Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат?

Quote
Imotko
Човекът ти казва, че никой няма да ти строи вече ново при настоящите цени, не колко струва на чичо ти гарсонката.
Сделки от вчера - 900 евро/кв.м. за нов тристаен в пряка на "Пиротска" и 950 евро/кв.м. за нов тристаен в "Красно село".
Мое да си рупате марули колко си щете, хората си търсят качество и са готови да плащат за него.
Обаче, понеже Фло е напълно прав, качествено ново строителство сега има съвсем малко,
а скоро няма да има въобще поради това, че при сегашните цени няма печалба.

На вторичният пазар всякакви цени са възможни.
Особено в прованса 300 - 400 лв кв.м. е нещо нормално.
При НС няма как да се избяга от себестойност.
Сега има строители със собствена база (камиони, арматурни дворове, цех за дограми, бригади) + кеш пари, дори и с готови проекти, но не започват ново строителство. Сметките не излизат.

Quote
TZARS

Quote
Imotko
Човекът ти казва, че никой няма да ти строи вече ново при настоящите цени, не колко струва на чичо ти гарсонката.
Сделки от вчера - 900 евро/кв.м. за нов тристаен в пряка на "Пиротска" и 950 евро/кв.м. за нов тристаен в "Красно село".
Мое да си рупате марули колко си щете, хората си търсят качество и са готови да плащат за него.
Обаче, понеже Фло е напълно прав, качествено ново строителство сега има съвсем малко,
а скоро няма да има въобще поради това, че при сегашните цени няма печалба.

На вторичният пазар всякакви цени са възможни.
Особено в прованса 300 - 400 лв кв.м. е нещо нормално.
При НС няма как да се избяга от себестойност.
Сега има строители със собствена база (камиони, арматурни дворове, цех за дограми, бригади) + кеш пари, дори и с готови проекти, но не започват ново строителство. Сметките не излизат.

А сметките за загубите от поддръжката на тези неща как ще излезе? *huh*

Quote
Брокеръ

Quote
TZARS
Сега има строители със собствена база (камиони, арматурни дворове, цех за дограми, бригади) + кеш пари, дори и с готови проекти, но не започват ново строителство. Сметките не излизат.

А сметките за загубите от поддръжката на тези неща как ще излезе? *huh*

Така е, загубите са им жестоки.
Разпуснали са си хората по домовете и ако се отвори обект на ишлеме - събират дружината.
Стоят и чакат по-добри времена. Някои опитват да разпродават техника, но купувачи няма.
Големите акули се оправят покрай държавни и общински поръчки, малките горят
Щом видях бетоновоз със седмична винетка, за какво говорим.

Quote
Imotko
Обаче, понеже Фло е напълно прав, качествено ново строителство сега има съвсем малко, а скоро няма да има въобще поради това, че при сегашните цени няма печалба.

Eeee, дойдохме си на думата. И ти си призна, че имотите ще продължат да падат. А дали ще строят си е тяхна работа, то и сега има бол. А дали са качествени, тази лъжица не е за всяка уста и така ще бъде.

Quote
TZARS

Quote
Брокеръ

Quote
TZARS
Сега има строители със собствена база (камиони, арматурни дворове, цех за дограми, бригади) + кеш пари, дори и с готови проекти, но не започват ново строителство. Сметките не излизат.

А сметките за загубите от поддръжката на тези неща как ще излезе? *huh*

Така е, загубите са им жестоки.
Разпуснали са си хората по домовете и ако се отвори обект на ишлеме - събират дружината.
Стоят и чакат по-добри времена. Някои опитват да разпродават техника, но купувачи няма.
Големите акули се оправят покрай държавни и общински поръчки, малките горят
Щом видях бетоновоз със седмична винетка, за какво говорим.

Да питам а докато чакат по добрите времена ядат ли?Ползват ли ток вода парно газ?А кредити плащат ли?На децата пари за училище дават ли?Или са освободени от такива плащания?

Quote
aircraftcarrier
Да питам а докато чакат по добрите времена ядат ли?Ползват ли ток вода парно газ?А кредити плащат ли?На децата пари за училище дават ли?Или са освободени от такива плащания?

Това е лицето на кризата, работа няма, а без хляб и ток не може.
Ако има откъде да дърпаш, добре, ако няма - търсиш на заем.

Виждам колко са загрижени хората от този форум. Интересуват се дали другите имат проблеми с плащането на сметки, - за ток, вода, парно, газ, дали децата получават редовно джобни. Това е добре. Сега, възможно е някои да имат проблеми, но при тези отворени граници едва ли е нещо сериозно, защото може да се иде в чужбина, да се спестят пари,и да се платят сметките. Да не забравяме и факта, че заплатите в чужбина са българските, но умножени по 10. Оттук следва, че е безсмислено да се продават имотите, щом се правят добри пари в чужбина. Имотът да си стои, най много да се удари една боя за освежаване след години.

Quote
TZARS

Quote
Брокеръ

Quote
TZARS
Сега има строители със собствена база (камиони, арматурни дворове, цех за дограми, бригади) + кеш пари, дори и с готови проекти, но не започват ново строителство. Сметките не излизат.

А сметките за загубите от поддръжката на тези неща как ще излезе? *huh*

Така е, загубите са им жестоки.
Разпуснали са си хората по домовете и ако се отвори обект на ишлеме - събират дружината.
Стоят и чакат по-добри времена. Някои опитват да разпродават техника, но купувачи няма.
Големите акули се оправят покрай държавни и общински поръчки, малките горят
Щом видях бетоновоз със седмична винетка, за какво говорим.

Загубите въобще, ама въобще не са големи, още по-малко жестоки. Не заблуждавай сривльовците, те това и чакат, да им кажеш, че някойси е зле.
Ако аз например съм построил пет-шест блока в бума, то имам заделени 1-2 милиона и въобще не ми пука за газ, мас и оцет, дори да имам непродадени 10 жилища. Кредити нямам, защото съм имал малко мозък в главата и не съм инвестирал неразумно в парцели и ливади. За 5-6 блока не са ми трябвали арматурни дворове, цехове за дограма и прочие, та такива дертове нямам. Работници също нямам, даже и секретарката е уволнена /уредена на друга работа, ценен кадър все пак/.

Quote
PER0
Виждам колко са загрижени хората от този форум. Интересуват се дали другите имат проблеми с плащането на сметки, - за ток, вода, парно, газ, дали децата получават редовно джобни. Това е добре. Сега, възможно е някои да имат проблеми, но при тези отворени граници едва ли е нещо сериозно, защото може да се иде в чужбина, да се спестят пари,и да се платят сметките. Да не забравяме и факта, че заплатите в чужбина са българските, но умножени по 10. Оттук следва, че е безсмислено да се продават имотите, щом се правят добри пари в чужбина. Имотът да си стои, най много да се удари една боя за освежаване след години.

Ето заради такова мислене няма обороти и икономиката е в застой. Лекарството:
1. данък за построени жилища, нарочно неполучаващи акт 16 + солени глоби
2. увеличаване на данък имоти до 0,5% от данъчната оценка примерно
3. данък за втори имот / инвестиционен / - 1% от данъчната оценка
4. данък за трети имот / инвестиционен / - 2% от данъчната оценка и т.н.

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

Quote
drakkar

Quote
PER0
Виждам колко са загрижени хората от този форум. Интересуват се дали другите имат проблеми с плащането на сметки, - за ток, вода, парно, газ, дали децата получават редовно джобни. Това е добре. Сега, възможно е някои да имат проблеми, но при тези отворени граници едва ли е нещо сериозно, защото може да се иде в чужбина, да се спестят пари,и да се платят сметките. Да не забравяме и факта, че заплатите в чужбина са българските, но умножени по 10. Оттук следва, че е безсмислено да се продават имотите, щом се правят добри пари в чужбина. Имотът да си стои, най много да се удари една боя за освежаване след години.

Ето заради такова мислене няма обороти и икономиката е в застой. Лекарството:
1. данък за построени жилища, нарочно неполучаващи акт 16 + солени глоби
2. увеличаване на данък имоти до 0,5% от данъчната оценка примерно
3. данък за втори имот / инвестиционен / - 1% от данъчната оценка
4. данък за трети имот / инвестиционен / - 2% от данъчната оценка и т.н.

Личи си, че нямаш имоти.
Само че над 90% от българите имат. Едва ли някой политик ще рискува с рязко повишаване на данъците на имотите, защото ако го направи - ще бъде пометен от избирателите-собственици.
Обаче нищо не пречи ти /и такива, като тебе/ да си мечтаете на воля!
Успех