Могат ли цените в България да паднат с 70 % от пика си ?

MistarR Написал:
-------------------------------------------------------
> съвсем естествено е да паднат до себестойност. Но
> какво ознава себестойност на кв.м. за имот през
> 2008г? поне 350 евро на квадрат и то без да се
> включва земята. Като се разпредели и тя в
> зависимост от района и себестойността ще стане до
> 450-600 евро.


Колко са стрували акциите на "Титаник" след срещата му с айсберга ?
Могат ли цените на НИ да паднат под себестойност ?!


*write*

MistarR Написал:
-------------------------------------------------------
> съвсем естествено е да паднат до себестойност. Но
> какво ознава себестойност на кв.м. за имот през
> 2008г? поне 350 евро на квадрат и то без да се
> включва земята. Като се разпредели и тя в
> зависимост от района и себестойността ще стане до
> 450-600 евро.
>
>


обикновенно не се заяждам, но това разпределяне ми звучи като разпределяне разходите на Топлофикациия .....
Ти си разпределяй разходи колкото си искаш

Въпроса е колко пари ще разпредели НЕГОВО ВЕЛИЧЕСТВО КУПУВАЧА за кимизерника, които се продава....

Оч

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-05-19 16:24 от пунди.

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------

> Могат ли цените на НИ да паднат под себестойност
> ?!

ЦениТЕ на имотиТЕ- не. Могат да паднат само в отделни случаи, ако собствениците са на зор. Тъй като, дори най- черногледо- смелите прогнози не определят 60-80% собственици- зорлии, всъщност няма пазар в момента........


Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

@камелия по-скоро цениТЕ на имотиТЕ ще паднат драстично, а ще се запазят само в отделни случаи - малко по-различно е.

Между другото, преди се пънеше с хипотетичен руски купувач на терен в Малинова Долина за по 100EUR/m2 (и как нямало оферти) - какво стана, продаде ли му? Сега като наизлязохда оферти за по 70EUR/m2, не те ли търси да те гърми (или просто е било твоя измислица)?

Imotenbalon Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Възможно ли е цените в София да паднат до
> еквивалентни нива - 400- 500 евро ??
>
> Как мислите.

Ми 1300 за манастирски ливади на 550-600 си е вече 50 % говориме за стандартни двустайни

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> ЦениТЕ на имотиТЕ- не. Могат да паднат само в
> отделни случаи, ако собствениците са на зор.

Хем Не могат, ама и Хем могат ??!
Интересно противоречие на мисълта ?
Напомня ми на едно друго, познато от новините в изтеклите месеца.

Цените ще падат само на:
- лошото строителство
- старото строителство
- некачественото строителство
- панелното строителство
- новото строителство на задлъжняли предприемачи
- ипотекираното строителство, разпродавано от СИ
- луксозното строителство

Чакай, чакай... а бе то остана ли строителство , на което вече да не му е паднала цената , че нещо взех да се обърквам измежду всичките заклинания на брокери и "инвеститори"?

Хем нищо няма да пада, ама хем и само седмици след мантрата, вземе че си падне - а бе, как ги правите толкоз калпави тези прогнози, не мога да ви разбера ?!

Или никой от вас не е чувал за имотен балон, или никой не иска да повярва на очите си и си е заровил главата в пясъка и си дудне мантри за пазара от там ?
*ok*

Ками, няма нищо против твоите очаквания, но... действителността на която сме свидетели показва тотално разминаване с тях.
За съжаление на инвестиралите, съгласно мантрите.

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------

> Хем Не могат, ама и Хем могат ??!
> Интересно противоречие на мисълта ?

Обяснявам:
ЦениТЕ на имотиТЕ- не.
Могат да паднат само в
> отделни случаи, ако собствениците са на зор.

> Чакай, чакай... а бе то остана ли строителство ,
> на което вече да не му е паднала цената , че нещо
> взех да се обърквам измежду всичките заклинания на
> брокери и "инвеститори"?

Въпросът беше , дали всички имоти могат да паднат под себестойност. На него отговорих. Затова обясних, че под себестойност ще да продават само тези, които са на зор. А те не са в достатъчно висок процент, за да създадат пазар, какъвто ти се иска. Сега, по- ясно ли е?


> Или никой от вас не е чувал за имотен балон, или
> никой не иска да повярва на очите си и си е
> заровил главата в пясъка и си дудне мантри за
> пазара от там ?

За съжаление, ти освен за имотен балон, за нищо друго не си чул. Оттам идва неразбирането. Ако се интересуваш наистина от материята, трябва да научиш още доста......

> Ками, няма нищо против твоите очаквания, но...
> действителността на която сме свидетели показва
> тотално разминаване с тях.
> За съжаление на инвестиралите, съгласно мантрите.

Аз очаквания нямам. Нито си позволявам да давам категорично мнение за бъдещото развитие на пазара. Единствено се опитвам да покажа факторите, от които зависи.


Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Ками а помниш ли как преди 6 месеца съветваше тук хората да си купуват панелки за по над 1000 евро квадрата? И искаше да им плащам компенсации ако цените се вдигнели? Още ли раздаваш такива съвети?

MistarR Написал:
-------------------------------------------------------
> съвсем естествено е да паднат до себестойност. Но
> какво ознава себестойност на кв.м. за имот през
> 2008г? поне 350 евро на квадрат и то без да се
> включва земята. Като се разпредели и тя в
> зависимост от района и себестойността ще стане до
> 450-600 евро.
>
>

a какво ознава себестойност на кв.м. за имот през 2003
a какво ознава себестойност на кв.м. за имот през 2005
a какво ознава себестойност на кв.м. за имот през 2007
a какво ознава себестойност на кв.м. за имот СЕГА (цените на материалите падат)

или според теб цената на един апартамент е в зависимост от себстойността през съответната година?

абе аз не съм икономист и не разбирам от пазари ама ти си мноооооого по-зле от мен!