Кредити и имоти

Гледай сега 4ovek - a и b са близки +/- 5%, а таксите не са 0.045c ами 0.045(max(a, c)), и т.к. a > c в 99.99% от случаите значи идват 0.045а



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-29 09:19 от Тинки Уинки.

Кави са тези аксиоми на Тинки, които ограничават променливите. Това си е частен случай - общата теория не предполага ограничаване на параметрите.
Освен това променливата а се знае само от продавача, купувача и посредника, а не от банката и нотариуса.

Ами, питате се как имаше 100% кредитиране на имоти? Строителите предлагаха често схема с уреждане на 100% кредит, като за банката имотът се пише с 30% отгоре спрямо реалната продажна цена. Самите банки правиха надлъгвания с ипотека + потребителски кредит + кредитна карта примерно, уж да имаш и за обзавеждане... Много обезщетения при балонирани цени пак са под 70% от продажната стойност на имота. Вече сега знаем колко са- още 40-50% надолу.

Е сега като е до 75-80% масово кредитирането по ипотечните...да не би да ги няма тия схеми?

Има ги. Тук видях спор, че реално банките не се били набутвали да финансират на 100%, което хич не е вярно. Напротив, знаеха, че често финансират и на над 100%, но просто не им пукаше, а и често кредит се уреждаше срещу даване на примерно 10ина % от стойността му на одобрилия го. Така че кашата е повече от огромна. Познат почна такава схема, от която искаше да излезе с ок. 40000 плюс за един мезонет, да имал за кола и от около 40 кв.м. реална площ+70кв.м. тераси да направи остъкляване и да оползотвори 80-90кв.м. Още чака да излезе акт 16 планиран за миналия декември и си скубе косите, щото е тотално вътре. Сега банката последно била го "изненадала", че неплатените вноски по кредита ги теглила от кредитната му карта. А за чий има такава, като има огромен кредит, хич не ми е ясно. Поне не са го писали в графата необслужвани...

Quote

неплатените вноски по кредита ги теглила от кредитната му карта.

Това ако не е шега, е доста брутално.

Не е шега. Каза ми го в понеделник и ме стъписа тотално. Явно картата е към същата банка и хората си намерили решението...

Невероятно решение - банката си самоотпуска кредит, за да си погасява вноските по ипотечният кредит, само и само да не го обяви за необслужваем и да я задължат да отдели провизии по него, демек да набере равностойноста му като депозити!

А парите в населението свършиха, та и за това, пак днес говорят, че не било чак толкоз лошо една част от фискалният резерв, да влезел обратно в банките!

О, свещена простота - първоапостоли са ти българите!

Ще има пак Па-Па–Па, но в новата му версия Бум-Бум–Бум банката е вече мъртва! *write*

dreamer79 Написал:
> Сега банката последно била го "изненадала", че неплатените вноски по кредита ги теглила от кредитната му карта.

А той знае ли, че това ще му излезе страшно солено? Лихвата за такъв кредит е над 18% [banks.dir.bg]

valsodar, нали знаеш, че ако играеш срещу банката - губиш.