Преди около 2 седмици в идеален център Варна се продаде апартамент 100 кв.м., ново строителство за 750 Евро квадрата.
Цените там бяха над 2000 преди кризата.
Това е около 70 % спад.
Сделката е изключение, но мисля, че бележи дъното поне в града (за Варна и София бях написал, че очаквам още малко спад когато пусках темата!).
Собственика е чужденец притиснат от банките в страната си и от банките в страните където бе инвестирал (Тайланд основно).
Все пак това е изключение.
Човекът бързал и в свалил цената от 1200 на 750 от раз, за това и намерил купувач.
Кредит при покупката мисля, че не е ползван. За това, престанете с тези банки. Криза тук щеше да има дори да нямаше банкова такава или повишаване на лихвите. Просто пазарът бе станал балон последните 2 години.
Когато около 2001 - 2002 цените във Варна бяха започнали много бавно и плавни да се качват (около година преди скока 100 % за 15 дни) нито една банка не даваше кредити. Дори в 2003 - 2004 банките не даваха кредити.
Покачването поне в първата си фаза бе направено от дребни в повечето случаи инвеститори с капитали не повече от 30-50 000 Евро и дори много по-малко.
Банкерите се включиха масово чак на около върха на пазара или малко под него така, че банковите кредити в България послужиха за покупка на вече скъпи жилища, а не бяха стимул за покачването от предходните години!
www.Borsi.dir.bg
www.Zlato.dir.bg
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-09-30 21:10 от borsi.
смятам за сега да се въздържам, пък и тия които ме познават знаят, че не обичам да си давам оценки или да натъртвам - "Аз ви казах!" 
.gif)
.jpg)
