Вече и брокери почват да бият барабана, че цените ще се сриват ...

Пишете само за цените в София. А някой да има информация за Пловдив? Аз от лятото се оглеждам, ама нищо не избрах. Гледам, че строят усилено и продължават да искат високи цени, макар и още да са на дупка. На зелено не мога да се навия да купя, че има много дето ги строят с години, а построените вече, всички били изкупени. Не ми се вярва, ама... Ще чакам на строителите да им уври главата и да дадат по-реални цени.

Пловдив не бе толкова балониран, май. Във варна е страшна паника. Има го и фактора че много сгради остават без финансиране и не могат да се завършат. В момента е доста мътно, но няма ясни перспективи за подобрение. Тепърва медийте започват пропаганда на тема "Потъваме" което ще свали цените. Ако можеш да траеш ще е добре.

П.П. Отиди в съда да видиш таблото с публичните продажби. там се изкарват всички, от частни и държавни СИ, накуп. Има голям шанс да си намериш нещо

Имаме информация, как да нямаме, тука сме най-информираните типове по НИ.

Quote

Страхът от задаващата се финансова криза свали цените на двустайните и тристайните панелки в Пловдив с по 10-12 хил. евро, твърдят търговците на недвижими имоти. Докато през лятото жилище от 60 квадрата можеше да се продаде за 45 хиляди евро, сега има оферти и за 36 бона. Реални сделки за двустайни жилища вчера бяха сключени за 37 800 и 38 250 евро. Цените на тристайните от 80-90 кв. м пък са паднали от 60 на 49 хиляди евро. Някои брокери отчитат намаление на цените до 30%. Играчите на пазара очакват в скоро време да се появи лавина от ипотекирани жилища на задлъжнели на банките клиенти, които ще се продават на половин цена и покупката им ще е изключително изгодна в разгара на кризата.

Съвет: Ако не си на зор не купувай, цените ще паднат повече от три пъти според оптимистичните прогнози и само 2 пъти според песимистичните.

purko Написал:
-------------------------------------------------------
> Чети между редовете, Наташке! (беше казал
> актьорът, който играе Пурко).
> Брокерът жули продавача / купувача от двете му
> страни. Аз просто съм наблюдател
> отстрани. Не купувам и не продавам, нямам и
> намерение. Имам си имот, в повече от
> един не мога да живея (мислил съм за виличка,
> ама.... по-добре не), да инвестирам
> в недвижими имоти - НЕ!
> Как да ме ошкури брокер?

Където и както да чета, пак едно и също излиза- даваш мнение за нещо, от което нямаш понятие. Че и изкарваш хората глупаци. Нещо да споделиш за теорията на Айнщайн и грешка да му намериш?

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> Имаме информация, как да нямаме, тука сме
> най-информираните типове по НИ.
Цитат:Страхът от
> задаващата се финансова криза свали цените на
> двустайните и тристайните панелки в Пловдив
>
> Съвет: Ако не си на зор не купувай, цените ще
> паднат повече от три пъти според оптимистичните
> прогнози и само 2 пъти според песимистичните.
>

Подкрепям!! И в Пловдив вече не е срамно да се говори за ръст надолу в цените!
Само дето чувам,че и няма много сделки.То падане хубаво,ама кво от това.Падат само бараките.А тея новите дето ги накиприха отвънка,а ги построиха с гъза си дали ще седят на900-1000е?

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------
> продавач, ти ако си на пазара на антикварните и
> екзотични имоти няма лошу.
> ама ние коментираме масовата тенденция на масовите
> жилища!


Хубчо аз съм на пазара на недвижими имоти всеки божи ден и работя на него, а ти къде си незнам и какъв поглед имаш ти специално върху "масовата тенденция" за жилищата или за каквото и да е :]

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

emiliano Написал:
-------------------------------------------------------
>хахаха търсенето на къщи било
> голямо там ли са се насочили сега тълпите - нека
> първо да идат да поразпитат хората от кпайните и
> не толкова крайни улици на Банкя, Панчарево да не
> говорим за къщите покрай Камбаните че няма нито
> една необрана последната година и никакъв СОТ не
> ги пази, доста къщи са преживели по 3-4
> обира!

хохохо и аз съм учуден как точно сега след масовата психоза по телевизия, преса и интернет имам такива търсения все за къщи над 150 000 евро не мога да ти кажа, но е факт, а между другото в Банкя, Панчерево и Камбаните не предлагам нито една къща *yes* *ok*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> Имаме информация, как да нямаме, тука сме
> най-информираните типове по НИ.
Цитат:Страхът от
> задаващата се финансова криза свали цените на
> двустайните и тристайните панелки в Пловдив с по
> 10-12 хил. евро, твърдят търговците на недвижими
> имоти. Докато през лятото жилище от 60 квадрата
> можеше да се продаде за 45 хиляди евро, сега има
> оферти и за 36 бона. Реални сделки за двустайни
> жилища вчера бяха сключени за 37 800 и 38 250
> евро. Цените на тристайните от 80-90 кв. м пък са
> паднали от 60 на 49 хиляди евро. Някои брокери
> отчитат намаление на цените до 30%. Играчите на
> пазара очакват в скоро време да се появи лавина от
> ипотекирани жилища на задлъжнели на банките
> клиенти, които ще се продават на половин цена и
> покупката им ще е изключително изгодна в разгара
> на кризата.
>
> Съвет: Ако не си на зор не купувай, цените ще
> паднат повече от три пъти според оптимистичните
> прогнози и само 2 пъти според песимистичните.
>


Айде сега, от едната крайност - та в другата. Няма как цените на панелките в *столицата*
да паднат под примерно 500-550EUR (масовия сегмент в големите комплекси. По-добри локации като Мусагеница, Дианабад, Гео Милев, части от Слатина, Дървеница, Гоце Делчев и др. ще си държат по-висока цена еств). Ще има спад, НЕ СРИВ.

Цени под 500EUR - само в гадните части на Люлин, Дружба 1, Надеждите, Обеля, Левски.

Който очаква цени от 250-300EUR на квадрат - не мисля, че ще му се отвори парашута в близките 10-15 години...

P.S. Не купувам / не продавам. Просто дискутирам. Не съм заинтересована страна нито от качването, нито от спада на цените.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> purko Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Чети между редовете, Наташке! (беше казал
> > актьорът, който играе Пурко).
> > Брокерът жули продавача / купувача от двете
> му
> > страни. Аз просто съм наблюдател
> > отстрани. Не купувам и не продавам, нямам и
> > намерение. Имам си имот, в повече от
> > един не мога да живея (мислил съм за
> виличка,
> > ама.... по-добре не), да инвестирам
> > в недвижими имоти - НЕ!
> > Как да ме ошкури брокер?
>
> Където и както да чета, пак едно и също излиза-
> даваш мнение за нещо, от което нямаш понятие. Че и
> изкарваш хората глупаци. Нещо да споделиш за
> теорията на Айнщайн и грешка да му намериш?

Най-добре се наблюдава една ситуация отстрани. Дано го проумееш до края на живота си. Затова в съда много държат на показанията на СВИДЕТЕЛИ, а не само
на страните-участници по делото.

Между другото, не съм искал да кажа, че брокерите са отрепки. И те, като всички други участници в пазара на недвижимост имат интереси.

Продавачът иска цените да са високи, купувачът - ниски. Брокерът иска да се състои сделка, за да получи комисионна. Ролята му е на балансьор, да доближи кривите на продавача и купувача, за да има сделка!