goro Написал:
-------------------------------------------------------
> Huba-Buba Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Не, имам си фирма и се занимавам с
> консултации и
> > оптимизации на бизнеспроцеси.
>
> Преди да оптимизираш и да даваш консултации за
> който и да е бизнес не мислиш ли че най-напред
> трябва да го познаваш и в най-тънките детайли?
> Само питам, защото и за моя бизнес даваш съвети
> наляво и надясно, но твърдя на база всичко което
> си написал тук, че не го познаваш!
Аз коментирам определени точки от закона, които не се спазват. Не сам казал никаде, че съм специалист в продажбата на имоти. Ако бях такъв сигурно щях да съм брокер.
Нужно ли е да съм специалист за да пазарувам и да си отстоявам правата????
> > Пак не! Не планирам да купувам или да
> продавам
> > имоти в живота си. Имотите, които имам ще ги
> > продадат децата ми, които ще живеят в някоя
> > по-уредена държава.
>
> Само до тук си излъгал поне два пъти! И си си
> позволил да даваш отговор от името на децата си!
> Но както и да е. Ще го отдам на младост и липса на
> опит...
Сори пак пич, децата ми сами казват, че не желаят да жиеят тук като пораснат!
> Радвам се, че в България са останали алтруисти,
> които са решили да предпазят бедните купувачи и
> продавачи от лакомите брокери. Аз обаче, не им
> вярвам и последните понякога ме правят цинично
> откровен! Затова, "ще си призная" причините за
> присъствието в този форум.
> За разлика от теб, присъствието ми тук се дължи
> единствено на "моя интерес"! В мой интерес е да
> следя всичко, което става на пазара на НИ (няма да
> коментирам дали това е в интерес на клиентите
> ми).
> Пиша много рядко! Единственото изключение е тази
> тема и пак в мой интерес!
> Моят интерес диктува, колкото се може повече
> сделки да минават през АНИ. Това дефакто е именно
> така, но допълнително в мой интерес е по
> възможност продажбите да минават през добрите АНИ,
> каквато смятам че е и моята и да се изолират
> негодниците в моя бизнес. Ако можех да изолирам и
> останалите и да остане само моята АНИ, не се
> съмнявай, че също бих го направил, но аз съм
> прагматик човек, зная че е невъзможно, а нямам
> навика да хвърлям пари на вятъра, както съветваш
> ти хората на много места, може би без да го
> осъзнаваш! Та пиша тук, защото се надявам, че
> информацията която давам ще помогне на бъдещите
> клиенте да отсяват почтените от непочтените АНИ и
> така, стеснявайки кръга на АНИ да увелича
> вероятността съответния клиент да попадне именно
> на моята!
> Всъщност това е и най-сериозната причина да ти
> отговарям!
> Както виждаш - всичко и изцяло в мой интерес и не
> го крия - даже съм съобщил и цената си!
> Нека сам всеки преценява, кой от двама ни е по
> почтен! Ти алтруиста или аз интересчията!
>
>
> На въпросите ти!
>
> > А сега ти ми отговори на следните въпроси.
> > Нарушава ли се ТЗ от посредника, като
> изисква
> > подписване на договори за комисионна преди
> > купувача и продавача да са се разбрали кой ще
> му я
> > плати?
>
> Познавам българското законодателство слабо - много
> години не живея в Бг, много неща съм забравил и
> вероятно много неща са се променили. Но!
Сам признаваш, че не познаваш законодателството но ме убеждаваш, че не съм прав в това което съм прочел и написал
> Въз основа на това което сте цитирали тук,
> колегите и техните критици!
> Законът не изисква продавача и купувача да се
> познават преди сделката. Законът, който сте
> цитирали нееднократно не изисква продавачът и
> купувачът въобще да се познават нито преди, нито
> по време, нито след сделката и тя може да се
> извърши дори без да се видят!
> Законът не изисква продавачът и купувачат да се
> договарят за това кой и как ще плати разходите по
> сделката. Допуска го като възможност, без да го
> вменява като задължително условие, а и как би било
> възможно, като той дори не изисква да се
> познават?
Коментира се ОГРАНИЧЕНИЕТО, които прави посредника. т.е. Той им отнема правата да се договорят предварително. Сега схвана ли?
Така и не ми отговори дали брокера според своята дейност не попада и в секцията за търговски представител.
> > Нарушава ли се ЗЗП от посредника ако не
> обяви
> > заедно с цената на имота и цената за своята
> услуга
> > но посля я изисква?
>
> Не не се нарушава, пак на база това, което сте
> цитирали още повече, че е невъзможно сделката да
> се реализира, ако купувач не бъде запознат и не
> приеме комисионната. Примерите които посочвате за
> осъдени банки или незнам какво си са абсолютно,
> подчертавам, НЕПОЧТЕНИ И МАНИПУЛИРАЩИ! Защо?
> Защото става въпрос за такси и плащания описани
> обикновено само в общите условия на банката, които
> най-често клиентите не четат и които обикновено се
> предявяват допълнително и впоследствие - например
> изравнителна сметка след 1година (примера е
> произволен, не държа да е точен)! Не ми е известен
> такова посредническо нареждане или договор! Ако
> имаш такива - дай ги, че да се предпазват хората.
> Иначе, за комисионните - те много добре знаят и,
> че трябва да платят и обичайния размер! Тази
> практика е явно известна и на всички и е явно
> известна и на теб! Независимо от това ти, незнам
> по-каква причина, съветваш хората да се обръщат
> към мошениците в бранша = към обявите, в които
> пише "без комисион". Това са единствените
> заблуждаващи обяви! (Няма да е подвеждаща ако пише
> "без комисион от купувачи" - но в този случай само
> можеш да гадаеш каква е истинската цена на имота и
> какви са разходите=комисионна по продажбата!)
> При тях комисиона е включен в цената - няма АНИ,
> нито хора, нито какъвто и да е бизнес дето ще те
> обслужва безплатно.
> Та...
В една реклама липсата на указана задължителна услуга при продажба на продукт или стока си е нарушение на закона. Както и да се извърташ - указано си е ясно в закона!
Пак прочети и намери точката която я касае после обяснявай за банките!
Ако продавача продава самостоятелно имота си има ли право да си начисли комисионна???
> ЗАЩО ЛЪЖЕШ И ЗАБЛУЖДАВАШ ХОРАТА? - Ако може кратко
> и ясно.
С кое съм излъгал или заблудил хората???
>
> > Приемаш ли за нормално и естествено
> нарушаване на
> > закона ако той ни се стори, че не се отнася
> до нас
> > или пък не кореспондира с нашето разбиране
> за
> > живот или начин за правене на бизнес?
> >
> > Моля те отговори ми кратичко, ако може с ДА
> или
> > НЕ! Както започнах аз а в последствие само
> > конкретизирах.
>
> Глупаво поставен въпрос - ако смятам, че един
> закон не се отнася до моята работа не искам и да
> го зная, камо ли да го прилагам. Нататък става
> доста дълго - има въпроси дето не можеш да ги
> включиш в тест за началното училище, че отговорите
> да са с да или не.
А ти от къде ще знаеш дали се отнася до твоята работа след като не си се запознал с него?
Дали е глупаво поставен въпроса си е твое мнение. Очевидно не желаеш да му отговориш.
> п.
> И недей да манипулираш, поставяйки въприси от
> които интуитивно да произлиза, че призовавам за
> неспазване на законите. БЪДИ ПОЧТЕН, ако ти е
> възможно!
> Имаше една приказка, че пътят към ада бил постлан
> с добри намерения! Винаги съм мислел, че се отнася
> за глупаците!
Не аз давах причера с английския автомобил и човека с фенера отпред. Ако това не си е маниполативно представена информация здраве му кажи
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 10/19/08
> 02:31PM от goro.
Аз обаче, не им вярвам и последните понякога ме правят цинично откровен! Затова, "ще си призная" причините за присъствието в този форум.
