Quote
фло

Quote
ekoflex
Съгласен съм. В такъв случай дори е най-добре според мен, да се работи с фирма, просто прехвърля имотите на фирмата си, и ги стопанисва чрез нея. Основната ми мисъл е, че ДДС-то, не е чак толкова страшен проблем, то всъщност преди да се въведе закона за ДДС мисля, че имаше някакъв друг подобен данък на негово мяста, май че "Данък оборот" се казваше, който е аналогичен, но не си спомням точно и какъв му беше % - както и да е.

Първо се регистрира фондация,която се управлява по пряка наследствена линия,заложено в учредителния акт!После фондацията регистрира на свое име фирма или група фирми!Така всички ползи за управителното тяло/семейството/ са на фондацията и освободени от данъци!
Преди ДДС имаше данък оборот и той се прилагаше по групи стоки,например хляб -3 %,месо 5 % и т.н.Ставките са различни и стигаха до тъй-наречените луксозни стоки от 40% доколкото си спомням!

Ясно, това за фондацията не го знаех изобщо, на мен бизнеса ми не е свързан с имоти, и не съм светнат за всички врътки. Та значи, преди ДДС, данък оборота е бил по-блага работа, както би трябвало да е и ДДС в момента (по-групи стоки с различни ставки), но както и да е, нали държавата трябва все от някъде да закрепи бюджета.

italinea.net



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-02-25 00:33 от ekoflex.

Данъка върху оборота е по-добър за фирмите,както и за крайния потребител,докато сега има огромна междуфирменна задлъжнялост ,защото държавата не връща ДДС на време,задържа го и вкарва в много неприятности износителите например.А те са дето крепят курса на лева! ДДС-то в една такава умряла икономика като нашата само поддържа агонията! То е оправдано в много развитите и прегрели икономики,за нас е мъка!

Quote
ekoflex
Закона за ДДС е от 1994 година и до момента е претърпявал леки изменения, но като цяло това което си го говорим по отношение на доходите на физически лица е същото, каквото е било преди 16 години, тъй че, не виждам защо някой си мисли, че това го е измислило новото правителство или е в следствие на кризата, то просто си съществува много отдавана. Друг е въпроса по отношение на контрола, но ако вземем пример, че някой е много имотен и има доходи от наем около 120 000 лв./годишно, и не му се дават по 20 000 лв. всяка година на държавата, толкова ли е трудно да раздели тези имоти на 3-ма членове от семейството, като по този начин никой от тях няма да надхвърли границата от 50 000 и няма да подлежи на регистрация по ДДС !?

Закона за ДДС,толкова много е променен през годините,че буквално няма почети нищо общо със закона от 1994г,особено драстични са промените през 2008г.
Моля ви,не бъркайте закона за ДДС със закона за облагането на доходите.
Примерите с Петър,не са коректни,защото ако Петър е придобил ап./акт 16/ преди по-малко от 5год.и го продаде дължи ДДС,но не дължи данък общ доход.
Има един пост на Муза,който е много точен и с които хората който имат доход близък до 50000 лв.трябва много внимателно да се съобразят.
Давам пример пак с Петър:човека купува апартамент,магазин или офис през 2004г. на зелено примерно за 50000 лв.,през 2006 г. имота вече е построен и получава разрешение за ползване.Поради имотния балон този имот вече е повишил стойноста си и струва да речем 90000 лв./ цените са измислени,няма да споря дали е трябвало да са по-високи или по-ниски/ . Петър решава да го продаде през 2008г. и да спечели 40000 лв.,но ако никой не го е предупредил за промените в закона за ДДС той не знае,че дължи ДДС,защото не са минали 5 г. от акт16 и да Петър не дължи данък общ доход,но е длъжен да начисли ДДС по закона за ДДС,независимо,че е продал един единствен имот през годината.
Аз заради това написах,че има заложени много мини,защото Петър може и в момента да не знае,че е нарушил закона за ДДС,но ако данъчните направят една проверка то Петър ще бъде глобен и задължен както да се регистрира по ДДС така и да го плати,независимо,че той от незнание не го е начислил,не го е калкулирал в своята цена.
Някой беше написал,че при първа продажба над 50000лв. не се дължи ДДС,а се дължи и начислява ако има последваща продажба - няма такъв филм за жалост ДДС се дължи още на първата / ако на са минали 5 г. от придобиването или акт 16/
Това не ми беше приятно да го пиша,но за жалост е истина.

Въпрос:

Лицата А и Б практикуват свободни професии. Лицето А има годишен оборот от 49,000 лв, а лицето Б - 51,000 лв.
Това означава ли, че лицето А няма да плати никакво ДДС и ще си остане с 49,000 лв минус останалите дължими данъци, а лицето Б ще си остане с 51.000 - 20% = 42,500 лв минус останалите данъци?

Ако отговора е "Да", се образува една "дупка" в порядъка 50-60,000 лв, където няма никакъв смисъл да извършваш дейността си, защото само ще се набуташ.

Quote
regataco

Някой беше написал,че при първа продажба над 50000лв. не се дължи ДДС,а се дължи и начислява ако има последваща продажба - няма такъв филм за жалост ДДС се дължи още на първата / ако на са минали 5 г. от придобиването или акт 16/
Това не ми беше приятно да го пиша,но за жалост е истина.

Не може да е истина!!!!
Ако това беше вярно закона щеше да се нарича Закон за данъка върху стойността ,а не Закон за данъка върху добавената стойност!:]
Не може да начислява и събира ДДС лице, което не е данъчно задължено и регистрирано по ЗДДС ,още повече,ако е физическо лице,на което търговията и услугите не са му занятие!

Може,и е истина,а щом минеш 50000 лв. няма значение,че си физическо лице ти / не лично ти де / си задължен в 14 дневен срок да се регистрираш и да платиш ДДС.
м/у другото и аз се "кълнях" като теб март 2008г. докато не разбрах,че и не логично е вярно.

Това с ДДС-то се очертава много интересен казус. Да приемем, че лицето Х е придобило имот за 120 000лв. (и го е изповядало на тази стойност). В този случай строителя си плаща 20 000лв. ДДС към бюджета. Х решава след две години, че трябва да си продаде имота на 132 000лв. и го продава (не че е възможно ама) и автоматично се регистрира по ДДС. Х трябва да внесе 22 000лв. ДДС, но вземайки си ф-рата за покупката и възстановявайки си ДДС-то сумата за внасяне е само 2000лв. Тази сума не би трябвало да го спре да продава. Още по-интересно става ако го продаде в кризата за 60 000лв. В този случай, регистрирайки се по ДДС трябва да отиде на възстановяване на 10 000лв. от бюджета. Министър Дянков едва ли е осмислил този вариант и най-вероятно имотните сделки няма да предизвикват автоматично регистрация на физическите лица по ДДС.

ndachev,отговора е ДА и си абсолютно прав в съжденията си,според мен.

Пламен Николов,и аз смятам,че много казуси не са домислени,но за съжаление до сега не съм чула да са променени или отменени.

Quote
ndachev
Въпрос:

Лицата А и Б практикуват свободни професии. Лицето А има годишен оборот от 49,000 лв, а лицето Б - 51,000 лв.
Това означава ли, че лицето А няма да плати никакво ДДС и ще си остане с 49,000 лв минус останалите дължими данъци, а лицето Б ще си остане с 51.000 - 20% = 42,500 лв минус останалите данъци?

Ако отговора е "Да", се образува една "дупка" в порядъка 50-60,000 лв, където няма никакъв смисъл да извършваш дейността си, защото само ще се набуташ.

Това не е вярно. Като стигнеш оборота от 50к това отиваш и се регистрираш.
След регистрацията от ПОСЛЕДВАЩИТЕ извършени услуги и плащания започваш да начисляваш ДДС. Така че на тези 1к, които висят ще трябва да начислиш / внесеш ДДС.
Този годишен оборот се смята не на календарна година , а на последните 12 месеца.
Така например ако за периода м.Фев 09 - м.Дек. 09 имаш оборот от 49к. , и през Януари 2010 получиш 10к. плащане - оборота ти не се занулява и тогава да почнеш да смяташ на ново , а е 49к. + 10к.

Quote
regataco
ndachev,отговора е ДА и си абсолютно прав в съжденията си,според мен.

Пламен Николов,и аз смятам,че много казуси не са домислени,но за съжаление до сега не съм чула да са променени или отменени.

Хмм, сигурна ли си за това ?
Аз мисля, че можеш да почнеш да ползваш данъчен кредит (това възстановяване на ДДС) само за плащания настъпили след регистрацията.
В случая, покупката евентуално е настъпила 2 години преди регистрацията по ДДС, така че се съмнявам, че държавата ще ти опрости ДДС-то.