ivo_1 Написал:
-------------------------------------------------------
> OwnerBG, в една друга темичка дадох нагледен
> пример как със 120 000евро през 2006-та помогнах
> на един младеж да купи 2 апартамента (2-стаен и
> 3-стаен в престижни квартали, тухлени завършени и
> единия обзаведен)и му останаха 75 000евро
> кеш.Разбира се не предлагай нещо такова на
> бабката, няма как да стане сега.Но имам предвид
> друго.Ще ти кажа какво да НЕ предлегаш.Когато
> дойде този младеж и каза какво иска, колегите
> започнаха да му мислят схема с разни панелки.Той
> малко грубо ги сряза, едва ли не че го смятат за
> идиот.Той има 100К евро кеш и да купува
> панелки?Та, хора които имат 40-50К евро кеш, идват
> в София с нагласа за тухла в престижен район.Поне
> това са моите впечаление, незнам ти и Ками сте
> брокери, може би имате други наблюдения, все пак
> аз не съм участвал в толко сделки като вас.Но и на
> много познати съм помагал с 20-30К евро как да
> купят жилище.Обаче искам да ти кажа че хора дори и
> с толко малко кеш не искат и да чуят за
> панел.Гледат те с поглед който казва, абе ти мен
> за будала ли ме имаш.
> Към панелки се насочват хора които няма и 1
> стотинка кеш.Съберат от цялата рода на единия 4
> 000- 5000 евро, от цялата рода на другия още
> толко.Вземат от приятели и познати още 2-3 хил
> евро и лапнат едно кредитче за 40к и ставаха горди
> собственици на 2-стайни панелки за около 50К в
> Недежда,Дружба , Люлин и т.н.После едно бързо
> пресустройство без майстори разбира се, а с помоща
> на цялата рода.Материали крадени от тука-там и
> айде за още 2-3 хиляди лева нещо от магазина и са
> готови.
>
> Та идеята ми е че ако дадеш съвет на човек с
> 50-60К да инвестира в панел може да вземе да ти
> тегли една...........а пък ако е с 240 000К не ми
> се мисли за реакцията му.
> Сериозния ти разговор с бабката е една прелюдия
> към нещо чудовищно което ще изпиташ.Здравите
> семейни връзки у българина не му позволяват сам да
> взема инвестиционно решенение без да участва
> цялата рода.Бъди сигурен че като разберат за
> инвестиционните намерения на бабката цялата рода
> (синове,дъщери,внуци ,правнуци) ще изкажат
> компетентно мнение и всички ще се появят при теб и
> купона започва.Казвам ти го от личен опит като
> човек които 4 години е работил в инвестиционен
> посредник, но се е занимавал и с консултации.
>
> През мен са минали 10-ки продали ниви в Банско, по
> морето и др. които бяха основния двигател на
> жилищния пазар в София.(говорим за Бг купувачи).
> Да ти кажа честно обаче с както ти го наричаш
> "бабе провинциален инвеститор" се работи много
> по-добре, отколкото със софианско бабе инвеститор
> и родата му.
> Хорицата от привинцията повече слушат консултанта,
> пресметливи са, мислят рационално, не са
> грандомани, не са претенциозни и което по принцип
> е лошо за самите тях са прекалено доверчиви.
> Преди всичко успех и вложи максимални усилия да
> задоволиш желанията на бабето , ако е доволна
> после може да ти докара цяла тумба бабета.
Иво това бабе /ако ни чуе ще го закъсаме здраво/ си говори с мен защото свършихме добра работа за друго бабе.Ама беше по друго време.Твоята схема в другата тема беше много разумна но банките гледат с друго око сега.
А за родата дето разбира от всичко още не са открити бронебойни куршуми.
За съжаление не съм дорасъл да се наричам брокер на имоти но участвам на пазара на НИ от друга страна.
Това което иска да направи жената е да остави нещо на внучките за да имат ПРИКЯ
/зестра/. В нейните представи това е имота.
:]
