Анкета: Достигна ли пазарът на имоти дъното ?

Дъното ще е право пропорционално на простотията в нашата любима таковина. *xxx*

Част от съфоримниците показват до къде може до стигне :}

igra4 Написал:
-------------------------------------------------------
> Дъното ще е право пропорционално на простотията в
> нашата любима таковина.
>

Значи няма дъно.

igra4 Написал:
-------------------------------------------------------
> Дъното ще е право пропорционално на простотията в
> нашата любима таковина.
>
> Част от съфоримниците показват до къде може до
> стигне

------------
колкото човек е по-прост - толкова е по-далече от дъното !
за някои ПОТЪВАНЕТО продължава цял живот
:}

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Ако съдя по отговорите към момента, съотношението на купувачите към продавачите е 14:1.
Аз съм отговорил с "Не мога да преценя". И наистина не мога. Мога обаче да дам един съвет. Ако някой може да локализира дъното с точност до месец, то да почне да си търси имот един месец преди това.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Някой може да "локализира" дъното! Страхил Иванов - септември м.г.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
Мога обаче да дам един съвет.
> Ако някой може да локализира дъното с точност до
> месец, то да почне да си търси имот един месец
> преди това.

Месец е малко, трябват си минимум 3.
Друг е въпросът, че достигнем ли дъното, застоят му в него ще е не по-малък от 6 месеца - да вземем под внимание и състоянието на икономиката ни и генерираните от нея средства.

Няма как да се пръкнат от никъде милиарди, които да изкупят всичко що е на пазара.
Дори и специално създадените с тази цел фондове, няма да се справят с тази задача, а и не вярвам който и от тях да играе на дребно.
То задачата им е не само да купят нещо на безценица, а и да имат на кого да го препродадат в последствие с печалба.

В тая връзка никъде не откривам данни за насищането на имотния пазар.
Колко са реално нуждаещите се от жилище и колко от тях ще имат нужният паричен ресурс за да излязат на пазара на НИ в близките две години, когато ще се достигне дъното му??!

Искаш да кажеш, че 6 месеца цените няма да мърдат и след това ще тръгнат на горе?

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Ама, разбира се, че е достигнато дъното на пазара. Само да уточня това е дъното на продавачите, тепърва ще се достига дъното на купувачите или нивата, на които е приемливо да се купува, само търпение.
*ok*

Поне.

Дай да не се заблуждаваме - пари няма.
Няма и от къде да се вземат.
Спестеното няма да се влага в имот, а ще се харчи за оцеляване в идната една година.

Банките си го заявиха и те в прав текст - пари ще има, ама чак след като се стабилизира иконмиката ни.
А само износът ни е със спад над 70% - за каква стабилизация, за какви 5лв си иде реч тогава?
Чужди инвестиции?
Тези в имотната пирамида секнаха, а нови скоро няма да има.
Докато не се оправят икономически донорите ни, няма от къде да чакаме пари.
САЩ са в дъното на рецесията си, ЕС тепърва опипва с крак дъното.

От кой да чакаме инвестиции?
От емира на Катар ли?

Така че, стигането на дъното не означава автоматичен и рязък отскок от него.
Както са зациклили нещата, кризата на пазара на НИ у нас е на път да повтори едно към едно, тази на пазара в Япония - "L" образна криза.
Там ги държа почти 20 години, за тук не ми се мисли!

Тази седмица от ББВА обявиха резултатите от свое изследване - пазара на имоти в Испания ще има проблеми до 2011 като цените ще спаднат с 30%. Едва 2012 би могло да се очаква съживяване. "Съвсем случайно" прогнозата на Дойче банк за юрибор е през 2012 да се върне към 4%. В момента може да се вземе много изгодна ипотека за около 4%, а промоциите са за под 3%. Въпреки това, тези нищо неразбиращи специалисти на банките не очакват някакъв прогрес на пазара. Ако съпоставим с България нещата изглеждат доста интересно. Банките предлагат ипотеки по 10% и повече, но въпреки това днес сме стигнали дъното и утре започва новия бум.
Доколкото си спомням събитията, България се движи 6-9 месеца след Испания. Ако могат да се правят прогнози на тази база, то тепърва ни предстои пика на безработицата. Освен това за разлика от България , Испания разполага с доста по-силна икономика. И ако Митал остави 5-6000 души на улицата за постоянно, то в Испания 12000 временно я губят до края на годината (при сравнение на населението, примера съвсем не е в полза на България).
Съжалявам за пунди и "експертите", но не виждам как пазара на имоти като обем ще тръгне нагоре тази или следващата година. Ако това ще ги успокои - сигурно ще има друг имот, който ще се продаде на висока цена (разбира се потенциално това са точно техните имоти :] ), но това ще е по-скоро изключение.