"Га ядохте кифтетата не ревахте..."

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
> Излишно спорите. Има си ясни правила във всяка
> търговия, включително и с имоти. Не защитавам
> брокерите, много съм се ядосвал на фалшиви хубави
> обяви, които никога не са съществували, като се
> обадиш ти казват, че е продаден и ти предлагат
> други.
>
> Друг трик е хубавите оферти да не се дават
> веднага, ако купувача не "клъвне" на някоя от
> по-лошите, постепенно му се показват и по-добри.
>
> Заблуда за квадратура, изложение и пр. набор от
> евтини трикове.
>
> Обаче за комисионната при положение, че се обадите
> на обява пусната от брокер - дължи се такава. Ако
> намерите продавача-собственник сами, тогава нищо
> не се дава, в противен случай се обаждате на обява
> пусната от брокер, той ви е връзката с продавача и
> се плаща комисионна, освен ако не се договорите с
> брокера да не взема (те ще си я сложат в цената
> така или иначе). Ако вече са "напънати" както е
> ситуацията в момента, казвате си колко давате, с
> продавача да си се разбират за комисионна. Може и
> обратното - ако сте продавач казавате под колко не
> падате с цената, да се разбират с купувача.

първо няма ясни правила дефинирани в закона касаещи КОНКРЕТНО брокерите на недвижими имоти. правилата за коти говориш може да са ти ясни на теб но са неписани
второ - ако в обявата на имота не е упоменато, че се дължи комисион то това означава, че такъв не се дължи. иначе навлизаме в нарушение на ЗЗП
трето - не съм съгласен, че за едно запознанство е нормално да се заплати няколко хиляди лева
четвърто - никой не ми гарантира, че при покупката брокера ще защити моя интерес а не интереса на продавача ВЪПРЕКИ, че иска да му дам възнаграждение за това

с последното аз лично съм се сблъсквал - как 2 брокери ме убеждаваха и защитаваха отсрешната страна при пазаренето - сдека НЯМАШЕ. така загубихме и аз и другия клиент на агенцията.

Както брокерите си имат трикове, се налага и купувачите да използват такива, например:

Ако гледате обява за апартамент в Интернет: обикновенно има снимки, брокерите избягват да снимат изгледи от прозорци и балкони, но понякога се изкушават ако гледката е добра. Точно по тези изгледи можете да разберете къде се намира апартамента горе-долу ако познавате района. Отивате на място след 18.00 ч. когато хората са се върнали от работа и прозвънявате няколко звънеца като питате дали не се продава апартамент във входа, обикновенно съседите знаят, или отварят, или дават телефон на продавача. Ако входовете са няколко, прозвъняват се всички.

Ако обявата е с телефон само и е на брокер, звъни се и се пита възможно най-подробно за местоположението на апартамента. Те обикновенно не казват, но понякога се изтърват за нещо. Повтаря се горната процедура.

Ако вече сте се договорили с брокер за определен оглед (не сте подразбрали нищо за мястото), на всяка цена вижте отново сайтовете за имоти или локалните обяви във вестници. Има голяма вероятност собственника да си е пуснал и сам/сама обявата. Ако има подобна - звъните директно, като преди това се обаждате на брокера и му казвате, че сте възпрепяттстван за това време (оставяте си вратичка, в случай, че апартамента се окаже друг).

Ако не ви се занимава с горните неща или пък можете да направите 2000-3000 Е за същото време - отивате си с брокера и си плащате комисионната

Vie vsichki brokeri tuka kakvo se pravite na uhapani momi. Nali predstaviate kopuvacha i ste zadalzeni ot nego da pokazvate imota mu sled kato vise obadi kopuvach a ne da mu iskate komisiona oschte predi da e reshil dali vaobschte schte kopuva imota deto se predlaga. drugoto neschto koeto e nechestno ot vasha strana da ne davate tochniaq adres na imota kakto e vav vsichki normalni darzavi za da go ogleda kopuvacha otvan i da reshi dali si struva da se svarzva sas vas za ogled otvatre. drugite neschta koito sa kriminalni vav normalnite darzavi e da se podvezda i zabluzdava kopuvacha koeto e chesto iavlenie po balgarskite saitove za imoti. primer: edna i saschta kaschta ili apartament se puskat sas razlichni kvadraturi ot razlichni agenzii koeto e kriminalno denianie vav normalna darzava no vav stranata na chudesata BG tova se smiata dokolkoto razbiram za normalno. e horata i vav BG se useschtat che gi pravite na balamurnizi. taka che ako rabotish chesno i komisionata schte si poluchish zaschtoto horata sa dovolni che si svarshil rabota. Pak da ne govorim che vie kato brokeri schte triabva ako iskate da poluchavate parite kato na zapad da proveriavate i davate informazia za imota kakto na prodavacha taka i na kopuvacha za nerednosti i dali e ipotekiran za da ne nabutvate horata no mai tova ne se varshi ot taka narechenite BG BROKERI a tribva advokat. Haide sas zdrave i dano po barzo balgaria se prevarne vav normalna starna.

има и по-елементарни начини
пращаш някой твой човек на огледа и после си отиваш сам
но това са все хитрости предизвикани от елементарните хитрувания на група хора, които искат много пари за нищоправене.
това вървеше при големия дефицит на имоти, сега обаче положението е обратното и всеки продавач се бори с още 5 за един купувач.

Аз не мисля, че брокерите с гореизброените трикове ще си "посипят главата с пепел" поради настоящия "глад". Точно обратното - сега са по-увълчени и ще измислят и нови начини за заблуда. Колкото и да пишем по форума - все тая. Остават контра-триковете или закупуване на имот извън България.

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
Остават
> контра-триковете или закупуване на имот извън
> България.


Остава да се опиташ да приложиш "контратрикове" извън България. После пиши за резултатите..........

Ei mnogo ima da se strada vav BG zaschtoto imame golemi glavi debeli i si mislim che vsichko e tarikatlak i ako ne si mushenik niama da mozesh da izkarash nischto. Taka che pak na dumata za kamelia i sie brokerska kompania: madam ako vie ne zapochnete da prodavate i darzite kato normalni hora ne Ganiovzi schte istinat vsichiye pari otvatre i otvan za vashata profesia. ne svichko e tarikatlak. Horata razbirat ot chestnost i istina i tova im dopada i pari schte vi dadat ako ste normalni posrednizi. Po malko nervi i obidi kam klientite vi sa za preporachvane ako smiatate i zanapred da imate takiva a i po dobar zivot schte imate i vie i vsichki okolo vas. Sas zdrave

sonia1, що не пробваш на кирилица?
*book*

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> BulCan Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> Остават
> > контра-триковете или закупуване на имот
> извън
> > България.
>
>
> Остава да се опиташ да приложиш "контратрикове"
> извън България. После пиши за
> резултатите..........

То не се налага - друга "България"

zdravei diado Mecho,
sazaliavam no ne sam mnogo gramotna po komputrite i niamam kiriliza. osven tova niama da imam vazmoznost da bada mnogo aktivna na tozi sait zaschtoto rabotia za da ima smisal da natisna maza mi da go napravi. znam che e trudno na mnogo othorata na tozi bord da chetat na latiniza balgarski ezik i se Izviniavam na vsichki za tova. Sas Zdrave tribva da tragvam