Тази сметка от инвестора се крепи на лихва по депозит от 8.5%!!!
Аз по бих заложил на лихва по депозит от 4-5%. Тогава годишно печелиш по 4-5К, което си е точно наема, че може и по-малко от него и да ти се наложи да доплащаш.
Т.е. за мен положението стои така - имаш едни 100К в банката, с лихвата си плащаш наема и след 20 години пак си имаш 100К в банката, а не 200К както са го изкарали в инвестора.
Сега тука следва въпросът - колко ще струва жилището след 1,2,3,4 и т.н. години.
Въз основа на това кой какво разбиране има по този въпрос трябва да си направи сметка как да подходи.
Ако човек смята, че цените ще падат, тогава след 1 година на кажем със своите 100К ще може да купи по-голям апартамент а лихвите от парите за тази година ще даде за наем.
Ако смята че цените на имотите ще растат - ами да ги даде сега 100К за имот отколкото след 1 година да трябва да даде 110К, пък да има само 100К.
При един "спокоен" пазар жилищата ще растат с темпа на инфлация, там някъде ще са и лихвите. При това положение трябва да си луд за да държиш парите на влог и да плащаш наем.
Пак казвам всичко е въпрос на сметка - ако нямаш спестени пари - под наем.
Ако си събрал 70-80% - смяташ кое е по-изгодно.
Всичко е въпрос на сметка
