Прогнози за цените и реалните им нива на имотите във Варна

Проблемът на Генералите е, че повечето от кооперациите там са от т.нар. 'старо-ново- строителство. нямат асансьори и като цяло са неприветливи в по-голямата си част. Имам приятел с мезонет от 95-96 някъде. Не е лош, защото поне не усеща тягостната обстановка в следствие от тесните улици, която неминуенмо са усетили тези от по-долните етажи.

Районът м/у Чаталджа и завод 'Дружба" наистина е доста добър като цяло. Само автомобилният достъп до него е малко тегав, но не е такъв проблем. Доколкото знам, там предлагане почти няма, ново строителство - също.

Преди година-две бях голям фен на идеята за редовите къщи в затворени комплекси, но се оказа, че във Варна почти няма такова предлагане, а и самата концепция явно е неприложима за българските условия заради манталитета.

Подкрепям горното изказване на 1000%
Генералите са едно от най-ужасните места във Варна, работя в района има голям човеко поток и почти никаква инфраструктура ( е асфалтираха 1-2 улици, но никой не размести колите по тротоарите)

Zrfv, гръцката махала има един основен недостатък .. голяма влага и вечер смога от града ляга върху точно този район. Близостта на морето и морската градина са примамливи наистина, *pardon*

Цените във Варна няма да паднат чувствително - говорим за център, широк център, Чайка, базар Левски.
Хората във Варна имат пари и чужденците се интересуват от Варна. Жалко за район Почивка - превърна се в нещо ужасно. Без никакво пространство, никакъв въздух, никаква инфраструктурна или архитектурна стратегия.

А за тези, които имат апартамент като основно жилище - без значение къде, в кой район и това,че е Варна - търсете места в близките райони за закупуване на къща. Самостоятелна къща и апартамент са неща несравними.

Така, че идеята да имаш апартамент под наем и собствена къща в селски или екологичен район - по възможност по-близо до апартамента - е изключително актуална: от гледна точка на здравословния начин на живот, житейска перспектива, цени и пр. Но това е свързано и с начин на мислене. Разбира се, идеалният вариант е да имаш и двете, но за това може да отиде цял един живот, така ,че няма да остане време да се наслаждаваш.






Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-02-02 16:26 от general.

Някой чувал ли е за реална сделка във Варна през последните 3 месеца? Като гледам обявите по в. "Позвънете" едни и същи апартаменти се продават от Октомври, някои и от Юни 2008 и още си стоят, въпреки, че на няколко цената е редуцирана с до 20 000 Е. До момента щом не са се продали, аз не виждам как ще се продадат при прогресивно влошаваща се икономическа ситуация. Говорим за криза, която няма да мине и замине за една-две години. Англичаните и другите западняци напуснаха в по-голямата си част града, останали са предимно руснаци.

Не съм се замислял за смога над Гръцката. Интересно ми е дали наистина се задържа там, след като районът е отворен към морето и вятър има почти винаги. Въздухът е влажен, да, но това етака, защото е морски. Има значение

Zrfv, нали написах вече за смога (мъгла ли ще го наречеш или както там искаш), но когато живеех във висок блок в Левски всяка сутрин около х. Черно Море имаше сива пелена. Нито покриви на къщи се виждат, нито дървета - нищо - само черна пелена и х. Черно Море стърчи. Аз лично се замислих колко години съм го дишала този сивия въздух долу и лошо ми стана.

Какво ви е мнението за цените във Виница ? Едни познати ми продават тристаен с Акт16 във Виница 116 кв.м. с вкл. 17 кв.м общи части за 75000 евро (650 евро/кв.м) . Струва ли си според Вас или да изчакам ?

Виница - ти си преценяваш...

Според мен не си заслужава - най-малкото лятото съм имал преход Виница-Център от по 2 часа...

Зависи къде е там, каква е инфраструктурата...
Според мен го изчакай до 400е, скоро :ami:

valio, през ноември последно ходих до виница да търся нещо интересно. тогава цени от порядъка на 650-700 е/м2 бяха нещо нормално. сега би трябвало да са още надолу. още повече, че говориш за голям апартамент. аз търсех маломерен. големите винаги са се продавали на по-ниска цена на м2 от маломерните, заради по-малкото търсене. зависи и къде точно във Виница е. квартала е доста голям. говорих с местни хора, в горната част на квартала има проблеми с канализацията. съветвам те и теб да поговориш с хора които живеят в района за който става въпрос. според мен, цена в момента от порядъка на към 63-65000 евро е по-разумна за размера на жилището което описваш.

успех с покупката *ok*

Все си мисля, че Аспарухово е по-добрата алтернатива на Виница. Този проблем с канализацията на Виница си го има от време оно, дори още преди да са се били родили повечето от строителните предприемачи, които вилнеят там