Анкета: Ако не мога да плащам вноските по кредита, какво следва

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> hrabar Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > (4) Да пристъпи към принудително
> удовлетворяване
> > на вземането си върху предоставеното
> обезпечение,
> > както и върху цялото секвестируемо имущество
> на
> > длъжника.
> >
> > Ще си позволя малък коментар. Според този
> договор
> > банката има прави да ви вземе ипотекираният
> имот,
> > ако той при ликвидация не покрие главницата,
> има
> > право да ви отнеме цялото друго имущество в
> > рамките на покритието на главницата, което
> > означава друг имот, автомобил, телевизор,
> пералня,
> > всякакво друго обзавеждане, дрехи, обувки,
> > въдиците за риба, пушката за лов от дядо,
> > гоблените от баба и другите ви неща.
> >
> > Поздрави и пожелания за успешна седмица!
>
> Има един списък- официален акт, в който е описано
> какво не може да ти вземат.........
> Не е зле да знаеш.
>

Да Камелия е права, не могат да ти вземат кревата одеалото и една печка примерно, но с това нещата не свършват, ти продължаваш да дължиш остатъка, който ще ти бъде одържан от бъдещите доходи. На печелившите, честито - без малко да изпунете влака
:}

Камелия примерно сигурно пак ще каже, че съм песимист, ама аз мисля, че ако нещата продължават така след 50 години от 7 милиарда ще сме намалели на 100 хиляди и разни инвестиции или блянове за след 50 години са малко безуми. Дано не съм прав все пак.


Muza Написал:
-------------------------------------------------------
> Храбар,
>
> Много от потомците на пострадалите от голямата
> депресия са или извън Бг, или са взели необходими
> мерки... След този преход....отначало..... да се
> учим.
> Т.к. Германия стана емблематична страна по време
> на Голямата депресия, затова и няма никакъв балон
> на НИ..... Родовата памет им е силна.
>
> Но....падаме......ставаме и пак напред! След 50
> години нашите потомци ще помнят вече..... Можем да
> си пожелаем, да можем да им го припомняме...

Greenbul,
Недей така! Хората са притеснени... Ако не можеш да помогнеш, не ги травматизирай допълнително. Никой не е застрахован от грешки!

Споко,
Нищо няма да стане. Всяко чудо - само за чесане на езици. Банките имат акъл и счетоводители.
Какво ще стане, ако банките започнат масово да продават имоти?

А. Имотите се купуват масово;
Б. НЕ се купуват.

При А, за да купят масово имотите хората теглят парите си от банките и танто за кукуригу.
ПРи Б, цените падат до нива, при които банката не може да си върне нищо и се стига до парадокса влъжникът да е заинтересован да си купи чрез подставено лице собственият апартамент за 30 хил.евро, вместо да изплаща още 90 хил. на банката. Банките кредитираха от 70 до 100% от цената, къде им е сметката от сриващ се пазар? На който да продават обезпечението за 30-40% от цената. Ипотеките тук се изплащат от 1-2 години, т.е. банките не са взели почти нищо от дадените пари.

Банките са заинтересовани длъжникът да си плаща ипотеката. Затова ще крепят до последно. както трябва да правят всички. А не да реват как всичко ще се срине, мислейки, че точно те ще продължат да си получават заплатите.

Какви точно телевизори и стари печки ще се продадат на търг. Аз изхвърлих хладилник на който написах - Работи - и два дни седя. Кой ще се яви на търг за него? Колко са хората, които ще се набутат с апартаменти на търг. Нали след това той трябва да вади собственика и да се оправя с него за подобренията. Защото апартамента е бил на шпакловка и замазка, когато е купен с ипотеката. И чичото на длъжника казва с двама свидетели, че той го е завършвал и съдът му присъжда право на задържане докато минат делета. Тези дела ако свършат до 7-8 години си извадил късмет.
Та нещата не са, както се разказват по водопровода.

Я и аз да цитирам един интересен параграф, темата е за това все пак, а за почна да се разводнява. Относно как се измисля лихвата:




Чл.13. (1) За ползвания кредит КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛЯТ заплаща на БАНКАТА годишен лихвен процент в размер на 6,15% (шест цяло и петнадесет процента).
(2) В случай, че КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛЯТ откаже да представи в срок от 3 (три) месеца от датата на поредното усвояване на кредита изисканите по преценка на БАНКАТА документи като фактури, строителни книжа и др., доказващи целевото използване на средствата по кредита, договореният лихвен процент се завишава с 1% пункт.
(3) Лихвеният процент по ал. 1 е формиран от Базовия лихвен процент на Банката по жилищни кредити в евро валиден след 15.10.2007 намален с промоционален процент 0,25% (нула цяло двадесет и пет).
(4) Базовият лихвен процент по жилищни кредити в евро валиден след 15.10.2007, се формира от 3-месечния range">EURIBOR плюс надбавка от 3,9%. За изчислението на лихвата по този договор за тримесечния EURIBOR е приета стойност от 2,5%.
(5) Минималната приемлива за банката стойност на тримесечния EURIBOR е 2,5%. БАНКАТА има право по време на действие на договора едностранно да променя размера на приложимата лихва, в случай, че 3-месечният EURIBOR достигне нива с 0,25 процентни пункта по-високи от посочените. Промяната на лихвения процент влиза в сила за страните от деня на приемането му от БАНКАТА, за което Банката уведомява Кредитополучателя чрез съобщения в банковия салон и в интернет страницата на БАНКАТА.



Та когато аз гледах този договор, EURIBOR беше над 5%.

Изводът е: лихвеният процент не може да падне под този, при който се подписва договора, а пък още на следващия ден банката стига да поиска, може да увеличи процента с 2.5% защото той реално е променен от базата, на която си смятат лихвата.

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия примерно сигурно пак ще каже, че съм
> песимист, ама аз мисля, че ако нещата продължават
> така след 50 години от 7 милиарда ще сме намалели
> на 100 хиляди и разни инвестиции или блянове за
> след 50 години са малко безуми. Дано не съм прав
> все пак.

Дано не си прав!
И аз съм оптимист по принцип, но сега ми е недостатъчен, предвид реалностите.

Не знам грийнбул кого травматизира, аз лично давам конкретни примери, членове и алинеи от реален договор, със съответното тълкуване. Ако и сега хората не прогледнат, и който може на база РЕАЛНАТА ситуация да спасява активи, да се отърве от ненужните му активи и т.н. значи народа си заслужава напълно прозвището "стадо" т.е. си заслужава съдбата.

П.П Камелия, чакам списъка със секвестируемото имущество!

Грийнбул

Още помня един твой пост - мили ми баламурнико....да ти глупако....благодаря ти за стандарта който ми осигуряваш с изтеглените си ипотеки......Нещо такова
Смях се със сълзи тогава....

Муза принципно си права, но когато сключваш сделка с 30 годишна продължителност трябва мислене. Във всяка книга за НИ може да намериш различни коефиценти. Например 100/120 наема = 1 апартамент. Или 1 м2= 1 заплата. Или над 30% от дохода е риск. Или да си обясниш разликата между Юрибор, Софибор, обикновенните банкови индекси. ИЛИ ДА СИ ПРОЧЕТЕШ СКАПАНИЯТ ДОГОВОР. Никаква милост не трябва да има за хора които не са си прочели договора. Те заслужават да си плащат.

hrabar Написал:
-------------------------------------------------------
> Не знам грийнбул кого травматизира, аз лично давам
> конкретни примери, членове и алинеи от реален
> договор, със съответното тълкуване. Ако и сега
> хората не прогледнат, и който може на база
> РЕАЛНАТА ситуация да спасява активи, да се отърве
> от ненужните му активи и т.н. значи народа си
> заслужава напълно прозвището "стадо" т.е. си
> заслужава съдбата.
>
> П.П Камелия, чакам списъка със секвестируемото
> имущество!

Точно това трябва да се прави. Няма смисъл от изречения за овце и глави...
Има достатъчно много хора, които, още не осъзнават.
Грийнбул, нищо лично....

Ти все едно в друга държава живееш. Отзад напред:

- аз изхвърлих телевизор и без да пиша нищо изчезна за 1 минута (точно докато се върна да изхвърля нещо друго)

- хладилника още преди да стигне до боклука една баба ме накара да и го занеса у тях - хем и подарявам нещо хем трябваше и да и го нося

- както се изясни, ако ти отнемат имота, не ти отпадат задълженията, не само това, а стават по-високи. Нямаш никаква полза да го купуваш на търга какви странни сметки правиш. Както се видя, банката при всички случаи получава пари от длъжника, ако му отнеме имота при това лихвата става примерно с 5% по-висока. Хем няма имот хем плаща повече.


др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Споко,
> Нищо няма да стане. Всяко чудо - само за чесане на
> езици. Банките имат акъл и счетоводители.
> Какво ще стане, ако банките започнат масово да
> продават имоти?
>
> А. Имотите се купуват масово;
> Б. НЕ се купуват.
>
> При А, за да купят масово имотите хората теглят
> парите си от банките и танто за кукуригу.
> ПРи Б, цените падат до нива, при които банката не
> може да си върне нищо и се стига до парадокса
> влъжникът да е заинтересован да си купи чрез
> подставено лице собственият апартамент за 30
> хил.евро, вместо да изплаща още 90 хил. на
> банката. Банките кредитираха от 70 до 100% от
> цената, къде им е сметката от сриващ се пазар? На
> който да продават обезпечението за 30-40% от
> цената. Ипотеките тук се изплащат от 1-2 години,
> т.е. банките не са взели почти нищо от дадените
> пари.
>
> Банките са заинтересовани длъжникът да си плаща
> ипотеката. Затова ще крепят до последно. както
> трябва да правят всички. А не да реват как всичко
> ще се срине, мислейки, че точно те ще продължат да
> си получават заплатите.
>
> Какви точно телевизори и стари печки ще се
> продадат на търг. Аз изхвърлих хладилник на който
> написах - Работи - и два дни седя. Кой ще се яви
> на търг за него? Колко са хората, които ще се
> набутат с апартаменти на търг. Нали след това той
> трябва да вади собственика и да се оправя с него
> за подобренията. Защото апартамента е бил на
> шпакловка и замазка, когато е купен с ипотеката. И
> чичото на длъжника казва с двама свидетели, че той
> го е завършвал и съдът му присъжда право на
> задържане докато минат делета. Тези дела ако
> свършат до 7-8 години си извадил късмет.
> Та нещата не са, както се разказват по
> водопровода.