300е/м2 Ви е много. Криза има. Давайте по себестойност.

Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-09 22:21 от vivic.

Хайде сега.
Аз съм брокер. И никого и никога не съм съветвал да си купи апартамент в сграда, започната след 1990. Някои от вас даже на ЛС съм съветвал.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Хайде сега.
> Аз съм брокер. И никого и никога не съм съветвал
> да си купи апартамент в сграда, започната след
> 1990. Някои от вас даже на ЛС съм съветвал.
>

Това не го разбрах. Би ли пояснил.
Или във всичко след 1990 има нещо общо, което е лошо!

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Щом цената е там, аз купувам. Често съм предлагал
> на съфорумците да ми продадат техните апартаменти
> на тези цени, ама се ослушват и ми обясняват, че
> аз трябва да им продам моя за толкова, а те
> техните и за 1300Е/м2 не ги продавали, защото не
> били алчни и не искали да помпат балона.

Ако можеха да купят"апартамента на мечтите си" за мечтаните 300Е, нямаше да са толкова озлобени. javascript:emoticon('').
Писането на мечтаните цени по форумите няма да смъкне цените! Но..... поне си помечтайте, че то какво друго остана.

Level UP- Някой ползвал ли е техния курс за брокери.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-10 14:54 от filmatoplo.

3.14 Написал:
-------------------------------------------------------
> dragula Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Хайде сега.
> > Аз съм брокер. И никого и никога не съм
> съветвал
> > да си купи апартамент в сграда, започната
> след
> > 1990. Някои от вас даже на ЛС съм съветвал.
> >
>
> Това не го разбрах. Би ли пояснил.
> Или във всичко след 1990 има нещо общо, което е
> лошо!
>
>


Ами да има нещо общо. Общото е, че строителния бизнес стана частен. С всичките си последици от това. И те са по-скоро отрицателни.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-10 16:56 от dragula.

salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> ppetrov66..не е толкова зле с конструкциите.Поне
> по мои наблюдения,конструктивно сградите са си
> ОК,а за еднофамилни къщи пада диво
> преоразмеряване...Един съсед сега си завършва
> втората къща.Те са на калкан двете.Едната е
> строена в началото на 80те,другата сега правят
> покрива.Човека добре си спомня колко бетон и
> арматура е отишла в старата.В новата бетона е
> двойно,а желязото х3.
Когато става дума за еднофамилна къща и собственика инвеститор я строи сам за семейството си съм съгласен с теб.Повечето хора въпреки че строят за себе си икономисват от желязо защото беше скъпо и конструктора бил преоразмерил.За кооперациите се ловя на бас с теб за каквото искаш че няма такава която е изпълнена по проекта.В тези блокове инвеститорите и строителите няма да живеят и я карат едно към кесим с надеждата че земетресение през този живот няма да има.Иди и се разходи до който си искаш строеж и ще разбереш за какво говоря.Виж за каква арматура става дума тя е канап.Погледни външните стени там няма хоризонтални противоземетръсни пояси.Над прозорците има блокчета от итонг залепен с теракотно лепило.От края на последния ред тухли до плочата е замонолитено с пяна за уплътнение на врати.Мога да ти изброя още сто простотии.Има кабели положени диагонално за икономия в баните и какво ли още не.

Потвърждавам за диагоналните кабели и пяната над последния ред тухли.
Тук наоколо поне слагаха нормално арматура.Сега...естествено,че ще има тук-там някой да е спестил,след като последните години всеки плочкаджия стана строителен предприемач.Но съм си говорил за тия неща с хора по-наясно от мен със сметките и конструкциите и мнението им е,че като цяло нивото не е чак толкова лошо,колкото някъде се опитват да го представят.

Комшията...понеже строи за себе си,за това май ще строи 2-3 години.Малко преди зимата е приключил грубото,строежа е стоял цяла зима,сега ще маже отвътре...другата седмица слага касите на прозорците,но без самите прозорци-само касите,за да се направи по тях вътрешното измазване,да стояло така отворено цяло лято и чак есента изолация и пълно затваряне отвън.Т.е. технологично има шансове да затвори строителния процес в рамките на една календарна година...което е повече от приличен резултат,ако го постигне.Така като гледам обаче...тоя строеж ще изкара още дълго на акт 14.Има адски много работа по дренажи и канал.Основите са ивични и са пуснати твърде дълбоки-лежат върху монолитна скала без една шупла в нея.Това няма оттичане...ще падне луда работа по дренажи...лошото че,че човека още живее с илюзията как ще избегне тоя процес...Последния дъжд вала преди 3 дни,а от едната страна още има локва.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-10 22:49 от salvador.

salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> Потвърждавам за диагоналните кабели и пяната над
> последния ред тухли.


Изискванията в противоземетръсното строителство са точно това -пяна не само на последния ред ,ами и по вертикалите до железобетонните колони-между тухлите и бетона! Нарича се мека връзка и е нормативно изискване! Не ми се искаше да се меся в дружеския разговор за недъзите в строителството,но това не бих могъл да не го отбележа!

ААа..аз не знам дали е правилно или не.Идея си нямам.Просто отбелязах,че съм го виждал така направено.