Могат ли цените в България да паднат с 70 % от пика си ?

MistarR Написал:
-------------------------------------------------------
> съвсем естествено е да паднат до себестойност. Но
> какво ознава себестойност на кв.м. за имот през
> 2008г? поне 350 евро на квадрат и то без да се
> включва земята. Като се разпредели и тя в
> зависимост от района и себестойността ще стане до
> 450-600 евро.
>
>
И като сложиш една минимална печалба за оцеляване в криза, ей ги де са 1200 еврака.

clap:



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-19 22:27 от Scyther.

Кои материали точно са паднали освен желязото?Нещо съвсем се изхвърлихте с тия материали.

salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> Кои материали точно са паднали освен желязото?Нещо
> съвсем се изхвърлихте с тия материали.


абе ти кажи дали цената на апартамента сега зависи от себестойността през годината / годините когато е построен!

че точно с това се мъчи някой да ме будалка!

Цената въобще не зависи от себестойността.
Ако си строител и можеш-ще продаваш и с 1000% печалба, а ако не можеш-ще продаваш и на загуба.
Можеш да продаваш на загуба, но не може да планираш загуба, т.е. ако не излизат сметките за печалба, не строиш и предлагането намалява.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Цената въобще не зависи от себестойността.
> Ако си строител и можеш-ще продаваш и с 1000%
> печалба, а ако не можеш-ще продаваш и на загуба.
> Можеш да продаваш на загуба, но не може да
> планираш загуба, т.е. ако не излизат сметките за
> печалба, не строиш и предлагането намалява.
>
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна акси


ТАКА Е !!!

dragula не е толкова лесно "не строиш" - какво правят всички, които така отричаната в началото криза завари по-средата (със смъкнати гащи), които са взели кредит за старт и са продали по някоя бройка на зелено или на изкоп и 1 етаж?

2007ма година толкова хора нямащи общо със строителство скочиха с двата крака, а 2008ма пък получиха кураж и ги последваха и по-страхливите. Всички те сега чакат със свито сърце "пазарът да се възстанови". Ще се възстанови ли преди да е станало твърде късно за тях, кой знае?

А пък големите инвеститори и те са малко в небето. Примерно "фонтаните" ще имат ли фонтани или ще го прекръстят на нещо друго?

Без довършителни работи EUR 129 194.00
Нова Цена EUR 89 000.00
Отстъпка EUR 40 194

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> @камелия по-скоро цениТЕ на имотиТЕ ще паднат
> драстично, а ще се запазят само в отделни случаи -
> малко по-различно е.
>
> Между другото, преди се пънеше с хипотетичен руски
> купувач на терен в Малинова Долина за по 100EUR/m2
> (и как нямало оферти) - какво стана, продаде ли
> му? Сега като наизлязохда оферти за по 70EUR/m2,
> не те ли търси да те гърми (или просто е било твоя
> измислица)?


Не понасям откровените лъжи! За Малинова долина съм имала трима клиента- българин,испанец и грък. Българинът купи декар и малко за 560 000Е. Испанецът се отказа в последния момент, а гъркът се сдоби с цял квартал за 200Е/кв.м. Никой не се е опитал да ме гърми, защото си е правил сметка какво е най- изгодно за него в момента. Това е разликата между тези, които имат пари и преследват целите си и другите- които нямат, но обичат да умуват и да раздават акъл и квалификации.
Ако световната икономика се движеше от теоретици без пукната пара, а не от практици с достатъчно хъс и авантюризъм, все още щяхме да живеем в пещерите.
Помолих те най- човешки да не се заяждаш с мен. Избивай си комплексите на друго място. Форумът е за забавление и убиване на свободно време........

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Сега ме караш да търся мнението ти, където каза, че се появили руснаци и търсили за 100 евро на квадрат, можело и без регулация? И как то нямало такива оферти. Помни поне какви си писала.

gekko Написал:
-------------------------------------------------------
> Ками а помниш ли как преди 6 месеца съветваше тук
> хората да си купуват панелки за по над 1000 евро
> квадрата? И искаше да им плащам компенсации ако
> цените се вдигнели? Още ли раздаваш такива съвети?


Не ти ли стана неудобно да пишеш една и съща глупост? Нали темата е още тук и всеки може да види какво точно съм написала? Ставаш смешен с мантрите си......... :]

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Я виж ей това по-долу? Даже било 190 евро хахахаха.

Ти май още не разбра следното - след като претендираш, че защитаваш нечии интереси, особено на чужденци, това следва да включва и финансови такива. Ако дойде някой и каже давам 190 евро на квадрат (началото на 2009!), нормалната реакция би била да кажеш "чакай, цените падат, 190 е супер изхвърляне", но не - ти си гледаш личния интерес. Ама айде да не подхващаме темата отново!


Виж си мнението и помни по-добре за друг път (и не започвай да се оправдаваш, че тогава било така, защото началото на 2009 също имаше оферти по 100 EUR/m2, а сега вече по 70):


Re: Гарсониера в Студентския град се изплаща от наем до 9 години
Изпратено от: камелия (IP съхранено)
Дата: December 20, 2008 12:06PM

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------

> При себестойност от 200 евро и двойно падане на
> цената на терените тази цена ми се вижда твърде
> висока.


За да строят вече, се предполага, че са купили терена на висока цена. Ако погледнеш офертите, ще видиш, че приказките за падане на цените на терените все още не са стигнали до продавачите.
От две седмици търся между 1-30дка в Малинова долина за едни руснаци. Дават 190Е/ кв.м., като са съгласни да е със статут на земеделска земя. Никой не иска да продава под 360Е.