Една от причините да падат цените е..*black eye*

Валсодаре аз те приемам за ТУРБОПРОТИВНИК ,а ти от време на време ...........не така бе човек .Помисли малко.*xxx*

Quote
regataco
А НАП,както са се засилили да проверяват всички и всичко,колко ли от кешовиците ще олекнат с по 20% ДДС.

Та много мини има да гърмят. УЖАС

Говоря малко наизуст, не знам как е спрямо частни лица, но глобата не е просто да се плати ДДС, а в двоен размер, т.е. който ще олеква ще е с по 40%.

Ами, явно са чакали от НАП да се посъберат малко лихви преди да известят длъжниците?!

Абе я си хортувайте за ЦенитЕ на ИмотитЕ че сте позагряли и не е толкози смешно.
Оставете ДДСто, там нещата с графики и икономисти от ТУТУБЕто нема да станат.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Quote
OwnerBG
Абе я си хортувайте за ЦенитЕ на ИмотитЕ че сте позагряли и не е толкози смешно.
Оставете ДДСто, там нещата с графики и икономисти от ТУТУБЕто нема да станат.

А продажбата на апартамент или нива изобщо за "икономическа дейност" ли се смята, че всички решиха, че трябва да се регистрират по ЗДДС или някой по тиливизура го е казал

Чакайте малко, не бързайте да се шашкате. Ако имотът е съпружеска общност, дели се на 2.

Само, трябва да се съобрази, че към прихода от продажбата се прибавят и наеми(пак на 2), заплати, ако има такива...

И тук трябва да се внимава - 12 месеца назад, а не за календарната година. По декларация, може да не е надхвърлил 50хил, но ако напр. месец април са надхвърлени 50хил, (от май предходната година) до април, а след това приходите са нула, пак е необходима регистрация по ДДС. Това, за информация.

Quote
dodo2

Quote
OwnerBG
Абе я си хортувайте за ЦенитЕ на ИмотитЕ че сте позагряли и не е толкози смешно.
Оставете ДДСто, там нещата с графики и икономисти от ТУТУБЕто нема да станат.

А продажбата на апартамент или нива изобщо за "икономическа дейност" ли се смята, че всички решиха, че трябва да се регистрират по ЗДДС или някой по тиливизура го е казал

Земята е освободена сделка, както и жилище след изтичане на 5 /пет/години от построяването /акт 16/.
Бизнес имотите не са собственост на физически лице.Не че няма изключения.
За другите случаи си има номера безброй.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Доходите от продажба или замяна на имущество от физически лица, се облагат по реда и при условията на ЗДДФЛ. По силата на чл.13, ал.1, т. 1 буква „а”от ЗДДФЛ, не се облагат доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на: - един недвижим жилищен имот, независимо от датата на придобиване на имота, както и до два недвижими имота, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години (буква „б". От цитираните разпоредби, в случаите, когато се извършва продажба на недвижим имот (офис) при който между датата на придобиването и датата на продажбата не са изминали 5 години, доходите от продажбата на този имот не са освободени от облагане (щеше да е необлагаем ако беше жилищен имот или бяха изминали повече от 5 години). Определението на „недвижим жилищен имот” е посочено в §1, т.51 от ДР на ЗДДФЛ – това е недвижим имот, който в момента на продажбата или замяната може да служи за задоволяване на жилищни нужди, като законът не поставя условие недвижимият жилищен имот да ви е основен жилищен имот. Ако има възможност да попаднете в това определение то този доход ще е необлагаем и този необлагаем доход не подлежи на деклариране в годишната данъчна деклараця.

Законът казва още, че подлежи на облагане с ДДС всяка доставка, свързана със земя и сгради, за която изрично не е посочено, че има характер на освободена. Отдаването под наем на сгради или части от тях е "облагаема доставка", като има само едно изключение - когато имотът е жилище и се дава под наем на физическо лице.

1/ Ако Петър е собственик на жилищна сграда и в рамките на 12 месеца продаде няколко апартаменти, офиси или магазини, той ще попадне в графата "извършване на независима икономическа дейност" и ще трябва да се регистрира по ДДС.

2/ Ако Петър обаче през март продаде личния си автомобил, а през септември - апартамента и/или вилата си, това не може да се квалифицира като "независима икономическа дейност" по смисъла на Закона за ДДС и Петър не е длъжен да се регистрира по ДДС, дори да е получил над 50 000 лв. от тези сделки.