Таман щях да отметна, че Пунди го няма, ама той се появи (както казва Светльо - със сериозно аргументирани мнения, само дето ние не можем да вникнем в тях).
Иначе Куку си заслужва уважението като "пионер-предупредител" за имотния балон в БГ. Преди година си играх да ровя в архивите на форума от преди 2 години и тогава са го засипвали с подигравки. Ето, че тренда, за който е писал е налице от една година, а върлите му опоненти ги няма във форума. Аз лично се надявам да не му се сбъдне прогнозата за 150-180 Е на м2 в София, защото ако се случи, ситуацията ще е съпроводена с толкова екстри, че цените на имотите ще са последна грижа. То май и сега (ако изключим опитващите се да продават, посредниците и кредитополучателите, обезпечили кредита с имот) масово на хората им е последна грижа цените на имотите.
Не е удачно да правим преки сравнения, но само за инфо - в "разлагащата се и потъваща страна на негрите и всякъква емигрирала от Европа измет" САЩ една приятелка днес "заключи" сделка за покупка на къща в Далас. Много добър квартал, 4 спални, двор, напълно обзаведена, камина, кухня - дъб, бани-мрамор и пр. за 158 000 долара (108,290 Е по курса в момента). 8% от цената директна субсидия (не се връща никога) от правителството, ФИКСИРАНА лихва от 4.9% за целия период на кредита. 10% самоучастие, можело е и с по-малко, но каквото е имала в брой, го е дала, за да поветинее още повече кредита (защото нали е много скъп). Вярно, че не е по крайбрежията, но Далас си е проспериращ град (не е Детройт) със средна заплата поне 5-6 пъти по-висока от тази в София (може и повече да е, не съм гледал точно). Изводите всеки сам да си ги прави, когато се юрне да дава същите, че и повече пари за апартамент на "шпакловка и замазка" и "на тапа".
Куку, ако има предвид такива сравнения, тогава наистина цената в София на добро място би трябвало да е 149 Е на м2.
П.П. Сетих се за още една "дребна" екстра при покупката на тази моя приятелка от Далас - при плашане на ДОД и се приспада част от вноските по ипотеката, като сума данъчното облекчение горе-долу съвпада с изплащането на лихвите по кредита, така, че ипотечния и кредит идва на около 0% фиксирана лихва за целия период!!!
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-12-16 21:22 от BulCan.
Мисля, че разходите до кота 0,00 барабар с външните връзки, са едни от най-мразените от предприемачите.
