Как

Групово пазаруване

Как бихте го тълкували този нов подход?

От около две седмици столична фирма предлага за продажба апартамент в софийския кв. „Павлово“ с отстъпка чрез подобен сайт.
Апартаментът е с площ над 90 кв. м., предлага се на шпакловка и замазка. Редовната цена е 151 хил. лева (малко над 77 хил. евро), а офертната на сайта е с 30% по-ниска, или малко над 105 хил. лева (54 хил. евро).
В момента има 16 купувачи на предложения ваучер за отстъпка.
.........................
Съгласно условията за покупка на ваучер с отстъпка фирмата, предложила ваучера, ще подпише предварителен договор с клиента, който е готов да внесе исканото капаро в размер на 10-15% от цената, независимо дали той е закупил или не ваучер. Според офертата купувачите имат срок от 24 часа да поискат оглед и да се запознаят с документацията, като е допустимо присъствието на брокер или адвокат. На практика обаче поръчката на ваучер не дава каквито и да е гаранции, че поръчалият го ще има предимствата на първи купувач, смята адвокат Бисерка Маринова, юрист с дългогодишна практика в сферата на недвижимите имоти. Така риск поемат купувачите, които подмамени от предлаганата преференциална цена ще подценят задълбоченото проучване както на собствеността върху имота, така и на пазарното предлагане на аналогични имоти, коментира адв. Маринова. „Нека не забравяме, че в условията на криза купувачите са тези, които имат повече опции за избор, и не би трябвало да се чувстват притискани от кратки срокове да го направят с необходимата сериозност“, допълни тя. „Доброжелателният съвет за присъствието на адвокат или брокер обаче не е реален, тъй като проучването и набавянето на свързаните с това удостоверения, като например за актуално състояние на фирма, за наличие на брачен договор, за семейно положение, за вписани тежести, за висящи изпълнителни производства, за вземания към Националната агенция за приходите (НАП), изискват доста по-продължително време“, каза още адв. Бисерка Маринова.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-27 20:08 от TZARS.

Далавера отвсякъде,но не излиза от стандартния брокерски репертоар,според мен.Продавам нещо,за което някой би дал максимум 95 хиляди...и то след месеци на пазара.Слагам му цена 150 хиляди,която след седмица намалявам с 30%.Идват потенциални кулувачи....някакви.Ама те не са балами и осъзнават,че се опитвам да им пробутам кочина.При което на място им предлагам избор от други такива неща,дето не са чак такива болкуци,но и цените са други....
С две думи...нищо ново не са научили,но и нищо старо не е забравено.Спомням си времената,когато си търсех гараж.
"-Този свободен ли е?
-Ами вече не,вчера го наеха.Но имаме един през две улици,който също се дава под наем.Е,цената е +20%,ама той със сигурност е свободен."

В момента има 16 купувачи на предложения ваучер за отстъпка.
...................
фирмата, предложила ваучера, ще подпише предварителен договор с клиента, който е готов да внесе исканото капаро в размер на 10-15% от цената, независимо дали той е закупил или не ваучер. Според офертата купувачите имат срок от 24 часа да поискат оглед и да се запознаят с документацията,.
..............................

Аз съм купувач,
.... ще подпише предварителен договор, който е готов ......
..... кога внасям 10-15% капаро?
.... и в срок до 24 часа насрочвам оглед и се запознавам с документацията.
Не слагаме ли каруцата пред коня?
А другите 16 купувачи?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-27 20:34 от TZARS.

Quote
TZARS
В момента има 16 купувачи на предложения ваучер за отстъпка.

Горното изречение демонстрира ползата от "подхода". За няколко дни да привлечеш вниманието на 16 платежоспособни лица / плюс неизвестен брой загрижени глупаци, тюхкащи се, че са изтървали далаверата/ си е постижение отвсякъде!
Останалото по офертата е просто смях в залата.