Американските коптори

Европейски компании печелят от американските коптори

САЩ отново се превръщат в място, където Европа идва, за да печели от беднотията
Водещи европейски компании инвестират в САЩ, защото могат да правят там неща, които никога не биха и помислили да вършат на Стария континент. Най-новият стопанин на коптори в Лос Анджелис е стълб на германския капитализъм.
По-рано този месец градската прокуратура заведе съдебен иск срещу Deutsche Bank – четвъртата по големина банка в света, за това, че е оставила много от двете хиляди жилища в Ел Ей, които е придобила заради просрочени ипотеки, да потънат в мръсотия и разруха.При едногодишното разследване на градските власти по недвижимите имоти, преминали в собственост на Deutsche Bank по тази причина, били открити наематели, принудени да живеят в рушащи се апартаменти, които банката изобщо нямала намерение да ремонтира;

Къщи, превзети от престъпни банди; кранчета, от които водата или изобщо не тече, или не спира; и където може да се открие случаен неидентифициран труп. С други думи, нещо, което банката не би позволила да се случи с нейните активи във Франкфурт, в чистия и подреден германски град, който е дом на Deutsche Bank и на голяма част от останалите германски финансови компании.
Още

Дали е възможно част от инвестициите на евро ИнвИстИтурите в България да повторят този модел

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-05-23 02:14 от OwnerBG.

Доста пристрастно написана статия.
Какво се опита да кажеш чрез нея?

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Първо цените ще станат реални - не повече от 300-500 лв на м2 и то с ДДС-то, пък после ще му мислим за разрешителните.
Стагнацията е пълна.
Преди се искаше по 5000 лв рушвет за еднофамилна къща, а днес - по малко над 2000 лв. И пак няма желаещи.
Ами защо и да има, след като човек в Италия, Испания, Франция, че дори и в прескъпата Англия не се налага да плаща нищо за това.
Трябва да осъзнаете че с тази корупция и безправие, с това беззаконние, скоро няма да имаме държава и на следвщаите избори ще избирате не управленци, а ликвидатори. Нито има кой да налива пари в недомислени и ненужни проекти, нито има кой да купува на безбожни цени. Пък и то толкова има настроено в пика, че ще имат за продаване доста време напред.Няма да излезем от този батак поне 5 години, а за тези 5 години това ново строителство ще се разкекерчи тотално.
Е го пика беше 2007, а от тогава все надолу вървим... а минаха вече 4 години. Е нали щеше да се излиза от кризата за година две??? Каде го изхода? Следващия пик ще е поне след 10 години, а до тогава ще трябва да поработим.По теорията за ценовите балони един балон се разпуска за колкото време се е натегнал. Това означава, че е невъзможно да се възстанови за 2 г. Пък и пика беше 2008 г. Не 2007 г. т.е. ако е почнало от 2001 г. до 2008 г. означава, че до 2015 г. ще намаляват цените и ще се свива този сектор. До момента теорията се потвърждава. Само дето 2015 г. ни очаква друга изненада. Първия спад в световен мащаб на доставките на петрол. Тогава цената му ще се вдигне 3 пъти. И това ще е следващия балон. Инвестиране в добив на петрол. Много хора ще станат ултра богати и много хора ще се разорят напълно. Е така е то и така трябва да бъде. Богатия е богат не защото е гледал в тавана и е чакал да му падне нещо. И да си спекулант не е лесно - трябва дупе, трябва и акъл
Ултра богат можеш да станеш на тепсия само в посткомунистически държави от рода на нашата без да е необходимо да мислиш много много... и то ако си с добро родословие - нещо като в монархиите, ама без синя кръв и без маниери.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-05-23 06:35 от Камито.

Quote
OwnerBG
Европейски компании печелят от американските коптори
Прав си. Според преброяването има около 1 100 000 необитаеми жилища в България - на десет домакинства се падат по още четири необитаеми жилища....




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-05-23 06:37 от Камито.

Щатските коптори винаги са били привлекателно място за влагане на "излишни" пари.Детройт е жив пример.Градската управа е положила много усилия навремето да убеди компаниите да строят общежития за работниците,които обаче после са изоставени и днес са къде гета,къде направо руини.И това явление се повтаря периодично.Имотните балони не са в състояние дори да го подтиснат,защото в САЩ мобилността на работната ръка е висока и ясно изразена,за разлика от Европа.За БГ изобщо не говорим.Моделът с общежитията у нас не познава нито добър пример,нито дори един успешен експеримент.Почти всички,които са се пробвали да строят общежития,смятано да кажем от 20-те години насам,в дългосрочен план са загубили от тях.Това е защото липсва мобилност на работната сила.Процесът е горе-долу еднопосочен-от селата към областните градове.В масовия случай-едкократно.Докато в щатите не е така.

Чудя се кои са аналозите на подобни коптори в България.Ведомствените жилища около големите промишлени гиганти явно не са идентични като интерес.
Затворените комплекси от района на черноморието са със прекалено шарена собственост, за да могат да бъдат изоставени откъм пропърти мениджмънт.
Може би, апарт комплексите в планинските курорти са най-близко до подобно развитие.В Пампорово вече има два подобни случая със предимно британски собственици които буквално се разграбват.
Банско засега се държи, благодарение на зимните приходи, но ако не е откровен хотел, всеки комплекс го грози подобно развитие.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

България = Rhode Island (USA) ? Не съвсем...
От Economist са направили интересно сравнение между отделните щати в Северна Америка и някои страни в световен мащаб. Показани са кои страни отговарят на всеки един щат сравнени по население и БВП.
За наше (не)удовлетворение България също присъства в графиката - ако сравним данните от БВП за 2009 г. - ние произвеждаме точно толкова колкото щата Rhode Island. Ако не сте били в Rhode Island или в САЩ и се чудете къде е този щат - погледнете горе вдясно на картата и ще го откриете.
Какво означава това? Нима сме богати (всеки един от нас) колкото един жител на този щат?
Да, ама не. Ако натиснете бутончето за население (Population) ще открием горчивата истина: това което ние (страна с 7,5 милиона души население) сме произвели за 2009 г. (БВП - 47 милиарда долара) се е произвело от ... 1 милион души в Rhode Island...Или производителността на труда там е грубо казано над 7 пъти по-голяма от тази в България. За да стане още по-разбираемо - за 1 час един Rhode Islander произвежда/продава/печели 7 пъти повече от един българин. Имайте предвид, че Rhode Island изобщо не е в топ 10 на най-богатите щати в САЩ...

Сравнение само на БВП, не означава нищо. Би ли ми обяснил как един шофьор от Род Айлънд, ще изработи повече от българския му колега? Ще шофира по 60 часа на денонощие или ще кара със 750 км/ч? Или българските шофьори карат само по 1 час на ден? Ами един техен програмист да не би да пише 7.5 пъти повече код от един български? Един техен зидар сигурно зида 7.5 пъти по-бързо?
Да приемем, че сме двама колеги, които работим еднакво добре. Получаваме една и съща задача, която и 2-та свършваме за ден, но примерно той се договаря с клиента за 1000 долара, а аз за 100, щото съм българче и клиента ми е Бай Пешо от Горно-нанадолнище, а неговия е Бил Гейтс. И кой е по-мързелив от 2-та и кой работи по-малко? Той е произвел услуга за 1000, а аз за 100.

Quote
DeBeers
Сравнение само на БВП, не означава нищо. Би ли ми обяснил как един шофьор от Род Айлънд, ще изработи повече от българския му колега? Ще шофира по 60 часа на денонощие или ще кара със 750 км/ч? Или българските шофьори карат само по 1 час на ден? Ами един техен програмист да не би да пише 7.5 пъти повече код от един български? Един техен зидар сигурно зида 7.5 пъти по-бързо?
Да приемем, че сме двама колеги, които работим еднакво добре. Получаваме една и съща задача, която и 2-та свършваме за ден, но примерно той се договаря с клиента за 1000 долара, а аз за 100, щото съм българче и клиента ми е Бай Пешо от Горно-нанадолнище, а неговия е Бил Гейтс. И кой е по-мързелив от 2-та и кой работи по-малко? Той е произвел услуга за 1000, а аз за 100.

Това за производителността са изказвания едно към гьотере. Интересно, че и голями икономисти го правят. Ясно е че производителността е висока тогава когато произвеждаш световно известен и значим /купуваем/ и различим продукт. САЩ разбира се са наложили доста такива през 20 век, така, че разбираемо е да имат много висок БВП на глава от населението. Когато българите наложат или ако наложат такъв, тогава може да се сравняваме по този показател. Друг е въпроса че Китай е хванал цаката на такива кухи консуматорски икономики и се възползва от техните постижения максимално.

Медиана на цената на продадените новопостроени жилища в САЩ:
1)
- през ноември 2003г. беше 207,100 долара
2)
- през април 2011г.беше 217,900 долара
Тоест за повече от 7 години интервал е отбелязано повишение от по-малко от 5.3%. :] :] :] :] :] :] :] :]


Средна цена на продадените новопостроени жилища в САЩ:
1)
- през ноември 2003г. беше 268,300 долара
2)
- през април 2011г. беше 268,900 долара
Тоест за повече от 7 години интервал е отбелязано повишение от по-малко от четвърт процент. :] :] :] :] :] :] :] :]



[www.census.gov]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-05-26 08:19 от Inform.