Преглед на печата 2

Scyther Написал:
-------------------------------------------------------
> Пазарът на жилища у нас - виж кой купува и
> продава
>
>
> Купувачи - 92% българи, останалите 8% се падат
> предимно на руснаци и граждани на бившите руски
> републики.
>
> Търсене и цена: Най-търсени остават двустайните
> апартаменти с площ 60- 70 кв. метра. Средната
> сума, която купувачите заплащат в момента за
> подобно жилище в някои райони на големите градове
> (София, Варна, Бургас), е 40-55 хил. евро.
>
> Тенденция за Варна и Бургас от агенция Форос,
> посочват търсенето на къщи за постоянно живеене в
> околните села заради значително по-ниските цени.
> Така например в село на 15-30 км от Варна може да
> бъде закупена нова къща с дневен тракт и 2 спални
> на цена от 20-25 хил. евро, докато в града за тази
> сума може да се закупи единствено боксониера.
>
> Основен фактор за вземане на решение за покупка
> остава цената.
> Все по-често срещано искане е продавачът да поеме
> всички транзакционни разходи.
>
> Друг важен фактор е типът строителство и степента
> на готовност. През периода почти липсва търсене на
> жилища в ранен стадий на строеж, тъй като тези
> имоти се очертават като високорискови. Така
> основно условие при покупката на апартаменти ново
> строителство е наличието поне на Акт 15, а в
> повечето случаи и разрешение за ползване. Поради
> тази причина, а и заради по-ниската им цена, от
> агенцията отчита повишаване на интереса към
> панелните жилища. Същевременно интересът към
> закупуване на жилища „на зелено” е нулев.
>
> Останалото в статията.

Реален совет за бърза продажба
Изпратено от: Melisa (IP съхранено)
Дата: August 11, 2009 02:27PM


Само за тези кои искат да продават. В основа на совет математика и логика, след анализ на статистически дани от БНБ.
Реална продажна цена на имот е 30 000 - 40 000 евро. Съжелявам цена повече от 45000 не е реална.
Основание:
в БГ има 39 000 човека с спестявания в размер на 30 000 - 40 000 евро. По голями влогове имат единици, кои с сигурност нямат нужда от апартамент.
От друга страна шансове на хора да получат кредит е равен "нула", причината: "34,7 млрд. лв. е общият размер на спестяванията на фирмите и гражданите ....задълженията на гражданите и фирмите са за 48,8 млрд. лв = минус 14 млрд. Дълг е по вече от спестяванията " или на прост български "има левче, дължи два". Дългове пред банките са по вечко от спесяваня.

И така, няма значение къде са намира вашият имот, колко са стаи в него, колко люксозен..... няма кой да ви даде повече от 40 000 евро.
Важно да знаете че не ви единствен кой продава имот. Сега на 1 куповач има 7 продовача. + банки искат да оставят тези пари при себе, продавачи на коли също искат да приберат тези пари и дори продовач на бонбони.

Бъдете реалисти, никой не иска да живее в панелна боксоньера на 1ви етаж.Цена за подобен имот се равнява на голяма колиба за куче. Може някой кучкар и купи това за своите кучета.

Ако имате за продажба в София,Варна, Бургас,Пловдив 3 стаен имот- за 30 000 евро ще намерите куповач, за по малки 20 000.
Имате топ имот след ремонт с обзавеждание + 10 000 = 40 000
Имате нужда от ремонт - 10 000 = 20 000.
Късмет!
[forum.imoti.net]


*pardon*

Какво ще кажете за това предложение.........

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Какво ще кажете за това предложение.........


Ето как са нещата при нас

Откриха уж отвлечения



"Вторият задържан е и Ц.В. на 39 г. , регистриран за грабежи, кражби и вече е осъждан....По първоначална информация фирмата е строителна, собственост на Ц.В. и е регистрирана в столичния кв. "Дървеница"."

Даааа, поредният строителен "бизнесмен"!!! Сеща ли се някой за забогатял престъпник, който да не е свързан със строителството? Май правилният въпрос е : Сеща ли се някой за строителен бос , който не е престъпник :] *sos*

Колеги , такива индивиди нямат нищо общо с икономика, конкуренция, качество. Нито пък с морални категории като честстност и съвест. Та си мисля , че докато такива са ни бизнесмените, такъв ще е и батака в обществото.
Хората , които си купуват апартамент си мислят, че решават проблем. Дали е така в действителност...

Началото на края на ЕС

[top.rbc.ru]

_________________

Бедни банки не свалят лихви
За да се сбъдне желанието на премиера, трябват подходящи бизнес условия

В кои квартали кризата при имотите удари най-силно?

В София най-голям спад на офертните цени на жилищата за периода от януари до септември е регистриран в кв. Западен парк, където е отчетено намаление от 30,31%, в Малинова долина (-25,80%) и Хиподрума (-23,58%), сочат данни от анализ на пазара през деветмесечието на агенцията за имоти Форос. Значителни намаления има още в Стрелбище (-22,06%) и Банишора (-20,86%). Иначе от компанията отчетоха средно намаление за периода в столицата малко над 17%.

[imoti.investor.bg]

Световната банка: Източна Европа трябва да работи върху преструктурирането на дълговете си


Според Световната банка банковата система на България се намира в "златната среда" по отношение на нейната стабилност и кредитния ръст от последните години. Банката изчислява, че към края на миналата година около 40% от кредитния портфейл на българските банки са жилищни заеми - далеч по-малко съотношение отколкото в страни като Естония, Латвия и Чехия (в Естония например жилищните кредити надхвърлят 80% от общия портфейл). Освен това българските нефинансови компании се нареждат сред най-малко задлъжнелите от всички дружества в страните в преход. Това означава, че бум на корпоративните фалити и необслужваните кредити ще има по-ограничено влияние върху системата, отколкото в други страни от региона. На макроикономическо ниво обаче институцията посочва, че България ще е сред малкото страни в региона, които ще са в рецесия през тази и следващата година

[www.dnevnik.bg]

Реклама за 6 милиона


Предисторията

накратко е следната – през 2004 г. семейство тегли ипотечен заем от Райфайзенбанк, към който получава и безплатна застраховка "Живот". Пет години по-късно съпругата почива и съпругът уведомява банката, за да получи парите от полицата, но се оказва, че тя е била прекратена още през 2006 г. Същевременно и през 2007 г. кредитната институция е продължила да рекламира безплатна застраховка "Живот" за целия период на заема


[www.capital.bg]

Диков: Надлъгването на пазара на имоти трябва да спре

[imoti.investor.bg]

Цитат:"По думите му има изградени много некачествени проекти с „умопомрачителни“ проценти общи части и това е резултат от липсата на стимул преди кризата да се пестят парите на купувачите.

България има уникалния шанс да е в състояние да се свалят цените на имотите много, като същевременно строителните предприемачи останат на печалба, смята Диков. Според него маржът е достатъчно голям, за да се свалят цените, „просто вече няма да е 150%, а 15%

Проблемът с плавните малки понижения на цените е, че не са достатъчни за съживяването на пазара, защото очакванията на купувачите са същите и те заемат изчаквателна позиция, обясни той."

Статията е много интересна - Пунди да чете внимателно :]