|
||||||||||||||||||||
|
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 09:31:01 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
darkside
Абсолютно вярно! Рецесията в която изпадаме мое да предизвика подобно явление, което в момента мое да изглежда парадоксално.Quote
portokal
възможно е не да се продават имотите а да се подаряват и пак да няма интерес.през следващите няколко години на мода ще е оцеляването
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 09:35:32 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Quote
greenbul
Добре де, а тогава като затвориха кранчето на кредитите, защо почнаха да падат цените на имотите. Нали 1000 евро у Люлин си беше нормално, даже щеше да се вдига, щото у Виена било нам-колко си, та хората бързаха да не изпуснат последния влак. Заплтите също са пример на стока съобразена с доходите. Както виждаш цента на труда е 10 пъти по-ниска от тази в Европа. Цента на всички услуги също е в пъти по-ниска от тази в европейските държави. Колко по-ниска? Ами кокото по-ниско е заплащането на компонента труд. Защо една бира Хайникен в заведение в Амстердам ти е 6 евро, а тук ти е 1,25 евро. Просто защото разликата отива за заплащане на труда на работещите в заведението. При българските имоти обаче всички компоненти са си наши родни или айде да кажем почти всички. Криво сте я разбрали пазарната икономика. Т.е. даже не се опитвате да я разберете, а се пробвате да я обясните с термините на плановата. Нищо необичайно не се е случило в България. Най-обикновен финансово-икономически балон подобен на този с луковиците от лалета, с тази особеност, че цената на лалетата може да се срине за ден, а сривът на цената на имотите може да продължи десетилетие, ако няма какво да го катализира. Добрата новина е, че икономическата ситуация в момента е такава, че все ще се намери какво. Аз оставам оптимист за развитието на пазара.
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 09:36:11 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
ivorad
Quote
greenbul
Quote
ivorad
Quote
greenbul
А бе хора, я някой път се разходете из софийските квартали преди да ми говорите, че жилища няма да има и за последния клошар!
Да рекапитулираме:
1. Някой дава аргументи. Ясни и конкретни.
2. Друг се опитва да възрази. Основен контрааргумент - предложение за разходка.
3. Смях.
:}
Аргументи: 95% собствени жилища
Десетки хиляди свободни нови апартаменти
Нов градоустройствен план с жилища в еднофамилни къщи за 400 000 човека
Десетки хиляди сгради на ръба на експолатационния си предел.
Мизерни хора + мизерни доходи + мизерен сграден фонд = високи цени
айде-де!?
Мечтателю, пропуснал ди да дадеш контрааргумент на моите аргументи, ама за теб това е типично.
Ето ти моите контрааргументи, точка по точка:
1. 95% собственици в София? Град, който расте с по 1-2 % на година? Повярвахме!
2. Десетките хиляди обяви никак не означават десетки хиляди свободни апартаменти. А и между 10 000 и 99 000 има осезателна разлика.Качеството на наличните предложения не коментирам. За теб, разбира се, всичко това не е от значение: звездите ти го говорят, нали
3 Нов градоустройствен план и задаващи се еднофамилни къщи за 400/пардон - 600 000!/ човека. Халюцинираш, друже. Това може и да се случи, ама ние няма да сме живи да го дочакаме! Към днешна дата е аргумент единствено за филмираните герои тук!
4. Хиляди СГРАДИ на ръба на експлоатационния си предел? И си въобразяваш, че това ще свали цените на НИ? Стопроцентов идиотизъм!
Какво излезе - смукал, изстисквал.....хмммммм.....падаш си по виртуала, друже....
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 09:40:02 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 10:14:42 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Quote
PER0
Quote
greenbul
Добре де, а тогава като затвориха кранчето на кредитите, защо почнаха да падат цените на имотите. Нали 1000 евро у Люлин си беше нормално, даже щеше да се вдига, щото у Виена било нам-колко си, та хората бързаха да не изпуснат последния влак. Заплтите също са пример на стока съобразена с доходите. Както виждаш цента на труда е 10 пъти по-ниска от тази в Европа. Цента на всички услуги също е в пъти по-ниска от тази в европейските държави. Колко по-ниска? Ами кокото по-ниско е заплащането на компонента труд. Защо една бира Хайникен в заведение в Амстердам ти е 6 евро, а тук ти е 1,25 евро. Просто защото разликата отива за заплащане на труда на работещите в заведението. При българските имоти обаче всички компоненти са си наши родни или айде да кажем почти всички. Криво сте я разбрали пазарната икономика. Т.е. даже не се опитвате да я разберете, а се пробвате да я обясните с термините на плановата. Нищо необичайно не се е случило в България. Най-обикновен финансово-икономически балон подобен на този с луковиците от лалета, с тази особеност, че цената на лалетата може да се срине за ден, а сривът на цената на имотите може да продължи десетилетие, ако няма какво да го катализира. Добрата новина е, че икономическата ситуация в момента е такава, че все ще се намери какво. Аз оставам оптимист за развитието на пазара.
Цените привидно започнаха да падат, защото при липса на добре платежоспособни купувачи се предлагат все повече и все повече боклуци на пазара. Т.е намаляват качествените имоти за сметка на боклуците. Това е нормалната пазарна логика. Това е и реалността. За заплатите - давал съм безброй примери - как например в Щатите влизаш в магазин за храни, и е по евтино от тук, с някои дребни изключения. Откъде им идват заплатите на техните служители??? Щатски заплати - 20, 30, 50000 долара годишно. След като е по евтино от тук !!! Друг пример - шофьорски курс - там е 300 долара, тук е 800 лв !!! А при българските имоти родното е май само пясъка, другото макар че се води родно си е пак чуждо. Започвайки с архитекта, който проектира. Роден архитект, ама работи на вносен компютър. И химикалчето му е вносно. И принтера му е вносен. Да ти обясня какво значи пазарната икономика. Този архитект (това важи за всички), като не получи сносно заплащане, ще си хване чукалата и заминава в чужбина, при 10 пъти по високи заплати. Верно, не всички стават архитекти, или достигат нивото, на което са били в БГ-то, ама там и с много по проста работа си много по добре платен от БГ-то. Ще стане касиер в хранителен магазин, ама ще взима 5 пъти повече, от това, което е взимал като архитект в БГ-то !! И после тук почват ревовете - кой кретен е проектирал това и това.....Пазарна икономика - като няма пари, се проектират боклуци !!
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 10:27:09 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Мое да очакваш подарък следващите година две от секи с никнейм от типа "Имотен", "Оунър", "Сахиб" "Собственик" и другите им трансформации.....Quote
PER0
Quote
portokal
възможно е не да се продават имотите а да се подаряват и пак да няма интерес.през следващите няколко години на мода ще е оцеляването
Имаш ли нещо да ми подариш?? Взимам го !!
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 10:39:53 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Quote
greenbul
50 000-60 000 евро за боклук ми идва малко множко. Добре да го кажа така. Аз съм беден боклукчия и клошар. Гледам едни жилища пълни болкуци и 50 - 60 000 евро ми се струват много за тях и затова държа парите си в банка, като всеки уважаващ себе си клошар. От другата страна стоите вие богатите и заможни люде с кинтите, които от време на време хвърляте и в моията шапа по някоя стотинка, когато свиря на хармоника по подлезите (както всеки уважаваш себе си клошар!). Да ама това дето за мен е боклук за вас е не кенеф ами непочистн външен клозет. Демек и вие не бихте ги купили тези боклуци. Е какво правим с боклуците тогава. На клошарите са ни скъпи, на вас са ви мизерни, освен да вземем да им понамалим ценичките, а?
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 10:45:48 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 10:51:39 |
IP/Host: 79.100.239.--- Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат? 15-02-2012 - 10:53:17 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Quote
darkside
Перо, има и трети вариант, тоя, който реално ще се разиграе:
Паричния ресурс ще става се по скъп, най вече кеша. Този, с малкото пари, ша има се по-големи претенции, ша се гевези, ша е капризен и нема да иска коптор и ша иска за без пари майка си и баща си зети заедно......е тва ша е пазара теа години дет идат!
|