ПРОДАВАМ: на най-висока цена

Здравейте, знайни и незнайни форумци

Реших да си направя един експеримент по повод вихрещите се тук спорове относно цените. Мнозинството тук твърди, че имотният балон се пука и цените падат/ще падат. Малцината оптимисти привеждат аргументи как цените няма начин да паднат, а само ще се качват.

Имам едно апартаментче от 50ина квадрата, с което съм склонен да се разделя срещу добра оферта. Локация е чудесна - на тиха улица в долната част на квартал Лозенец, сградата е нова, луксозна, има ТЕЦ.

Чакам Вашите предложения, оптимисти. Ако предложите добра цена и го продадете на нея или поне на близка до нея, ще получите щедра комисионна. Дерзайте

Пишете тук или на ЛС

Dai poveche info ,snimki?

Снимки не мога да ви предложа, тъй като в момента имотът се дава под наем, който може да се прекрати с едномесечно предизвестие.

Каква информация ви интересува? Две стаи - спалня и хол+бокс. Състоянието е перфектно, ПВЦ дограма, алуминиеви радиатори, вградени гардероби, кухня (няма уреди), ламинат.

Симпатичен си ми, затова ето моето предложение:
Ако сега е даден под наем за 300 евро/месец, за година ще получавам 3600 евро/година.
Като взема пред вид разходи за такси, данъци, поддръжка и т.н. ще ми остават 2520 евро/година.
Искам да ми носи чисто поне 5%.
Готов съм да ти помогна - купувам го за 2520/5% = 50 400 евро

Друго предложение, ама от оптимист.

Иначе доходността почти я позна.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-02-02 17:12 от gogolcho.

ако апартамента наистина е там кадето казваш и е каквото казваш - най-престижния квартал , в най-шикозната му част, за 50м2 аз предлагам по 3200Е/м2 или 160000 евро.
Наемите там прогнозирам да стигнат 2000Е/месец до средата на годината, такаче инвестицията е желязна. А и аз не купувам за да го давам под наем....но все пак.

Гоголчо , оптимисти особено в сегашната ситуация няма да е много лесно да намериш....
Иначе ти пожелавам късмет да получиш цена най-близка до очакваната.....

465798, разбирам, че искаш да купиш за теб, така ли е?

Лозенец: мутри, пренаселено, няма къде да се паркира, абсурд да оставиш дете само да играе около блока без да те е страх че ще попадне под гумите на бързащ "бизнесмен", тесни и разбити улици (поне да не бяха толкова тесни), и т.н. и т.н.

Та - кое му е точно престижното - цените ли? Или слаломирането между колите по тротоарите и калните локви ... :-)

За апартамента - 50 кв. - става за живот на 1-2 човека, ами като дойдат деца? Не дай си Боже - гости?


Моят съвет е да продължиш с отдаването под наем, иначе аз лично давам не повече от 30000Е (след 3-4 години няма да ми върши работа - трябва да мисля за по-голям), като това че бил в Лозенец не ме топли особено - и в Младост 4 да е - пак бих дал толкова - въпрос на площ, среда и лично щастие, поне аз така разсъждавам.

Сега всичкото брокер тук ще ме анатемоса - "ходи на село", "ник'во парвеню не си" и т.н. - ами да - за една къщичка от 80-100 кв. рзп с 1/2 - 1 дка двор до 20 км от "градо", бих дал повече!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-02-03 11:55 от iSpider.

Понеже виждам , че тук офертите са с пожелателен характер и едва ли някои ще извади сумата която е написал , аз ще напиша колко ще дам веднага 50к лева
нека тези които са написали по високи суми да декларират готовност да ги платят
успех