ЗА ПОСЛЕДЕН ПЪТ!

Здравейте собственици на строителни терени!

ЗА ПОСЛЕДЕН ПЪТ Ви обясняваме каква е логиката на инвеститорите при определяне размера (процент/квадратура) на обезщетение или на цената при учредяване право на строеж или закупуване на строителен терен, а именно:

1. Изходна позиция е прогнозната пазарна цена (с ДДС) на завършения обект (с разрешение за ползване).
2. Приспадат се всички разходи по предварителни проучвания, градоустройство и проектиране.
3. Приспадат се всички разходи по организация и изпълнение на строителството.
4. Приспадат се всички разходи по държавни и фирмени такси и комисиони.
5. Приспадат се всички разходи по обслужване на кредитора/кредиторите.
6. Приспада се ПРОГНОЗНАТА ПЕЧАЛБА (след облагане с данъци) на инвеститора, КОЯТО ГО МОТИВИРА да се захване с това начинание.
7. КАКВОТО ОСТАНЕ В БАЛАНСА (в пари) е за собствениците на терена.

ПОВЕЧЕ НЯМА ДА ОБЯСНЯВАМЕ!!!

Quote
iciltd
7. КАКВОТО ОСТАНЕ В БАЛАНСА (в пари) е за собствениците на терена.

Ако в баланса нищо не остане - кво правим?

Quote
TZARS

Quote
iciltd
7. КАКВОТО ОСТАНЕ В БАЛАНСА (в пари) е за собствениците на терена.

Ако в баланса нищо не остане - кво правим?

Не се строи на предлагания терен.

Quote
iciltd
6. Приспада се ПРОГНОЗНАТА ПЕЧАЛБА (след облагане с данъци) на инвеститора, КОЯТО ГО МОТИВИРА да се захване с това начинание.

Ако ПРОГНОЗНАТА ПЕЧАЛБА е нула, кво правим ?

Quote
TZARS

Quote
iciltd
6. Приспада се ПРОГНОЗНАТА ПЕЧАЛБА (след облагане с данъци) на инвеститора, КОЯТО ГО МОТИВИРА да се захване с това начинание.

Ако ПРОГНОЗНАТА ПЕЧАЛБА е нула, кво правим ?

Виж предния коментар.

Добре са описани условията за строеж.
В момента има хиляди УПИ-та върху които е безумие да се започва строеж с цел продажба. Това е причината за строителния колапс, сметките не се вързват. Собственици на строителни терени са както физически лица, така и строителни предприемачи. Точно в "терените" (поляни с тръни) се изсипа всичката печалба от строителния бум 2005-2008. Печеливши се оказаха продалите тогава една гола земя за едни добри пари.

Quote
TZARS
Печеливши се оказаха продалите тогава една гола земя за едни добри пари.

Забравяш , че и брокерите закачиха не малка част.

Quote
Lubimec13

Quote
TZARS
Печеливши се оказаха продалите тогава една гола земя за едни добри пари.

Забравяш , че и брокерите закачиха не малка част.

Брокери, адвокати, нотариуси, геодезисти, фирмички по смяна на статут, .........

Егати глупостите!

Quote
др. Иванов
Егати глупостите!

Иванов, кажи къде са глупостите?