И на Публиен търг и на свободен пазар - купувачи няма

Ето пример:
Имот в центъра на гр. София, ул. Любен Каравелов 29, - 70кв.м. + общи части + таван 11кв.м. + мазе 11кв.м., не успя да намери купувач на 250 000лв./ 200 000лв.
Трети опит ще бъде направен с начална цена 160 000лв.! подробности тук

Първата неуспешна продан с начална цена 250 000лв. приключи на 04.0309г.
Втората неуспешна продан с цена - 20% от 250 000лв. или 200 000лв. приключи на 23.04.09г.

Пунди дай прогноза при цена 1170Е/кв.м. /без да са вкл. общи части мазе и таван/ за Топ център в Столицата ще си намери ли купувач имотеца?

Тази цена я съпотавям със сделка от декември 2008г. на свободен пазар Люлин 10 ЕПК 70кв.м., - 68 900 Е /тогава все още се отпускаха кредити/ и отново ми се изяснява, че докато банките не започнат да кредитират пазар за имотите трудно ще има.

ПС Пунди да чете внимателно, да осмисли информацията и после да се изказва ......

Ето и линкове към още няколко имота /и не само/ с подобна съдба

[www.targ.bg]
[www.targ.bg]
[www.targ.bg]
[www.targ.bg]
.................................................................

Ако има смисъл да продължавам.

jores Написал:
-------------------------------------------------------
> Ето пример:
> Имот в центъра на гр. София, ул. Любен Каравелов
> 29, - 70кв.м. + общи части + таван 11кв.м. + мазе
> 11кв.м., не успя да намери купувач на 250 000лв./
> 200 000лв.
> Трети опит ще бъде направен с начална цена 160
> 000лв.! подробности тук
>
> Първата неуспешна продан с начална цена 250 000лв.
> приключи на 04.0309г.
> Втората неуспешна продан с цена - 20% от 250
> 000лв. или 200 000лв. приключи на 23.04.09г.
>
> Пунди дай прогноза при цена 1170Е/кв.м. /без да са
> вкл. общи части мазе и таван/ за Топ център в
> Столицата ще си намери ли купувач имотеца?
>
> Тази цена я съпотавям със сделка от декември
> 2008г. на свободен пазар Люлин 10 ЕПК 70кв.м., -
> 68 900 Е /тогава все още се отпускаха кредити/ и
> отново ми се изяснява, че докато банките не
> започнат да кредитират пазар за имотите трудно ще
> има.
>
> ПС Пунди да чете внимателно, да осмисли
> информацията и после да се изказва ......
>
> Ето и линкове към още няколко имота /и не само/ с
> подобна съдба
>
>
>
>
>
> ..................................................
> ...............
>
> Ако има смисъл да продължавам.
>
>
> targ.bg

-------------------
гледах го този сайт - има /няма 40 имота ?!
как се срива пазар с 40 имота-ти акъл имаш ли ? :}

не знам защо те търпят админите с този СПАМ / безплатна реклама ?

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Парите имат стойност...........от както започна кризата

Пунди смешник голям си ГОляяяяМ...

Кой казва че 40 търга ще сринат пазара освен ТЕБ!
Давам пример какъв е интереса към имотите въобще. На търг се пазарува с КЕШ, щом няма кандидати за център на нива под тези на които се скл. сделки 2008г. какво говориме въобще???
Аз не съм ревящ за срив на пазара НАПРОТИВ имам имоти за продаване.
Но и не съм идиот, който на черното ще каже бяло.
Релностите са такива а в твоя свят какви са незнам.
Миналата година пролетта и лятото имаше по 40 човека за един търг сега има по 4 за 10 търга /образно казано/
Бизнеса ми е пряко свързан с ръст на имотния пазар но не си позволявам да ръся необосновани ГЛУПУСТИ на ляво и дясно.

Не се сърдете на палячото
Без него тук ще е скучно...

Между другото, днес промениха ГПК и наддаването ще започва при цена 75% от стойността на имота.Това до някъде ще сложи край на абсурдните оценки давани от вещи лица, само и само продажбата на имота да тръгне от цена близка до пазарната.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-27 19:00 от ivo_1.

Пълна глупост е тази промяна. Оценките едва ли ще бъдат понижени поне в началото, което ще направи по-малко продаваеми недвижимите имоти, изнесени на публична продан. Ще се получи като с този апартамент на Любен Каравелов - ще се продава с месеци...

gogolcho, Вещите лица играят по свирката на Съдия изпълнителите, които пък се съобразяват със вземането на кредитора.Много банки категорично заевяват на съдиите че ако обявената цена не покрие дълга им при евентуална продажба повече няма да му ползват услугите.За това са надуват понякога до безобразие оценки.Сега просто ще си ги обевяват на по нормални нива.
Бъди сигурен че ако беше прието цената на търга да почне при 100% от цената, каквото беше предложението, щяхме да станем свидетели пък на занижени до неузнаваемост цени.

ivo_1 Написал:
-------------------------------------------------------
> gogolcho, Вещите лица играят по свирката на Съдия
> изпълнителите, които пък се съобразяват със
> вземането на кредитора.Много банки категорично
> заевяват на съдиите че ако обявената цена не
> покрие дълга им при евентуална продажба повече
> няма да му ползват услугите.За това са надуват
> понякога до безобразие оценки.Сега просто ще си ги
> обевяват на по нормални нива.
> Бъди сигурен че ако беше прието цената на търга да
> почне при 100% от цената, каквото беше
> предложението, щяхме да станем свидетели пък на
> занижени до неузнаваемост цени.


А ЧСИ - тата, като им играят по свирката ще повтарят едно и също упражнение докато им се завие свят.
Имат съсловие толко ли не могат да се "противопоствят" на банковия натиск чрез "небрежно" разбирателство по между си?

Това със 100 -те % да започва проданта, беше умопомрачаващо предложение от умопомрачени дИпутати/ки популисти, които хал хабер си нямат от материята.

Може да видим и дебилни действия, като тези в Украйна да стопират въобще съдебното производство заради "кризата" да речем за да я зъдалбочим още повече.

Защо банките искат да си вземат парите от кредита от продажбата на ипотекирания имот?
Защото остатъка от няколо десетки хиляди лева трудно ще се събере със запор на заплата от няколко стотин лева.
Но никой няма да участва в търг на високи нива само за да оправи тотото на банките.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома