милко вълков Написал:
-------------------------------------------------------
> 1. Цените трябва да спаднат БЪРЗО! - само спад не
> е достатъчен. Той трябва и да е бърз, защото целта
> е да се привлекат и малкото останали свободни
> средства. Тези средства намаляват със скоростта на
> светлината. Всяко забавяне от страна на
> продаващите стегнира пазара все повече и повече и
> след няколко месеца ще му чествуваме 40 дни...
Трябва, според теб, но партията- държава я няма! Никой не може да принуди продаващите да " подаряват", за да стимулират пазара.
> 2. Корекцията трябва да е сериозна - най-вече
> трябва да е съобразена със средствата, които
> средният КУПУВАЧ притежава - ЛИЧНИ СРЕДСТВА!
> Банките вече не влизат в сметката. Те нямат нужда
> от нова потенциална собственост. Имат нужда от
> ПАРИ! В новата ситуация купувачът ще е сам. Това
> ще е определящ и лимитиращ фактор за цените през
> следващите поне пет години.
Корекцията ще зависи от статуса на продавачите. "Трябва" не може да се отнася за всички, а само за тези, които са на зор. При над 90% собственост без ипотека, можеш да разчиташ на 10% хора, за които сериозната корекция ще е наложителна.
През 2000г. Борово, Емил Марков, Гео Милев
> е било по $250/м2 "на зелено". След това заплатите
> нараснаха и суровините поскъпнаха. Сега суровините
> и заплатите в строителството се връщат към нивата
> от преди 7-8 години. Междувременно населението
> намаля, натрупаха се лични и фирмени дългове
> (които преди липсваха), постройха се много нови
> жилища. Прибавете към това, че 2000-та година
> България излизаше от много тежка криза, а сега
> влиза. Външният свят също е зле, а тогава беше
> наред. Какво ще спре цените да се върнат на нивата
> от преди имотния балон?
През 2000г. банките пари не даваха, а спестяванията на хората бяха "отплували" с банкрутите и деноминацията на лева. Заплатите тръгнаха от 10-15 долара, пенсиите от 3. През 2000г. бяха минали едва няколко години от мига, в който държавата призна фалита си и спря да обслужва външния си дълг, а средната заплата беше 242лв. За 2008г. е 398лв.
> Както обикновено масата ще плати сметката
> накрая. Безработицата ще е по-висока от 1997г., а
> трагедията на изгонените от ипотекираните жилища
> ще е голяма.
През 1997г. безработицата беше над 20%. Неработещите държавни предприятия и фирми- не знам, провери. Броят на частните фирми- провери. Кой каква дейност е развивал- провери. Трагедията на изгонените от жилищата им наистина е голяма, въпросът е дали имаш въобще някаква представа за количеството им, или им съчувстваш по принцип.?
> Комичното е, че по-голямата част от забогателите
> от балона, също станаха негови жертви. Малко
> бизнесмени се усетиха навреме- повечето се
> набутаха в нови покупки и нови заеми само преди
> 6-7 месеца.
Какво значи "много"? Имаш ли данни, проценти, бройка? Или просто ти така мислиш- че огромна част от предприемачите са били толкова тъпи, че да не виждат накъде вървят нещата?
> Ако владееш чужди езици - добре,може да се пробваш
> в чужбина.Но трябва и да си по-млад, здрав и
> образован.Поне природно интелигентен, да разбираш
> от всичко и да умееш да ОЦЕЛЯВАШ в един друг
> свят!Този свят понякога може да е много
> враждебен...
Къде по- точно? В коя "чужбина" откриват нови работни места и метат с две метли за емигранти? Скоро чел ли си данните за "чужбината", фалитите и безработицата?Ето ти една справка за САЩ:
За 2008 БВП на САЩ е около 14 трлн. $!
Последните данни са доста красноречиви:
2008 - САЩ:
Частен дълг - през третото тримесечие на 2008 г., съотношението е 290 % / БВП;
Задълженията на домакинствата - 2008 г., надхвърлят 100 % / БВП;
И не е дефицит, а ДЪЛГ!
Имаш 290% /40 трлн./ + 105% /15/ + >10 трлн. държавен дълг = 65 трлн. $$$!
Иначе и дефицит имат - даже два!
Търговския им не е малък /е, не може да се мери с нашия - хаха, нашия е 24%/, ама абсолютната му стойност е голяма...
Както и бюджетния им дефицит - скоро /ако вече не е/ ще надхвърли и той 1 трлн. долара!
А това е сумата, с която дефакто от догодина ще се увеличи държавния им дълг...
> Ако не ти ''стиска'' ще си останеш в Родината!Не ,
> че този избор е лош, дори би бил за предпочитане,
> защото човек е щастлив с близките си......
> Тогава много хора ще се върнат там,от където са
> дошли ,там където могат да изхранват семействата
> си...
А за "стискането", бая повече е нужно да му стиска на човек, за да остане тук. И ако наистина кризата "преструкторира" икономиката ни, ще е добре.....
:loveu:
