Намаляват "намаленията на имотите" ,МАЙ ще им УВЕЛИЧАВАТ ЦЕНИТЕ !!!

hrabar Написал:
-------------------------------------------------------
> Уважаеми г-н Вълков, много добре е написано ама не
> ги пиши тези неща в темите на Пундиота защото и
> без това никой не влиза да ги чете. Подбирай по
> сериозните теми, където разискваме, защото това
> което си написал заслужава да бъде прочетено от
> повечето посетители на форума.
> В добавка бих казал, че графиката се развива
> "перфектно", според всички класически описания на
> кривата на цените при спукване на спекулативен
> балон. Само ме съмнява, че ще видим някакъв
> bullish trap, защото с подобна скорост на падане
> по-скоро ще се насочим директно към дъното. Но
> това означава и по-бързо да го достигне,,
> предполагам в рамките на една до година и
> половина. За да стъпим върху стабилен фундамент и
> икономиката да върви в нормалното си русло!
> Аз все се надявам да минем само с една корекция с
> около 50%, някъде около 500-600 Евро/м2 да се
> стъпи върху фундаментална цена, поне да няма
> изгърмели банки, но ставам все повече песимист в
> тази посока!



================================================
Такива като вас са се редели на опашка да ги бесят и да им режат главите
покорни и примирени !
ето ти да четеш професионално мнение за имотите
на Професор - чИти и съ учи и не говори !
[money.ibox.bg]



...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

мълчите , а ??
усещате,че се отменя понижението и за "закъснелите" ще има мартеници -
но не от сърце а отзад

================================
Ако на 20 год НЕ СИ оптимист-нямаш сърце
Ако на 40 год НЕ СИ РЕАЛИСТ-нямаш - ? *xxx* *huh*
================================

Не мълчат, четат ТОВА

а също и ТОВА
а може и ТОВА

Ами... случва се и аз да изпусна някоя новинка Нали трескаво се подготвям за мартениците....та така.
Сериозно - при падащи или по-скоро нормализиращи се цени да се говори за качване...е лудост. И да се излиза с правилата на пазара при липса на покупателна възможност, говори че пазар за реализирането на този продукт НЯМА. А покупателната възможност няма да е факт поне докато банките не развържат кесията. Или да се опрем на 20-те лв повишение на МРЗ

Сега не се правят прогнози, а се гадае. Затова хич не се пънете.

Кой ви каза, че няма покупателна способност. Депозитите в банките да не са от бобени зърна? Достатъчно е банките да свалят лихвите до 3-4%, колкото са били в добри години и голяма част от парите ще отидат в жилища. Колко ще издържат банките само да плащат лихви по депозити, без да събират лихви по кредити. Сега ситуацията е форсмажорна и тези загуби са оправдани, но това не може да продължава дълго.
От друга страна ако рухне и европейската икономика и парите на българските вложители хванат пътя към банките майки е друго.
Всичко това са непредвидими фактори и затова седим и чакаме гадаейки, а не правейки прогнози. Разликата е, че едното е на късмет, другото на някакви реални данни.

Иванов не е така. ОЛП може и 1% да стане, банките може ако ще 2% да направят лихвите по ипотечните кредити, това не спасява положението просто защото банката няма да ти отпусне кредит. Или ще иска ипотека и върху втори имот и хиляди безумни изисквания. Това изхвърля от пазара фърст тайм байърс, много важен елемент от пазара като цяло! Остават само тези които вече имат свое жилище а те в момент на падащ пазар нямат абсолютно никакъв мотив да си извадят парите от банките и да ги набутат в имот, защото знае, че банката му гарантира х% лихва, докато цената на имота очевидно пада! Остава един изключително малък процент купувачи, върху които пазара да се крепи в смисъл да съществува някакъв пазар, да има просто някакви сделки за да се отчита някаква статистика. Няма да забравя преди няколко години четях някаква статистика за цените и се оказвше че за кой град беше...Ямбол ли беше, Ловеч ли беше, нямаше статистика поради липса на каквито и да било сделки...А нашите банки няма да свалят лихвите защото кредитният ни рейтинг пада а това оскъпява финансовият ресурс. Не е толкова сложно, напротив всичко е изключително просто и логично!

Сега остава някой да го обясни и на автора на темата и ще е перфектно. Обаче не знам кой би могъл....

Храбър,
Може и така да стане, но секретарката на шефа на трябва да се труди на магистралата, а шефа да върти свирки на лъвов мост за да издържат банката. това е банка, взима пари и дава заеми, друго няма право да прави по закон.
Кредитният ни рейтинг си е много добре, защото тези с добрият кредитен рейтинг фалираха и сега на първо място излезнаха тези с лошия, които кой знае защо имат пари, за разлика от добрите.

Иванов: "Депозитите в банките да не са от бобени зърна?"
Не са Иванов, не са! И всички са се засилили да ги дадат на теб. :}
Ама не ми е ясно защо сте седнали да пишете тука, вие успелите бизнесмени!? Я с пунди си направете сделката- ти купи неговите, а той твойте имоти та да върви бизнеса.
А иначе , както разбираме, имотите ви са драгоценни. Току тъй няма да ги продадете, я! /то не че някой се е засилил га ги купува / Няма страшно, Иванов, те са си ваши :] *smiley_ahh*