Quote
valio1900
По-скоро средна цена от 149 евро, но чиста площ ще накара пазара да направи дъно.
Разгледайте структурата на влоговете (надявам се, че за кредити вече ще се говори в по-малко от 10% от продажбите)
http://bnb.bg/bnb/home.nsf/vPages/S_BANKSTAT_Data_Deposits_Q_Cat/$FILE/200909_dep_dyn_qcat-bg.xls/
над 50 хил. до 100 хил. лв. 41 050 влога
над 40 хил. до 50 хил. лв. 24 809 влога
над 30 хил. до 40 хил. лв. 42 085 влога
над 20 хил. до 30 хил. лв. 90 930 влога
Общо 198 874 влога
Дори и половината от тези влогове да се използват пропадането на пазара мисля, че ще спре.
А кога материалите за строителство ще направят тази цена възможна е друга тема.
Пропадане на пазара няма да се спре. 1 причина- ОК! всички и веднага на тези пари купуват имоти и какво следва? хора няма да имат пари, а предложени апартаменти на пазара още има! следва тотално срутване и обедняване, без шанс на въстановяване.
2.тези пари по принцип са много малки и са
до 50 000 евро, а погледни оферти има още желаещи да продават свой 2 стаен за 4000е/м! това е пропаст между налични пари и алчност на продавачи.
От друга страна какво аз виждам от тази статистика:
90 930
семейства имат спестяваня от 10-15 хиляди евро, тези пари не стигат на покупка на апартамент по принцип, но най вероятно ще отидат на обучение на деца(студенти), на ремонт или обзавеждане, на кола, на сватба или погребение, или пътуване. Почивки, дрехи, техника, здраве... това са пари за трудни времена, не за "инвестиции"
41 050 семейства с 25000-50 000 евро, най вероятно имат апартамент и най вероятно няма да си купуват още един, кога депозит дава пари, а кредит само отнема пари
остават 67000 влога с
15000 - 25 000 евро, тези могат да купят апартамент. Разбира се не всички, и не всички в БГ има и други страни.
На тези 67к има 243к обяви за проажби на имоти +119к обяви за продажби на коли . 1 потенциален покупател и 5 продавачи.
