На днешна дата, при 42 909 ипотеки, само 1% необслужвани

А има и още нещо важно.Поне 20-30% от продажбите не са кчачени в нета, а и не подценявайте държавните и там има поне още 20-30%.Така че реално обявите са около 1 000.Естествено не всички са ипотеки, има потребителски кредити, които не се обслужват и кредитора е тръгнал към имота.Може някой да е осъден да плати обезщетение за вреди , да няма с какво и изпълнението да е насочено към имота.Така че от тези 1 000 продажби, поне 20% не са обезпечени с ипотеки и не са вследствие на необслужен ипотечен кредит.
Но има и друго, тези процедури траят по 1 месец обикновено, на мястото на старите обяви идват нови, така че примерно за 3-4 месеца имаме 2000-3000 иазпълнения върху различни имоти.
Но най-важното е следното че 30-40% от тези необслужени ипотеки са взетите през периода 2007-2008!!!Тоест когато цените скочиха прекалено много е видно че са били непосилни за хората и покупката им е била голяма грешка.
Много е малък процента на лошите ипотеки взети 2003-2006.Всеки сам може да си направи изводите.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-09 10:38 от ivo_1.

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> ... но да не забравяме и
>
>


Ами, нали това ви подтиквам да направите- да търсите истински данни. Как си обясняваш твоята графика? Има ли банка, която да е дала тези проценти на официалния си сайт? При това- разбито- толкова за ипотечни кредити, толкова- за потребителски?

Размерът на кредитите през 2003-2004 е поне 2 пъти по-малък от теглените след 2006..
През 2003-2004 - двустайните бяха по 20-25 хил. евро, а след 2006 удариха 50-60 хил (говоря за Варна).
Нормално е една ипотека от 50 хил лв. да се обслужва по-лесно от тази за 80-100 хил

ivo_1 Написал:
-------------------------------------------------------
> А има и още нещо важно.Поне 20-30% от продажбите
> не са кчачени в нета, а и не подценявайте
> държавните и там има поне още 20-30%.

По-скоро са качени само 20-30% отколкото да не са качени 20-30%.

Виж сега Ками. СИ е последната стъпка преди свободното падане. След това шанса да се оправят бакиите са минимални. Пак ги има ама стигнели се до СИ ситуацията е сериозно засрана.
Аз лично на никой не пожелавам да стига до тоя момент - съдебно производство. Ако могат хората - нека си плащат.
Не виждам какво те радва броя ипотеки и броя имоти в изпълнение? Може би се радваш за хората че са ОК и се справят въпреки кризата? ако е така - на едно мнение сме.
Ама ако си мислиш че това показва стабилността на пазара - много си далече от истината.
Това е само един признак. При това признак умело замазван от управляващите досега тройни кръвопийци. Като фактор за намаляване на цените бих го сложил някъде в 10-ката ама ще е от последните места. Малкия брой ипотеки нито ще надигне цените, нито ще увеличи сделките. Просто показва че ЗАСЕГА хората още устискват. ОТ моите познати повечето взеха кредити 2005-6, едно семейство взе 2008 и сега сериозно обмислят да продават. Дано да имат късмет поне да са на нулата.

камелия Написал:
> Ами, нали това ви подтиквам да направите- да търсите истински данни. Как си обясняваш твоята
> графика? Има ли банка, която да е дала тези проценти на официалния си сайт? При това- разбито-
> толкова за ипотечни кредити, толкова- за потребителски?

Ами нали затова ви направих база данни http://forum.imoti.net/read.php?6,216199,page=1 - - допълвайте я

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------

> Ами нали затова ви направих база данни
> [forum.imoti.net] -
> - допълвайте я


Мисля си, че след като лошите и преструктурираните кредити са дадени в обща графа и са 2,77%, лошите наистина може да са 1%- както на този етап излиза при ЧСИ. Ако бъркам- поправи ме.

Точно през април месец на 2008 две банки имаха огромни кредитни линии от майките си с цел отпускане на ипотечни заеми Така че горната графика може да се приема за напълно истинска

Panther1 Написал:
-------------------------------------------------------
> При лошите кредити сериозния скок ще е септември.
> Куку на няколко пъти обяснява защо.
> Разбира се, човек който брой пенсионерите и децата
> при кандидатите за кредит едва ли ще го проумее.


---------------
както се казва-кажи си източниците на информация за да ти кажа кой си ти всъщност ?!
Куку е класически пример за аутсайдер / неудачник !
скоро писах за него - направи един сърч -" куку" в портала ,- мое мнение ........за да разбереш кой е всъщност и колко може да е достоверен !
след поста ми млъкна ........обещал съм му,че ако спре д апише глупости / няма да го демаскирам окончателно !

-------------
колкото до цитираното от Камелия инфо - ако е права.- за бройката ипотеки..........вие сте най-големите тикви / ретранслатори на чужди интереси (лошото е,че не го разбирате) - освен ако не сте заинтересовани !!!
тежко ви , на близките ви, на нас-че имаме нещастието да живеем на едно място с такива..........

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-09 12:48 от пунди.

Делът на лошите кредити при населението достига 5,27% през май 2009 г.

[www.investor.bg]