Uraa Написал:
-------------------------------------------------------
> Вече и брокери почват да бият барабана, че цените
> ще се сриват. Много ми е интересно, как тези хора,
> които до скоро тръбяха, че цените ще са само
> нагоре и че няма да паднат сега същите тези хора
> заявяват, че срив ще има?
> Представете си за минута, че тези брокери са
> зъболекари и поставят диагноза по същия начин
> както правят и прогнози за пазара на НИ.
> Зъба е за вадене, казва зъболекаря(т.е. брокера)
> на пациента, неразбиращите пациенти (клиенти)
> отговарят "щом е така вадете го". Вадят го и
> зъболекаря и пациента виждат, че на зъба нищо му
> няма ...... (За смях или плач има и такива
> истински случаи. На едни мой приятел баща му ходил
> на зъболкерка на връх нова година. Зъболекарката
> си била пийнала и набързо му извадила два здрави
> зъба.... и чак след това болния.)
> Такива май бяха прогнозите/диагнозите на мнозина
> от нашите брокери - "специалисти по НИ " само
> допреди няколко месеца.
>
> Тази статия обаче май се доближава най-близо до
> истината.
>
> "Средната цена на жилище пада до ?800 на кв. м
> 28 ноември 2008 / News.dir.bg
> Средната цена на жилищата в столицата реално ще
> падне наполовина, твърдят брокери.
> Само допреди половин година апартамент в квартал
> от среден клас се движеше около 1300 евро за кв.
> м. Същите имоти сега са паднали до 1000 евро за
> квадрат и въпреки това сделките се броят на
> пръсти, кахърят се посредниците. Развитието на
> пазара показва, че след половин година средната
> цена на апартаментите ще е около 800 евро за кв.
> м. В момента толкова вървят продажбите на зелено в
> квартал като "Манастирски ливади". "Някои брокери
> се надяват, че паниката, създадена от световната
> финансова криза, ще отмине и цените отново ще
> тръгнат нагоре, макар и по-плавно. Това обаче едва
> ли ще се случи", коментират под сурдинка служители
> в агенциите за имоти. Отливът на чуждестранните
> инвеститори, високите банкови лихви по ипотечните
> заеми и все по-трудното кредитиране са фактори,
> които ще влияят дългосрочно на пазара, категорични
> са търговците. Според тях купувачите и
> инвеститорите изтрезняха от имотното опиянение,
> което ги тресеше през последните години. Сега идва
> ред на махмурлука. Световната криза всъщност ще се
> окаже благотворна за всички кандидат-новодомци. Не
> само цените ще паднат, но ще се увеличи и
> качеството на строителство. Апартаментите вече ще
> се предлагат завършени, в цените няма да се
> калкулира толкова голям процент общи части, ще се
> появят изгодни схеми за изплащане. Това твърди
> регионалният представител на "Ремакс" за България
> Илиян Николов. Хиляди апартаменти в София в
> момента стоят празни и търсят своя нов собственик.
> Заради намалелите в пъти сделки предприемачите се
> принудиха да преговарят за всеки имот поотделно и
> да правят компромиси не само с цената, но и със
> схемите на разплащане. Хора, които са закупили
> жилища с инвестиционна цел, също са склонни да ги
> продадат с минимална печалба, за да развържат
> парите си в момент на криза, коментират брокери.
> Продавачите дори са склонни да предлагат по-високи
> комисиони на брокерите, за да се отърват от
> апартамента, който предлагат. Купувачите от своя
> страна се ослушват, искат големи отстъпки и
> значително по-дълго изчакват, преди да изберат
> бъдещия си дом, описаха пазара експерти от
> бранша..... "
>
>
>
>
>
> Ще паднат вереоятно и под 800 евро до към 500. Не
> виждам на какво отгоре да си заслужават високите
> цени.
> За ГУП Гето стил, и гето стил инфраструктура, ред
> и чистота, даже и 500 евро са множко.
>
>
>
>
>
> .
>
>
>
>
>
>
>
>
:g: Добре Де !!! Аиде Разбирачи щом има такъв срив и тн. на тези цени Дайте да си купя ново строителство в Борово, Хиподрума, Лозенец, Стрелбище и тн. 3 стаен апартамент 130 кв.м. на по 800 евро кв. м. ново стройтелство готово ( Акт 16) Аиде да ви Видя от каде ще го изровите бе м..а ви д. е.а :g:
:} :} :} :} В един квартал,в един град :}
