Айдееее, Бойко каза - реална цена ...300 евро

Quote
dival

Quote
ivorad

Quote
dival

Quote
ivorad

Quote
dival
През 2009 сделки почти е нямало и цените си стоят - значи пак няма реална основа върху която да се стъпи за да се направи анализ на пазара

Нито нещо се купува нито му пада цената - еи това ако не е българска работа ................

Винаги съм се удивлявал с каква лекота се твърдят определено неверни неща тук!
Пазарът през 2009-а е среднопретеглено около 70% от този през 2008-а. Това е несъмнено и голямо понижение, но да се твърди цитираното по-горе е чиста форма на глупост. От там и финалният извод на тирадата е просто погрешен - с оглед нивото на спада в търсенето, спадът в цените е напълно видим и закономерен, т.е. - не е налице никаква "българска работа" . Нещата са нормални, като за криза в тези дименсии.

Ако си мислиш че сделките в София определят пазара в Бг си в голяма грешка

Ако си мислиш, че съм казал, че сделките в София определят пазара в Бг, си в голяма грешка.
С оглед на написаното от теб до тук по темата - това е напълно нормално

АКО си чел форума от преди време щеше да знаеш че съм публикувал РЕАЛНИ данни за пазара на земеделска земя от които данни можеше да се направят доста изводи - бяха групирани по области , площи , категории и тн....

За пореден път малоумстваш, като бъркаш собствените си впечатления за пазара с "реални" данни, които са ти заизглеждали като "статистически".....
Нищо ново

Quote
ivorad

Quote
dival

Quote
ivorad

Quote
dival

Quote
ivorad

Quote
dival
През 2009 сделки почти е нямало и цените си стоят - значи пак няма реална основа върху която да се стъпи за да се направи анализ на пазара

Нито нещо се купува нито му пада цената - еи това ако не е българска работа ................

Винаги съм се удивлявал с каква лекота се твърдят определено неверни неща тук!
Пазарът през 2009-а е среднопретеглено около 70% от този през 2008-а. Това е несъмнено и голямо понижение, но да се твърди цитираното по-горе е чиста форма на глупост. От там и финалният извод на тирадата е просто погрешен - с оглед нивото на спада в търсенето, спадът в цените е напълно видим и закономерен, т.е. - не е налице никаква "българска работа" . Нещата са нормални, като за криза в тези дименсии.

Ако си мислиш че сделките в София определят пазара в Бг си в голяма грешка

Ако си мислиш, че съм казал, че сделките в София определят пазара в Бг, си в голяма грешка.
С оглед на написаното от теб до тук по темата - това е напълно нормално

АКО си чел форума от преди време щеше да знаеш че съм публикувал РЕАЛНИ данни за пазара на земеделска земя от които данни можеше да се направят доста изводи - бяха групирани по области , площи , категории и тн....

За пореден път малоумстваш, като бъркаш собствените си впечатления за пазара с "реални" данни, които са ти заизглеждали като "статистически".....
Нищо ново

За пореден път ти казвам че съм публикувал реални данни за земята - ако имаш такива за апартаменти - публикуваи - ако ли не просто млъкни защото ставаш смешен

Продавачите са пет типа:
1-частни лица без тежести – те по принцип си търсят максимума, не се интересуват от ситуацията на пазара, сверяват си часовника набързо и слагат на тезгяха стоката си, някои от тях не са податливи на договаряне на цената, просто не бързат и когато се продаде - тогава
2-частни лица с ипотеки (или спешно притиснати на пари в кеш) – те съобразяват своята цена единствено със собствените си „затруднения”
3-закъсали строители – кризата ги хвана в миг в който те бяха с агресивна политика (много започнати обекти, закупени парцели с пари от продадени жилища на зелено), те си мислеха, че пазара ще е винаги като този от 2005-2007г. В момента всеки се спасява поединично.
4-стабилни строители – имат пари в кеш, някой от тях в момента са се превърнали в „пътна помощ” за изпаднали в беда свои колеги, като поемат задълженията им относно завършване на закъсали строежи
5-частни съдебни изпълнители – те работят само с готови цифри
..................................
Всички продавачи гледат пазара от различен ъгъл.
Закъсалите строители и частните лица с ипотеки са важен фактор, определящ цената на кв.м.

Quote
BulCan
Ако не те мързи, припомни.

Бях споделил моето становище към дефицита и рейтингите и положителната ми оценка за дянковия подход. После ти пренесе част от това становище в друга тема, ама излезе, че Дянката го е заявил като политика-да подържа нисък бюджетен дефицит, за сметка на неразплатени задължения към фирми и общини... И естествено Монката беше намачкан, низвергнат и разкъсан от Асенката и другите.:]

А на мен ми остана усещането, че аз счупих на другарката вазата с цветята, ама друго дете беше най-близко и изяде кавгата и укорителните погледи на целия клас...:-[:}

Quote
2010
Продавачите са пет типа:
1-частни лица без тежести – те по принцип си търсят максимума, не се интересуват от ситуацията на пазара, сверяват си часовника набързо и слагат на тезгяха стоката си, някои от тях не са податливи на договаряне на цената, просто не бързат и когато се продаде - тогава
2-частни лица с ипотеки (или спешно притиснати на пари в кеш) – те съобразяват своята цена единствено със собствените си „затруднения”
3-закъсали строители – кризата ги хвана в миг в който те бяха с агресивна политика (много започнати обекти, закупени парцели с пари от продадени жилища на зелено), те си мислеха, че пазара ще е винаги като този от 2005-2007г. В момента всеки се спасява поединично.
4-стабилни строители – имат пари в кеш, някой от тях в момента са се превърнали в „пътна помощ” за изпаднали в беда свои колеги, като поемат задълженията им относно завършване на закъсали строежи
5-частни съдебни изпълнители – те работят само с готови цифри
..................................
Всички продавачи гледат пазара от различен ъгъл.
Закъсалите строители и частните лица с ипотеки са важен фактор, определящ цената на кв.м.

100% съгласен

Quote
2010
Продавачите са пет типа:
1-частни лица без тежести – те по принцип си търсят максимума, не се интересуват от ситуацията на пазара, сверяват си часовника набързо и слагат на тезгяха стоката си, някои от тях не са податливи на договаряне на цената, просто не бързат и когато се продаде - тогава
2-частни лица с ипотеки (или спешно притиснати на пари в кеш) – те съобразяват своята цена единствено със собствените си „затруднения”
3-закъсали строители – кризата ги хвана в миг в който те бяха с агресивна политика (много започнати обекти, закупени парцели с пари от продадени жилища на зелено), те си мислеха, че пазара ще е винаги като този от 2005-2007г. В момента всеки се спасява поединично.
4-стабилни строители – имат пари в кеш, някой от тях в момента са се превърнали в „пътна помощ” за изпаднали в беда свои колеги, като поемат задълженията им относно завършване на закъсали строежи
5-частни съдебни изпълнители – те работят само с готови цифри
..................................
Всички продавачи гледат пазара от различен ъгъл.
Закъсалите строители и частните лица с ипотеки са важен фактор, определящ цената на кв.м.

С последното изречение даваш отговор на всички въпроси. Това е определящия цените фактор!

Quote
2010
Продавачите са пет типа:
1-частни лица без тежести – те по принцип си търсят максимума, не се интересуват от ситуацията на пазара, сверяват си часовника набързо и слагат на тезгяха стоката си, някои от тях не са податливи на договаряне на цената, просто не бързат и когато се продаде - тогава
2-частни лица с ипотеки (или спешно притиснати на пари в кеш) – те съобразяват своята цена единствено със собствените си „затруднения”
3-закъсали строители – кризата ги хвана в миг в който те бяха с агресивна политика (много започнати обекти, закупени парцели с пари от продадени жилища на зелено), те си мислеха, че пазара ще е винаги като този от 2005-2007г. В момента всеки се спасява поединично.
4-стабилни строители – имат пари в кеш, някой от тях в момента са се превърнали в „пътна помощ” за изпаднали в беда свои колеги, като поемат задълженията им относно завършване на закъсали строежи
5-частни съдебни изпълнители – те работят само с готови цифри
..................................
Всички продавачи гледат пазара от различен ъгъл.
Закъсалите строители и частните лица с ипотеки са важен фактор, определящ цената на кв.м.

Е сега ако обясниш и за купувачите кои са и къде са ....!

Quote
dival

Quote
ivorad

Quote
dival

Quote
ivorad

Quote
dival

Quote
ivorad

Quote
dival
През 2009 сделки почти е нямало и цените си стоят - значи пак няма реална основа върху която да се стъпи за да се направи анализ на пазара

Нито нещо се купува нито му пада цената - еи това ако не е българска работа ................

Винаги съм се удивлявал с каква лекота се твърдят определено неверни неща тук!
Пазарът през 2009-а е среднопретеглено около 70% от този през 2008-а. Това е несъмнено и голямо понижение, но да се твърди цитираното по-горе е чиста форма на глупост. От там и финалният извод на тирадата е просто погрешен - с оглед нивото на спада в търсенето, спадът в цените е напълно видим и закономерен, т.е. - не е налице никаква "българска работа" . Нещата са нормални, като за криза в тези дименсии.

Ако си мислиш че сделките в София определят пазара в Бг си в голяма грешка

Ако си мислиш, че съм казал, че сделките в София определят пазара в Бг, си в голяма грешка.
С оглед на написаното от теб до тук по темата - това е напълно нормално

АКО си чел форума от преди време щеше да знаеш че съм публикувал РЕАЛНИ данни за пазара на земеделска земя от които данни можеше да се направят доста изводи - бяха групирани по области , площи , категории и тн....

За пореден път малоумстваш, като бъркаш собствените си впечатления за пазара с "реални" данни, които са ти заизглеждали като "статистически".....
Нищо ново

За пореден път ти казвам че съм публикувал реални данни за земята - ако имаш такива за апартаменти - публикуваи - ако ли не просто млъкни защото ставаш смешен

Това, че си публикувал впечатленията си за пазара на земята в определен район, събрани по времето на кафепиене с нотариуси, разположени в околностите на местоработата си, ЗАПИСВАЙ:
1. Не са "реални" данни, а впечатления.
2. Нямат СТАТИСТИЧЕСКА стойност за ПАЗАРА въобще, защото се отнасят до ЕДИН район, за ЕДИН сегмент на този пазар.
........................................................
Та, казваш, пазар "почти" няма и цените са "замръзнали", щото на теб ти се е сторило така?
Хе, хе - смехурко :}

Някой друг да напише типовете купувачи.
Аз не съм ментор, две глави мислят повече от една.
Имам мнение и за купувачите, но по-късно.

Quote
Naskata

Quote
BulCan
Ако не те мързи, припомни.

Бях споделил моето становище към дефицита и рейтингите и положителната ми оценка за дянковия подход. После ти пренесе част от това становище в друга тема, ама излезе, че Дянката го е заявил като политика-да подържа нисък бюджетен дефицит, за сметка на неразплатени задължения към фирми и общини... И естествено Монката беше намачкан, низвергнат и разкъсан от Асенката и другите.:]

А на мен ми остана усещането, че аз счупих на другарката вазата с цветята, ама друго дете беше най-близко и изяде кавгата и укорителните погледи на целия клас...:-[:}

А, да. Сетих се. Тогава с nacheff нещо "мъдрувахме" за икономическата политика на Дянков и дали е правилна. Бях ти прочел и поста в другата тема преди това. Ако държиш на авторски права, мога да се върна , да го редактирам и да те сложа като цитат

Иначе не беше точно кавга или укори с-у мен, аз не го разбирам по този начин. Обмяна на мнения, което с Асен и сие ми е било винаги приятно и интересно да правя, независимо кого считам за прав