Реалната цена на кв. м жилищна площ в София е между ?530 - 600

ivorad Написал:
-------------------------------------------------------
> Бойчо Курдисания Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Хиляда пъти е писано-спада на цените ще е до
> > нивата, на които биха били, ако не
> съществуваше
> > балона.
> ..................................................
> ...........
>
> Точно така, само дето никой не е наясно, какви
> биха били, ако..........

Що да не е ясно?!Вижте кога англичаните започнаха да купуват селски имоти тука и селяните с парите от един имот си купуваха по два апартамента в града!Тони Блеър беше решил да разтовари напрежението върху социалните фондове и създаде стимули на известни прослойки да купуват имоти в чужбина.Първо се засилиха към Испания,а при нас дебаркираха 19000 !Куцо ,тъпо ,сляпо и сакато стана строителен предприемач и балона се наду здраво!Сега освен непродадените апартаменти от новото строителство /около 300000/ има и стотици ваканционни,цели села от закрит тип из гори и паланки,които си стоят празни!
Или ,цените от 2000-2001 индексирани със сегашния лихвен процент ще дадат представа какво щеше да е без балона!




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-11-15 09:55 от фло.

фло Написал:
-------------------------------------------------------
>!Сега освен непродадените апартаменти от
> новото строителство /около 300000/ има и стотици
> ваканционни,цели села от закрит тип из гори и
> паланки,които си стоят празни!

.....................................................................


300 000 непродадени апартаменти ново строителство?
Фло - днес май още не си се събудил

ivorad Написал:
-------------------------------------------------------

>
> 300 000 непродадени апартаменти ново
> строителство?
> Фло - днес май още не си се събудил


Не съм! Но пресата твърди,че само по черноморието са 250 000 непродадени от ново строителство! Сложи Банско ,София и Пловдив и може да излязат и повече!

фло Написал:
-------------------------------------------------------
> Не съм! Но пресата твърди,че само по черноморието
> са 250 000 непродадени от ново строителство! Сложи
> Банско ,София и Пловдив и може да излязат и
> повече!
.......................................................

"Пресата твърди"?
Какъв аргумент
Хайде, събуждай се *beer*

тук има такова твърдение! Пък ако тръгнеш от Слънчев бряг до Златните пясъци ще видиш ,че фирмата "For sale" се рекламира на всяко кьоше,както казва един катаджия!! :]

фло Написал:
-------------------------------------------------------
> тук има такова твърдение! Пък ако тръгнеш от
> Слънчев бряг до Златните пясъци ще видиш ,че
> фирмата "For sale" се рекламира на всяко
> кьоше,както казва един катаджия!!
...........................................................

Абе, като така, я по-добре да приемем едно число от около 1 000 000, та да е по-кръгло и да имаме повод за *beer*

фло Написал:
-------------------------------------------------------
> тук има такова твърдение! Пък ако тръгнеш от
> Слънчев бряг до Златните пясъци ще видиш ,че
> фирмата "For sale" се рекламира на всяко
> кьоше,както казва един катаджия!!


Общо 4878 разрешителни за строеж на нови сгради са били издадени в страната през третото тримесечие на 2007 г., съобщиха от Националния статистически институт (НСИ).

От тях 3110 са за жилищни сгради с общ брой жилища 18 050 и разгъната застроена площ 2 090 633 кв. м.

За изграждане на административни сгради издадените разрешителни са общо 114 с РЗП 75 515 кв. м, а за други – 1654 с РЗП – 1 015 902 кв. м.

Новите данни за жилищните сгради сочат ръст от 13,7% спрямо предходния период, а спрямо същото тримесечие на миналата година повишението е 16,87 на сто.
виж

Това е годината с най- много издадени разрешителни и построени жилища. Да ги закръглим на 20 000 за тримесечие. За годината- 80 000 жилища. Трябва почти 4г. да не е продадено нито едно жилище, за да висят на пазара 300 000 "For sale"........
Може и да бъркам, щото съм зле с математиката.

Над 20 000 са непродадените апартаменти само в Банско, а по Черноморието стигат 200 000. Това заяви вчера Божидар Данев, председател на Българската стопанска камара (БСК). Той заяви, че има информацията от различни канали, включително и от инвеститори, чиито фирми са членки на камарата.

Божидар Данев може и да си измисля! Колко му е?!

Всеки сам може да си сметне или да гледа стъкмистиката!Последните няколко години дирекно в строителство са набучени около 8 милиарда?,разделете ги средно на 20000? за апартамент и получавате бройката!По време на бума Бг задлъжня на чужди банки с 27милиарда?!Ако 2007 година са дадени разрешителни за 18 050 жилища,и умножим по 20000? то излиза смешната сума от 361милиона?!!!!!Тогава за какво са харчени толкова заеми,когато се е инвестирало само в строителство!!!

фло Написал:
-------------------------------------------------------
> Над 20 000 са непродадените апартаменти само в
> Банско, а по Черноморието стигат 200 000. Това
> заяви вчера Божидар Данев, председател на
> Българската стопанска камара (БСК). Той заяви, че
> има информацията от различни канали, включително и
> от инвеститори, чиито фирми са членки на
> камарата.
>
> Божидар Данев може и да си измисля! Колко му е?!


Приемам, че не си измисля. В такъв случай, статистиката си измисля броя на разрешителните и броя на жилищата. При това, още през 2007г. обявява силно занижени бройки.
Мога да приема, стига да получа задоволителен отговор на въпроса "Защо"?
Какъв й е интереса да занижава.............