агенции, архитектурни бюра, копирни услуги, брокери, адвокати, нотариуси и т.н. и т.н.

Еврото идва към България.

Quote
Melisa

А къде е моят интерес? За сега наем е най изгодно- хем не плащаш за ремонт и обзавеждане, хем може да се преместиш не само в друг апартамент, но и в друг град, друга держава. А имот е недвижимо нещо не може да го преместиш.

Поздравления за горните прозрения.
Само не мога да разбера, защо си мислите, че това е единствената възможна позиция по проблема?

Quote
Broker9
Те НИ и АНИ не пречат, може да са много маймуни, но не са важни ...

Ако няма сделки с имоти няма и строителство, нали така ?

Клон 1: По-малко строителство --> по-малко ДДС и корпоративен данък за хазната ---> по-малко пари за заетите в обществения сектор, които си мислят, че това не ги засяга ---> по-малка покупателна способност и от там страда цялата икономика

Клон 2: По-малко строителство ---> по-малко заети в сектора и по-малко пари за: строителни работници, подизпълнители за груб строеж, изолации, покриви, дограми, плочкаджии, железари, асансьорни фирми ако щете, дори и книжарницата на която копирах по 5 папки с по 100 листа А3 всяка седмица, вече има по-малко работа, да по-малко пари за нас брокерите, по-малко за адвокати, за нотариуси ----> по-малка покупателна способност на една голяма група от хора ---> спад в цялата икономика

Може и други клонове да има и други аспекти, но основните линии са това ...

Който не знае, строителните фирми, внасят ДДС и корпоративен данък в хазната, брокерите също внасят корпоративен данък, а някои от нас и ДДС, а както знаете хазната дава заплати на полицаите, лекарите, учителите, чиновниците и т.н. тези от брокерите които, нямат регистрирани търговски дружества и не издават платежни документи и не внасят нищо в хазната имат много малък пазарен дял - може да ви се струват много като брой, но техният дял в извършените сделки е незначителен, колкото и да не ви се вярва ...
Не съм съгласен, че строителството е незначителна част от икономиката, можете да погледнете отчети на големи фирми за да разберете и да не забравяме всички останали свързани в сектора, които пълниха хазната ...

Строителство, но на магистрали, инфраструктура, национални проекти с евро-финансиране. Предостатъчно се строиха буквално коптори (с някои малки изключения) и хотели последните 4-5 години. Жилищния сектор по-скоро има спешна нужда от обновяване и реновиране. Виж само на какво прилича 90% от сградния фонд. Жилищните комплекси на Варна изглеждат като декор на апокалиптичен филм. Виж улиците на какво приличат. То построяването само на една магистрала носи повече доходи за държавата от всички други видове строителства взети заедно.

Иначе все едно дилърите на нови коли да призовават населението да си хвърля старите коли и да купува нови за да се оправи икономиката, то и те плащат ДОД и ДДС в хазната. Оправя се не икономиката, ами дилърите само и то за сметка на купувачите. Същото и за строителите и АНИ-тата. Хората вместо да си дадат парите на тях, нали могат да си увеличат потреблението на други неща и да хранят други бизнеси. Сторителите като нямат хляб, да се пренасочват към други дейности, да се хванат да реновират остарели сгради (стига да има кой да им плаща), да се наредят на опашка за възстановяването на Ирак по международни програми, да се преквалифицират за друга дейност. Аман от неграмотни общаци и пишман майстори, които нямат и стимул да се научат да правят нещо друго. Иначе все едно да наливаш вода (която е дифицит) в една каца без дъно и да чакаш да се напълни.

Покажете добри цени и качество, съобразени с доходите на населението и то само ще започне да купува, без да го напъвате.

Quote
BulCan
Покажете добри цени и качество, съобразени с доходите на населението и то само ще започне да купува, без да го напъвате.

Това по принцип е абсолютно верно, но след като финансовите потоци са преекспонирани вече и това няма да върви.
Затова колкото и надолу да слизат цените все няма да има достатъчно купувачи - по простата причина че вече няма.

И колкото и злобни малки човечета да пускат милиони постове че цените ще се вдигат или хората започват да купуват - това няма да предизвика материализиране на десетки хиляди купувачи с милиони в джобовете.
Ще предизвикат само снисходителни усмивки и съжаление.

Quote
?
Тази криза показа колко важен отрасъл на икономиката е строителството, защото има стотици подзвена съпътстващи изграждането на една сграда, освен строителните работници, там участват и фирми и фирмички работещи в областта на: изолации, покриви, дограми, плочкаджии, железари, пясък, чакъл, цимент, бетон, дървен материал, лепило, обков, товарен транспорт, спедиторски, асансьори, тапети, лепила, кухненско обзавеждане, бои, лакове, бойлери, санитария, фитинги, ламинат, рекламни агенции, архитектурни бюра, копирни услуги, брокери, адвокати, нотариуси и т.н. и т.н.

Не се притеснявай за "стотици работещи в областта на: изолации, покриви, дограми, плочкаджии, железари, пясък, чакъл, цимент, бетон, дървен материал, лепило, обков, товарен транспорт, спедиторски, асансьори, тапети, лепила, кухненско обзавеждане, бои, лакове, бойлери, санитария, фитинги, ламинат, рекламни агенции, архитектурни бюра, копирни услуги, адвокати, нотариуси и т.н. и т.н" тези могат да си живеят без да някой продава или купува, защото ремот е задължителен. Няма как без него. Нотариуси и други могат да живеят и с разводи, и с полномощни... няма да умрат от глад.

Проблем е друг, в держава нямаще нищо друго освен кредетиране. Това е трагедия. Кредите се движели и строителство и потребление.Вносно сирене и домати, вносни дрехи....
Според мен колко по бързо да падне цена на НИ, толково по бързо ще започне да работи системата. Покупка на имот ще рестартира ремонти и мебели, от там и други сектори. Колкото по вече да се чакат по добри времена, толково по малък шанс за рестартиране. Хора просто ще се загубят интерес к живот в БГ. Ще се гледат на страни и търсят по добро. Какво е лошо в Майями или Берлин? Кешовци направо ще си стегнат багажа и си заминат от тук.
15-20 години цените няма да растат, по една проста причина 90% от сегашно население на Бг (и много други держави като Русия, Китай,Англия,Сащ) и вече няма да теглят кредит. А другите потенциални куповачи още са малки, трябва да порастнат, да намерят работа.

Някой тук каза че 1000$ преди 100 години вече е по ефтина. Това е вярно, но и стоки и услуги са също по ефтини, както и НИ (апартаменти в града)

Quote
Hun

Quote
BulCan
Покажете добри цени и качество, съобразени с доходите на населението и то само ще започне да купува, без да го напъвате.

Това по принцип е абсолютно верно, но след като финансовите потоци са преекспонирани вече и това няма да върви.
Затова колкото и надолу да слизат цените все няма да има достатъчно купувачи - по простата причина че вече няма.

И колкото и злобни малки човечета да пускат милиони постове че цените ще се вдигат или хората започват да купуват - това няма да предизвика материализиране на десетки хиляди купувачи с милиони в джобовете.
Ще предизвикат само снисходителни усмивки и съжаление.

Според мен е и така и не съвсем. Нека да се предложи добра цена+качество и купувачи ще се намерят, и от страната и от чужбина. Само аз мога да докарам 20-30 купувачи извън БГ, но не и за това, което се предлага и на тези цени. Строители, майстори, брокери, в множеството си са все чалгари-тарикати в занаята си. Есента извиках една фирма да ми предложи оферта за пребоядисване на апартамента. Поискаха ми 10 лв. на м2, като ми смятат прозорците и вратите, материалите били от тях и аз нищо нямало да пипна (то оставаше и да боядисвам заедно с тях). Колко струва боята и найлоните за покриване? Намерих си други за 3 лв. на м2. Ето как някои имат работа, а други нямат. Сега ревът да се купувало, как щяло да се помогне на всички. Нали цените се качват, нали пазара тръгва? Като е така какъв е проблема?

Quote
Hun

Quote
BulCan
Покажете добри цени и качество, съобразени с доходите на населението и то само ще започне да купува, без да го напъвате.

Това по принцип е абсолютно верно, но след като финансовите потоци са преекспонирани вече и това няма да върви.
Затова колкото и надолу да слизат цените все няма да има достатъчно купувачи - по простата причина че вече няма.

"Преекспонирани" финансови потоци ?
Какво е това, бихте ли пояснили?