Подбирам само стари статии от преди няколко години за да си изясним от къде тръгват проблемите.
Алчността и желанието и ти да лапнеш голям залък води до признанията на главния архитект на общината.И това е само началото.
Нормална държава би се заинтересувала какво е станало и става в този район.
07.08.2006
Главният архитект на Банско Вилхелмина Сандева: Като хищник съм срещу инвеститори, които развалят планината, продават сградите на зелено, преди да съм утвърдила проекта
Яна ЙОРДАНОВА
- Г-жо Сандева, от няколко години в Банско се наблюдава огромно строителство. Колко разрешителни за строеж сте дали от началото на годината?
- До края на юли сме одобрили 456 визи за проектиране и 457 скици за нотариата, или общо 913.
- Кой е най-интересният проект?
- Най-интересен не знам, но най-голямата жилищна група е на Мелик Пашаев, чийто петзвезден хотел започна преди месец. Тя е с разгъната площ около 67 000 кв. м и е най-голямото строителство, допускано в Банско.
- Каква част от новото строителство в Банско се продава на зелено?
- Честно казано не знам. През мен не минава нито една продажба, но съм чула, че ПО ИНТЕРНЕТ СЕ ПРОДАВАТ СГРАДИ НА ЗЕЛЕНО.
Когато върнем някой проект, започваме да се караме, защото те казват: „Ние сме го продали вече по интернет", как сте го продали, като аз не съм му одобрила проекта? Това е проблем, който имаме с всичките агенции за недвижими имоти. Те просто трябва да проверяват дали има разрешение за строеж. Виждала съм в списания жилищни сгради, обявени за продан в Банско, обаждам се да питам кой им е разрешил да продават сградата, а те ми предлагат да си купя някоя. Как да си купя, като не съм дала разрешение за строеж. Тогава им се представям коя съм и им казвам, че ще ги съдя за некоректно отношение, а те ми затварят телефона
- Посочете конкретен пример?
- Нямам право да давам подобна информация
- Как стои въпросът с инфраструктурата на новите зони за застрояване?
- За новата зона Грама-дето и отсреща кварталите сме направили схема с горни и долни водоеми, подменя се етернитова мрежа в самия град, правим и отделни сектори на водоснабдяването. Смятам, че заедно с общинските съветници този въпрос сме го решили по най-добрия начин. Разбира се,
ИМА МЕСТА, КЪДЕТО A3 СЪМ ПРОТИВ ЗАСТРОЯВАНЕТО, там е трудно да се докара ток, вода, по-добре да не се строи. Но някой е подучил собствениците да пишат „собствен водоизточник". Собствен водоизточник може ли за един хотел? - Не може, откъде ще я вземе тази вода, тя се взима от планината, не може от кладенец. Изобщо пълна бъркотия. При това положение „ВиК" вдигат ръце и казват: „Ми добре", естествено ние не можем нищо да направим и даваме разрешително.
- В какво строителство предпочитат да инвестират хората?
- Наблягат на жилища, които кръщават апартаментни. Това означава, че имат една рецепция, басейни, фитнес, сауни. Най-често собствениците ги предоставят на агенции, които поддържат всичко, те ги дават под наем през времето, когато не ги ползва собственикът. Това е много удобна форма, но има мъртви сезони.
- Според някои агенции за недвижими имоти 95% от купувачите в Банско са българи, вярно ли е?
- Не знам, ПРИ НАС СА ИДВАЛИ ЛИЧНО САМО ДВАМА ИЛИ ТРИМА АНГЛИЧАНИ.
Но при нас не винаги идват собствениците, а техните представители, така че не мога да кажа. Запомнила съм Мелик Пашаев и Богомил Бонев, защото имаха проблеми. Правихме среща с проектантите за височината. Иначе при мен идват имот, номер, в коя местност. Аз не се занимавам с това на кого е обектът.
- Има ли хора, които се „бунтуват" с изискването за запазване на архитектурата на града?
- ВЪВ ВСЯКА МОЯ ВИЗА ПИШЕ ДА СЕ ЗАПАЗИ АРХИТЕКТУРАТА НА ГРАДА, няма виза, която да съм пропуснала. Не говорим за буквално пресъздаване, говорим за по-творческо пресъздаване на старата архитектура. Говорила съм и с други колеги-главни архитекти и те са на мнение, че сме успели да запазим поне 90% от това, което сме искали като архитектура. Ние сме имали невероятни, идиотски предложения, които нямат нищо общо с климата на един район, тъй като климатът определя архитектурата.
- Конкретен пример?
- Имахме проблем с един обект в района на бившия Завод за телефонна апаратура на водещо ателие. Предложението беше за комплекс под формата на две пресечени яйца. Слава богу, после бе направен съвсем друг проект. Някой път съм се замисляла дали да не направя изложба на първоначалните проекти. Това е една много деликатна история. Ние държим нещата да се правят, както трябва. Проблемът е след това. Има един член, които го въведоха с последния ЗУТ, чл. 154, който позволява промени по строежа, по този начин те променят по време на строителство и идват за съгласуване, но след като са го направили, така започва една НЕПРЕКЪСНАТА ВОЙНА.
Законът има толкова клопки, поставени, за да се угоди на някой. Например Банско е селище с типичен архитектурен образ - досега за него беше категорично изискването за ниско строителство, но и изведнъж се появи закон, който позволява и средно - до 15 метра. Това е вечната борба с проектанти, защото по закон те имат право, но с помощта на общинските съветници частично сме успели да овладеем положението.
- Как стои въпросът със стадиона в Банско? Там също се очаква голямо строителство.
- Дадена е виза за проектиране, но докъде е стигнал планът, това не мога да кажа. Ще го гледаме, когато стане готов, разглеждаме всеки проект, освен ако няма доклад за съответствие. Законът позволява с доклад по съответствие проектът да не се гледа, само градоустройствено, дали отговаря на мястото си, коефициентите плътност и интензивност. За мен този закон не е приемлив. Един-два пъти се доверихме и стана проблем, а не сме длъжни да се доверим. Те взимат пари за доклада по съответствие, за да заместят експертния съвет, законът го позволява. Казах, че има такова лоби -
ИЗЗЕМВАТ ФУНКЦИИТЕ НА ОДОБРЯВАЩИТЕ ОРГАНИ И ТАКА СЕ ПРОКАРВАТ ВСЯКАКВИ ПРОЕКТИ.
Даже аз получих наказание заради докладчик, а трябваше него да накажат. Повдигнахме въпроса този закон да отпадне, но не постигнахме нищо. Сега има едно съсловие, което взима пари за правене на доклади. Има и много добри докладчици, но са единици, те са коректни към нас, показват слабото място на проекта, показват кое и как може да се измени, но по-голямата част, особено от София, просто не са в час с нещата и ние всеки един проект го гледаме отново, гледаме проектите и като архитектура, а не сме длъжни
- Кои известни личности, освен Богомил Бонев, инвестират в Банско?
- Не се ангажирам да цитирам имена, но са доста. За мен тези хора ще помогнат много на Банско.
- Какво представлява проектът на Богомил Бонев
- Апартаментна и хотелска част, спортна зала -много приятен проект, дано да го направи" както трябва.
- Имали ли сте конфликти с богаташите, които инвестират в Банско?
- Повечето са разбрани хора и се съобразяват с изискванията, но НЕ СЪМ ДОВОЛНА ОТ ДВАМА-ТРИМА АНГЛИЧАНИ И РУСНАЦИ, КОИТО СЧИТАТ, ЧЕ МОГАТ ДА СТРОЯТ ПРИ НАС ВСИЧКО, КАКВОТО ИМ ХРУМНЕ, много често конфликтите ни свършват при кмета Александър Краваров, той винаги ме е подкрепял. "Като не искате да се подчинявате на нашите изисквания и на нашите закони, стройте си във вашите държави - защо сте дошли тук".
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-28 10:27 от OwnerBG.
