Руснаци идват с чартъри за имоти у нас
[
dom.dir.bg]
02 Март 2010, 09:35
Източник: News.dir.bg
Руснаци пристигат с чартъри, за да огледат ваканционни имоти по морето. Засиленият интерес е провокиран от последното изложение на български имоти в Москва, похвалиха се брокери от Бургас.
( защо да не дойдат- билет и пътуване за сметка на брокер *ok*)
Руските кандидат-купувачи буквално се редяха на опашки пред щандовете на агенции за недвижими имоти и строителни фирми, обясни Снежана Пашова, управител на "Сан Сити", една от фирмите участвали в експото.
Според нея прогнозите са повече от благоприятни,
тъй като вече имали огледи и реален интерес за сключване на сделки. Това ни прави оптимисти за бъдещето развитие на сектора, коментираха местни брокери.
Най-атрактивни за руснаците са курортните дестинации Св. Влас и Слънчев бряг. "Изненадващо голям интерес и към жилища в градовете Бургас и Варна беше регистриран по време на експото", допълни Пашова. Тя уточни, че най- търсени са били студиата до 60 кв. м. "Безспорно, обаче кандидат-купувачите идваха на изложението с нагласата, че ще намерят имоти на занижени цени", обясни Пашова. Затова руснаците питали за апартаменти до ценовата граница 35 000 - 40 000 евро и за любимата им "скидка", споделиха участници в изложението.
( 35000/60 - 15% = 500 е/м2, а да не забравим подарък - "почивка и билети за полет"
Очакванията им са били насочени за цена на кв. м. около 580 евро, но не за имоти на първа линия. При луксозните имоти, към които също е заявен интерес, отбивки в цените не са коментирани,
но изискванията на кандидат-купувачите са били доста завишени. Там търсените ваканционни жилища са само на първа линия до морето.
( аха, завишени...НОРМАЛНИ изскивания.А това че тези "люкс-топ" направлени по най ефтин,грозен и отвратилен начин е проблем на продавача.)
Обсъждат се сделки на зелено при цени около и над 1000 евро за кв.м, а търсенето за къщи се движи между 150 и 200 хиляди евро, обясниха водещи брокери. (
и ние в форума тук обсъждаме имоти за 3000 евро за кв.м *beer*)
Според кандидат-купувачите от Русия в момента цените на имотите са намерили равновесната си точка, и сега е моментът да се възползват от атрактивните преференции за апартаменти не само по Черноморието, но и в Пампорово и Банско. Основната тенденция в поведението на българските инвеститори е желание да „изчистят” започнатите проекти, коментираха от бранша. Тези, които са притиснати от изискванията на банките, правят отстъпки от 5 до 15% при авансово плащане или предлагат различни схеми за отложено плащане. Най-често за проекти по Северното Черноморие се офертират апартаменти с първоначална вноска от 50% и разсрочено плащане за 15 години, като през първите две не се начислява лихва, а през следващите оскъпяването е равно на процента, който самият инвеститор дължи на банката.
Кандидат-купувачите от Русия могат според брокерите да се разделят в две основни групи – хора на по-зряла възраст (между 50-60 години) или на млади семейства с малки деца.
Те купуват имоти в курорти в напълно завършен вид. (
само да напомня цена 500 е/м2)
На зелено инвестират желаещи да придобият баровски имот. През последните месеци брокерите отчитат нараснал интерес не само от жителите на Москва, които определяха тенденциите на пазара през последната година, но и на клиенти с големи финансови възможности от Армения и Азербайджан. Те разполагали с бюджет от 150 хил. до 250 хил. евро и търсели качествени имоти на елитни локации.
_____________________________
остава само вопрос : след като дойдат ще купуват ли?
