Излязоха данните в агенцията по вписванията за 2009

Този път накуп се появиха данните за 3-тото и 4-тото тримесечие. Поне от последното тримесечие данните изглеждат малко обнадеждаващи.
Ето данните за София, за страната не съм гледал, тъй като нямам спомен преди как се движеха. А и нямам време в момента.
1-во тримесечие - 3618
2-ро тримесечие - 6128
3-то тримесечие - 4686
4-то тримесечие - 9472 - много по-силно тримесечие, спрямо предното, но за съжаление далеч от продажбите за същите тримесечия на 2008, 2007, 2006, 2005.
Дори 2005-та същото тримесечие е имало близо 13000 продажби.
Добро впечатление обаче прави нарастването от над 100% за 4-то тримесечие спрямо 3-то тримесечие. Обикновенно за предходните години, то е било около 50%
От друга страна, впечатление правят възбраните за 4-то тримесечие, които наброяват 566 (около 6%).

ПП Надявам се, ако тенденцията от последното тримесечие се запази след 2-3 г. да имаме нивата на продажби от 2005.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-02-08 12:11 от kopan.

Quote
kopan
Този път накуп се появиха данните за 3-тото и 4-тото тримесечие. Поне от последното тримесечие данните изглеждат малко обнадеждаващи.
Ето данните за София, за страната не съм гледал, тъй като нямам спомен преди как се движеха. А и нямам време в момента.
1-во тримесечие - 3618
2-ро тримесечие - 6128
3-то тримесечие - 4686
4-то тримесечие - 9472 - много по-силно тримесечие, спрямо предното, но за съжаление далеч от продажбите за същите тримесечия на 2008, 2007, 2006, 2005.
Дори 2005-та същото тримесечие е имало близо 13000 продажби.
Добро впечатление обаче прави нарастването от над 100% за 4-то тримесечие спрямо 3-то тримесечие. Обикновенно за предходните години, то е било около 50%
От друга страна, впечатление правят възбраните за 4-то тримесечие, които наброяват 566 (около 6%).

ПП Надявам се, ако тенденцията от последното тримесечие се запази след 2-3 г. да имаме нивата на продажби от 2005.

След толкова "силно" четвърто тримесечие /силно заради угрозата, че след нова година законите ще са много неблагоприятни за покупки/ и напълно нормално слабо 1-во и дори 2-ро тримесечие за 2010 - неблагоразумните купувачи изчезват /"набутани" със скъпа покупка/, а благоразумните не купуват на толкова високи цени. Затова: [zdravbadi.com]


Тези цени ни очакват и тук:
[www.topimot.com]
Дори за нашите мухлясъли жилища и тези цени са високи.

Quote
Бай Пешо

След толкова "силно" четвърто тримесечие /силно заради угрозата, че след нова година законите ще са много неблагоприятни за покупки/ и напълно нормално слабо 1-во и дори 2-ро тримесечие за 2010 - неблагоразумните купувачи изчезват /"набутани" със скъпа покупка/, а благоразумните не купуват на толкова високи цени. Затова: [zdravbadi.com]

====================
някога имаше филм: "Шарен свят"
Щастливеца написал: "Разни хора-разни идеали"
-----------
а колкото да законите за които пишеш - каквито и да са - те никога не толерират бедния/спящия.........
А и човешкия живот не е 100 год , че да чакаме възшествие на висшата справедливост (демек времето когато нещата ще се редят според мечтите ни)


Пазарът не върви по " данните в агенцията по вписванията за 2009 , по данни от НСИ , по мечти и очаквания" той по-скоро върви СРЕЩУ тях ,

.......................................
Подпис: когато някой умен е като вас ,
не му трябва враг - он сам че си е враг !

да хубави данни за 4-то тримесечие ... само че половината имайте предвид, че са ФОРМАЛНИ вписвания (вместо завещание например) ...
и останаха едни 1000 продажби на месец, които вече се покриват от продажбите на ЛОШИ ипотеки (пак 1000) - това е и точката на ПРЧУПВАНЕ на пазара ...

Март ще видим до къде може да стигне свободното ПАДАНЕ...
А лятото пак ще бъде "неочаквана ваканция" за всички брокери

4то тримесечие има 27% спад, пунди пак ли се радва, че не го чета вече?

Много силно тримесечие! :]

Малко графики за по голяма нагледност. Броя на сделките е паднал до нивото от 2004 ?????





[www.imotenbalon.com]

Мъка - за един купувач в момента се борят минимум по 4 продавача, без да слагаме в сметката банките.

Айде малко повечко данни да дадем:

2005
I - 5998
II - 8071
III - 6950
IV - 12968

2006:
I - 5889
II - 9638
III - 8995
IV - 17064

2007
I - 6957
II - 11412
III - 10792
IV - 15854

2008
I - 8035
II - 10980
III - 8866
IV - 13025

2009
I - 3618
II - 6128
III - 4686
IV - 9472

Да погледнем "нормалните" години - 2005, 2006 донякъде и 2007. Спадът ти на 3-то към 2-ро е около 10%. 2009 2-ро към 3-то дава спад от 24%. Предполагам е, защото тогава се смениха таксите на нотариусите и хората са се ослушвали поради новите такси. От друга страна "доброто" впечатление може да се тълкува като "компенсация" за "дупката" предното тримесечие. Забележи 3-то към 4-то 2005 и 2006 година - и там има близо 100% отгоре.

Паламуд, прехвърлянията са в отделна графа.
Додо спада е с 27%, но обърни внимание, че за предходното тирмесечие спада е около 40%, същото важи и за предходния период.
Абсолютно същата ситуация, но огледална, беше 2006-2008 имахме нарастване 60%, после 40%, после 20% итн, докато нарастването не стана с отрицателен знак. Тогава всеки викаше... миналия месец имаше 50 продажби тоя 52, значи всичко е ок.
С горното не искам да карам някой да купува иле не. Просто споделям някакви наблюдения.

Сравняват се само тримесечия на годишна база, поради голямата сезонност.

Обикновено през 4 тримесечие имаме двойно повече сделки отколкото през първото.