Какво правят..., чешат си междукраковите атрибути..
Виснат пред монитора с тиква подпряна на длани, чакайки телефона да звънне и да ги изкара за малко от летаргията на интернет. Поровят тук, поровят там.. и така 2 часа. Проверят един-два мейла, па отново се тръшнат пред компа. На следващият ден пуснат из 2-3 сайта 4 обяви и па се бичнат у форума. В края на седмицата, петък привечер отидат на един-два огледа. Погледат умно страните, погледнат имота, па погледнат през прозореца и си мислят “айте петък вечер е, да одим да ударим по две раки...”
А, ако случайно страните се излъжат и се стигне до предварителни уговорки – твърдо заявяват, че си искат комисина, тъй-като тяхната работа е вече приключена и от тук натам нещата зависят изцяло от купувача/продавача....
И следващата седмица пеят пак със същият глас.. и те така месеца се търкулва празно. Накрая седнат и те тема да пуснат “Кога ще се оправи пазара и какво обуславя намаляване на търсенето...”
Е, нема лошо и така се живее, ама ако зимаш по 100-200Е на сделка, а не 3%.
А как се взимат 3%? Например така:
Рекламираш имота възможно най-детайлно и широкообхватно.
Информираш собственика за търсенето. Информираш и себе си за всички промени.
Организираш огледи с всеки желаещ и взимаш участие в разговорите. Не тъпееш, гледайки как двамата се чудат от къде да фанат, а като организатор запознаваш хората, описваш имота, излагаш добри и лоши черти, обясняваш.. въобще поемаш нещата в свои ръце и защитаваш интересите на твоята страна. Ако си с ключ, водиш човека и му показваш всичко, държиш се все едно имота е твой, а не от врата: “ето това е”
После, участваш като свидетел в подписване на предварителният договор и вместо да се зориш толкова рано за комисионната, ще изчакаш окончателно сключване, като междувременно ще звъниш и ще се интересуваш за всичко ставащо до тогава.
Преди финализиране, естествено ще провериш документите, ще организираш нотариуса и плащането дори. Чак накрая, когато всички са щасливи ще се усмихваш и ти с 3% И ако си толкова добър ще продължаваш да се интересуваш от клиентите си и комуникираш с тях.
Това е реалноста! Така ще бъдат занапред нещата. Не сте незаменими, напротив – подобни сайтове като тоя и други подобни портали ви обезмислят все повече (особено уялите се и мързеливи многознайковци). В подобни сайтове и купувачите и продавачите намират почти всичко и само един нотариус (и понякога адвокат) ги дели от сделката. Ако искате и вие да участвате в тази сделка, спестявайки им нерви и време (вместо да им пречите дезинформирайки ги), научете се да взимате отношение, отговорност и заинтересованост, иначе с тоя "опит" незнам къде ще отидете на борсата...
