Айдееее, Бойко каза - реална цена ...300 евро

Quote
dival

Quote
paio

Quote
дидо
Ами те си взеха по две джипки даже, ама после им ги взеха.

Взеха ни ги ама първо се повозихме! Аз например се возих 2години. Много е приятно!

каква беше джипката ?

шевролет каптива и тойота корола версо и двете дизел Д-4Д Сравнително скромни коли. По-пъргава и икономична е тойотата, но за зимата каптивата е по-удобна. Безаварийно каране около 90000км. за 2години.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-01-25 08:49 от paio.

Ръст и невиждани цени!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Айде юрош че цените у София се вдигат.
[imoti.investor.bg]

Показателно, за тези споделящи "надежната" си информация за ръст на новото строителство

Quote

- Г-н Бойков, какви са очакванията Ви за строителната активност през 2010?

Очакванията ми са негативни и то обективно, тъй като от юни миналата година няма обявени значими обществени поръчки, няма инвестиционна активност от страна на държавата. Напротив, тя се затваря от гледна точка на това, че за да се балансира бюджета, всякакви разходи се намаляват. От друга страна, частните инвеститори се изтеглиха от България. Старите обекти са замразени. Нови не се откриват, ако се откриват, те се броят на пръсти. Така че от 16 млрд. лева дял на строителството в БВП, през 2009 г. ще отчетем между 8 и 10 млрд. лева дял, като спадът е над 30%, което практически не е криза, а е катастрофа за строителния бизнес.

И още повече за тези, очакващи дъно!

Quote

- Кога очаквате да се засилят продажбите на жилища?

Излизането от такава криза е в рамките на 10 години. Това е опитът, който споделиха нашите френски колеги, които са имали няколко такива кризи, както и други наши европейски колеги. Те казаха, че възстановяването на този пазар е бавно и постепенно. Така както бързо расте, така и бавно се възстановява. Но никага няма да достигнем тези цени и този обем на строителство вече. Това беше просто едно засищане на едно празно поле, каквото беше България в тази област.

Quote
paio

Quote
dival

Quote
paio

Quote
дидо
Ами те си взеха по две джипки даже, ама после им ги взеха.

Взеха ни ги ама първо се повозихме! Аз например се возих 2години. Много е приятно!

каква беше джипката ?

шевролет каптива и тойота корола версо и двете дизел Д-4Д Сравнително скромни коли. По-пъргава и икономична е тойотата, но за зимата каптивата е по-удобна. Безаварийно каране около 90000км. за 2години.

каптивата е жив т...ак , виж тоиотата е друга работа
оглеждам се и аз защото често карам по черно , но засега се въздържам че други работи са ми на главата

Quote
paio

Quote
2010
Някой друг да напише типовете купувачи.
Аз не съм ментор, две глави мислят повече от една.
Имам мнение и за купувачите, но по-късно.

Частни лица без тежести каращи евтини автомобили,събирали пари последните 20 години . Имат пари за имот ,но са стиснати и мнителни никога не дават и не вземат пари назаем,а критерия им за лукс е паркет в хола и плочки в банята . Никога не биха изтеглили пари преди "датата" да не загубят 20лв.Не обичат да дават капаро, в деня на сделката са нервни,че може би купуват скъпо ,направо са пред инфаркт! Другите видове купувачи са на изчезване.

„През 2009 г. 42% от купувачите са осъществили сделката с пари в брой, 37% от продавачите са имали финансови проблеми, а 22% са използвали ипотечен кредит за закупуването на имота”, каза Калоян Богданов - маркетинг мениджър на „Адрес Недвижими имоти”. Той посочи, че 36% от сделките през миналата година са за имоти ново строителство, а само 12% са били за панелни жилища.

Цялото тук.

Айде бе хора, дайте типове купувачи.
Аз заставам зад тип купувач (цитирам Paio): Частни лица без тежести, каращи евтини автомобили, събирали пари последните 20 години. Имат пари за имот, но са стиснати и мнителни никога не дават и не вземат пари назаем, а критерия им за лукс е паркет в хола и плочки в банята. Никога не биха изтеглили пари преди "датата" да не загубят 20лв. Не обичат да дават капаро, в деня на сделката са нервни, че може би купуват скъпо, направо са пред инфаркт!
............
Този тип хора ги има, въпреки, че описанието бе взето на присмех (което е неправилно), просто това е реалността. Това обикновенно са хора с оформена финансова култура от комунизъма. Това са хората, които строиха социализма, после прехода ги смаза, някои не се раделят с жигулитата си още, други не са излизали навън. Те са живели много скромно и са спестявали от всяка своя заплата и ето, сега са на сцената. В един миг те виждат в спестовната си книжка (обикновенно в банката от бай Тошо и задължително безсрочен влог) пари, които са равни на някакъв имот и ето – атака! Те не правят съпоставка колко е бил кв.м. преди две години и колко ще е след две години, и не ги интересува. Имат една желязна формула, бих казал желязобетонна – имота цената си не губи!
.................
Те са на пазара.

Само един строи тука горкия , и мъдри едни 600 Е кв сделки май няма , реална сделка надали ще сключи скоро и то на 450 е .

Quote
paio
Частни лица без тежести каращи евтини автомобили,събирали пари последните 20 години . Имат пари за имот ,но са стиснати и мнителни никога не дават и не вземат пари назаем,а критерия им за лукс е паркет в хола и плочки в банята . Никога не биха изтеглили пари преди "датата" да не загубят 20лв.Не обичат да дават капаро, в деня на сделката са нервни,че може би купуват скъпо ,направо са пред инфаркт! Другите видове купувачи са на изчезване.

Другия вариант: Частни лица с кола на лизинг (среден клас до скъпа), последните 2 години работили на заплата 2-3 К и помислили че са хванали Господ за шлифера. Пари за имот нямат, че са прахосници и фенове на лафа "веднъж се живее". Да вземат пари назаем много обичат, да връщат не, а критерия им за лукс е апартамент в манастирски ливади към който трябва да имаш и танк, че да стигаш като завали. Пари от депозити не теглят, просто 'щото нямат депозити - всичко са издухали. В деня на сделката са пичове, виж в деня на вноската леко се изнервят (при повишаване на лихвата - все по-тежко (ще) се изнервят). При поглед върху графиките не цените леко ги избива студена пот.
Тоя тип клиенти беше на мода последните 3 години и са добре запасени вече с имоти, но да видим банките какво ще кажат по въпроса.

Quote
2010
Те не правят съпоставка колко е бил кв.м. преди две години и колко ще е след две години, и не ги интересува. Имат една желязна формула, бих казал желязобетонна – имота цената си не губи!
.................
Те са на пазара.

И като се събуди пак ли беше така?

valio1900,
2010 е прав. 42% от купувачите през 2009 според Адрес са хора с кеш.
Защо "Те са на пазара" да не е вярно?